2025年房產(chǎn)買賣委托合同協(xié)議甲方（委托人）：[姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（受托人）：[姓名/名稱]，營業(yè)執(zhí)照號碼/執(zhí)業(yè)資格證書編號：[號碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于甲方有意委托乙方處理房產(chǎn)買賣事宜，乙方同意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方處理位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]，土地使用權證號：[土地使用權證號]，建筑面積：[建筑面積]平方米）的出售事宜（以下簡稱“該房產(chǎn)”），或委托乙方處理購買符合甲方要求的房產(chǎn)（具體位置、面積、戶型、價格等要求：[具體要求描述]）事宜（以下簡稱“購房事宜”，以甲方書面通知為準）。1.2甲方授權乙方在處理該房產(chǎn)出售事宜時，享有以下權限：（1）代為對外展示該房產(chǎn)，聯(lián)系潛在買受人；（2）在甲方同意的價格范圍內(nèi)，代為與買受人進行價格協(xié)商；（3）經(jīng)甲方書面確認后，代為與買受人草擬、簽訂《房屋買賣合同》；（4）代為辦理該房產(chǎn)的勘察、評估、貸款相關咨詢及手續(xù)辦理的必要委托手續(xù)；（5）代為辦理與該房產(chǎn)出售相關的稅費繳納的必要委托手續(xù)；（6）代為辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；（7）代為收取買受人支付的購房款項，并按照本協(xié)議約定將款項轉交甲方；（8）甲方另行書面授權的其他權限。1.3甲方授權乙方在處理購房事宜時，享有以下權限：（1）代為尋找、查驗符合甲方要求的房產(chǎn)；（2）代為與賣受人進行價格協(xié)商；（3）經(jīng)甲方書面確認后，代為與賣受人草擬、簽訂《房屋買賣合同》；（4）代為辦理購房相關貸款申請的必要委托手續(xù)；（5）代為辦理與購房相關的稅費繳納的必要委托手續(xù)；（6）代為辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；（7）代為支付與購房相關的必要款項；（8）甲方另行書面授權的其他權限。1.4乙方在本協(xié)議項下的行為，均以甲方的利益為出發(fā)點，并受甲方指示。乙方超越授權范圍的行為，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不承擔相應責任。1.5本協(xié)議的委托期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托事項完成之日終止。如委托期限屆滿前委托事項尚未完成，經(jīng)甲方書面同意，本協(xié)議可續(xù)延。第二條雙方權利與義務2.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定及甲方的指示，勤勉、盡責地處理委托事務；（2）甲方有權隨時了解乙方處理委托事務的進展情況，并要求乙方提供相關報告或資料；（3）甲方有權對乙方在授權范圍內(nèi)的行為進行監(jiān)督，并要求乙方糾正違約行為；（4）甲方應向乙方提供與委托事項相關的真實、準確、完整的資料和信息，并配合乙方開展相關工作；（5）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金、服務費及其他應付款項；（6）甲方應對乙方在處理委托事務過程中知悉的自身商業(yè)秘密和個人隱私信息承擔保密義務。2.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取傭金、服務費及其他應得報酬；（2）乙方有權要求甲方提供處理委托事務所需的必要資料和信息，并有權要求甲方配合相關工作；（3）乙方應恪守職業(yè)道德，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權益；（4）乙方應在授權范圍內(nèi)，以甲方的名義代為處理委托事務，并及時向甲方報告工作進展和重要事項；（5）乙方應對在處理委托事務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私信息承擔保密義務；（6）乙方應妥善保管甲方提供的資料和信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或用于本協(xié)議約定以外的用途。第三條費用承擔與支付3.1傭金/服務費：（1）如為本協(xié)議第一條1.1款所述出售事宜，甲方同意按該房產(chǎn)成交價的[百分比]%向乙方支付傭金，支付時間為該房產(chǎn)買賣《房屋買賣合同》簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付[百分比]%，該房產(chǎn)過戶登記完成后支付剩余[百分比]%。（2）如為本協(xié)議第一條1.1款所述購房事宜，甲方同意按該房產(chǎn)成交價的[百分比]%向乙方支付傭金，支付時間為該房產(chǎn)買賣《房屋買賣合同》簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付[百分比]%，該房產(chǎn)過戶登記完成后支付剩余[百分比]%。（3）如為本協(xié)議第一條1.1款所述出售事宜，甲方同意向乙方支付服務費人民幣[金額]元，支付時間為本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)一次性支付。（4）如為本協(xié)議第一條1.1款所述購房事宜，甲方同意向乙方支付服務費人民幣[金額]元，支付時間為本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)一次性支付。（5）上述傭金/服務費支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬]，收款賬戶信息如下：開戶名：[賬戶名]，開戶行：[開戶行]，賬號：[賬號]。3.2其他費用：（1）與該房產(chǎn)出售相關的稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅等）由[甲方/乙方]承擔；（2）與購房事宜相關的稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅等）由[甲方/乙方]承擔；（3）該房產(chǎn)或意向購房房產(chǎn)的評估費、貸款服務費、權證登記費等由[甲方/乙方]承擔；（4）如因乙方代為支付上述費用，乙方應在收到甲方支付的相關款項后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供相關發(fā)票或憑證，并從甲方應支付的傭金/服務費中予以扣除（若甲方未支付傭金/服務費，則由甲方直接向第三方支付）。第四條違約責任4.1甲方未按照本協(xié)議約定支付傭金、服務費或其他應付款項的，每逾期一日，應按應付未付款項的[百分比]向乙方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付款項及違約金。4.2乙方違反本協(xié)議約定，超出授權范圍行事，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。4.3乙方未按本協(xié)議約定履行義務，或因乙方過錯導致委托事項無法完成，或給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，但甲方同意乙方已盡到勤勉、盡責義務的除外。4.4任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院]提起訴訟。第六條保密條款6.1甲乙雙方對本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）和個人隱私信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。6.2本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第七條合同生效與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議在以下情形下終止：（1）委托事項完成；（2）本協(xié)議期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）一方違約，導致本協(xié)議解除；（5）發(fā)