2025年房地產(chǎn)中介服務(wù)委托合同協(xié)議合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]簽訂日期：______年____月____日簽訂地點(diǎn)：[填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)]委托人（甲方）：姓名/名稱(chēng)：[填寫(xiě)委托人姓名或公司名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫(xiě)身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫(xiě)詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫(xiě)電子郵箱]中介服務(wù)提供方（乙方）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫(xiě)中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫(xiě)中介機(jī)構(gòu)詳細(xì)聯(lián)系地址]服務(wù)電話：[填寫(xiě)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)電話]電子郵箱：[填寫(xiě)中介機(jī)構(gòu)電子郵箱]法定代表人/授權(quán)經(jīng)辦人：[填寫(xiě)姓名及職務(wù)]鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《房地產(chǎn)中介管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條委托事項(xiàng)甲方現(xiàn)委托乙方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：[選擇或填寫(xiě)具體服務(wù)類(lèi)型，例如：]1.委托乙方尋找符合以下條件的房產(chǎn)出售/出租：[詳細(xì)描述房產(chǎn)要求，如位置、面積、類(lèi)型、價(jià)格范圍、配套設(shè)施等]。2.委托乙方代為處理其名下位于[填寫(xiě)房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)出售/出租事宜，包括但不限于尋找買(mǎi)家/承租人、組織看房、協(xié)助談判、協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)等。3.委托乙方提供與上述房產(chǎn)交易相關(guān)的其他咨詢(xún)服務(wù)：[具體說(shuō)明咨詢(xún)內(nèi)容]。第二條中介服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方委托事項(xiàng)及本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方提供以下中介服務(wù)：1.根據(jù)甲方要求，搜集、整理、發(fā)布符合條件的房源信息。2.受甲方委托，以甲方名義或乙方名義與潛在客戶(hù)聯(lián)系、帶看房產(chǎn)。3.根據(jù)甲方授權(quán)，參與或協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行價(jià)格及其他交易條件的談判。4.應(yīng)甲方要求，協(xié)助草擬、審核與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合同文本。5.根據(jù)甲方委托和交易流程需要，協(xié)助甲方辦理或提供辦理交易相關(guān)手續(xù)所需的咨詢(xún)、預(yù)約、陪同等服務(wù)。6.向甲方提供交易區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等方面的信息咨詢(xún)服務(wù)。7.協(xié)助甲方履行交易前、交易中、交易后所涉及的必要手續(xù)或提供相關(guān)證明文件。8.雙方約定的其他服務(wù)：[具體說(shuō)明]。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：(1)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的中介服務(wù)。(2)有權(quán)了解中介服務(wù)進(jìn)展情況。(3)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。(4)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)變更委托事項(xiàng)或解除本協(xié)議。甲方的義務(wù)：(1)向乙方如實(shí)提供委托人的身份證明文件、委托委托書(shū)以及與委托事項(xiàng)相關(guān)的房產(chǎn)權(quán)屬證明、真實(shí)用途、有無(wú)抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制等情況說(shuō)明。保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方產(chǎn)生損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。(2)積極配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)，如實(shí)回答乙方提出的與委托事項(xiàng)相關(guān)的問(wèn)題，及時(shí)提供乙方開(kāi)展服務(wù)所必需的文件、資料。(3)按照本協(xié)議第四條約定，按時(shí)足額向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付費(fèi)用。(4)保證其委托行為符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德。(5)遵守乙方關(guān)于服務(wù)流程和保密的要求。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。(2)有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展中介服務(wù)所必需的信息和文件。(3)有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德的委托要求。(4)有權(quán)了解甲方委托房產(chǎn)的真實(shí)狀況及交易背景。乙方的義務(wù)：(1)乙方及其經(jīng)辦人員應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格。(2)乙方應(yīng)恪守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專(zhuān)業(yè)、合理的中介服務(wù)。(3)對(duì)在中介服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[填寫(xiě)年限，如：三]年。(4)應(yīng)向甲方充分、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露其所掌握的與委托事項(xiàng)相關(guān)的房源信息、交易風(fēng)險(xiǎn)等重大事項(xiàng)。(5)不得以任何形式向甲方或第三方收取約定以外的費(fèi)用或財(cái)物；不得利用中介服務(wù)關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。(6)應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，并按甲方要求或法律規(guī)定履行保密義務(wù)。(7)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的各項(xiàng)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.本協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：[明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，例如：固定費(fèi)用人民幣_(tái)___元整/按成交總金額的____%收取]。2.費(fèi)用構(gòu)成：[如為比例費(fèi)，明確是按售/買(mǎi)/租方支付，或雙方分?jǐn)?；如為固定費(fèi)，明確是否包含其他費(fèi)用]。3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[明確支付時(shí)間，例如：甲方成功售/租出房產(chǎn)并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后____日內(nèi)/簽訂本協(xié)議后支付____元，余款在____時(shí)支付/按服務(wù)階段分批支付]。4.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。賬戶(hù)名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[填寫(xiě)乙方開(kāi)戶(hù)銀行]銀行賬號(hào)：[填寫(xiě)乙方銀行賬號(hào)]5.稅費(fèi)承擔(dān)：與該房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等）由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。[具體約定]。6.乙方收取費(fèi)用前，應(yīng)向甲方提供符合國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)清單及發(fā)票。第五條保密條款雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[填寫(xiě)年限，如：三]年內(nèi)，任何一方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)信息等）、個(gè)人信息以及甲方委托的房產(chǎn)信息等均負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[填寫(xiě)比例，如：千分之五]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)，如：三十]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。2.若因甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或配合不力，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定提供服務(wù)或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未能提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重影響甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、降低費(fèi)用或解除本協(xié)議。若乙方因此給甲方造成直接損失，應(yīng)予以賠償。4.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，例如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第八條合同生效、變更與解除1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。3.發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可解除：(1)雙方協(xié)商一致同意解除。(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。(3)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方根據(jù)本協(xié)議第六條有權(quán)解除。(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第九條不可抗力任何一方因不可抗力（指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫(xiě)天數(shù)，如：五]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條法律適用與通知1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知或法律文件，應(yīng)按照本協(xié)議首頁(yè)所列聯(lián)系方式送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)，如：五]日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條其他約定事項(xiàng)1.甲方委托乙方提供本協(xié)議約定的中介服務(wù)，并不意味著乙方保證甲方一定能夠成功售/租出房產(chǎn)或以特定價(jià)格成交。2.乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)廣告、宣傳的法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假或誤導(dǎo)性宣傳。3.[可根