2025年物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：資質(zhì)證書編號：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要為位于的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對本物業(yè)的房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、車輛停放等項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)化管理與服務(wù)。1.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)服務(wù)明細(xì)》。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅：每平方米每月人民幣元；商鋪：每平方米每月人民幣元；其他用途物業(yè)：每平方米每月人民幣元；3.2支付方式：甲方或業(yè)主應(yīng)按月/季度支付物業(yè)管理費(fèi)，付款時(shí)間為每期開始后的日內(nèi)。3.3逾期付款違約金：若甲方或業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按日收取逾期金額的‰作為違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作；檢查乙方的財(cái)務(wù)收支情況；要求乙方改進(jìn)不滿意的服務(wù)；4.2義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；提供必要的辦公場所及設(shè)施；乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3權(quán)利：收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備進(jìn)行合理使用和管理；要求甲方或業(yè)主協(xié)助配合物業(yè)服務(wù)工作；4.4義務(wù)：按時(shí)完成合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；維護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施，及時(shí)處理突發(fā)情況；定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到級標(biāo)準(zhǔn)。5.2具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《服務(wù)質(zhì)量要求》。第六條變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可通知對方解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方或業(yè)主未按約定支付費(fèi)用的，除補(bǔ)交欠費(fèi)外，還需按日支付‰的違約金。7.2乙方未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，甲方可要求其限期整改；逾期不改的，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為合同不可分割部分，具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：