2025大連市物業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同由以下雙方于遼寧省大連市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并受托為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方接受乙方委托，為其位于大連市（具體物業(yè)區(qū)域或地址）的物業(yè)提供管理和服務(wù)。物業(yè)基本情況如下：物業(yè)類型：建筑面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)/使用證明：第二條服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：清潔衛(wèi)生：對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期清掃和保潔，確保環(huán)境整潔。秩序維護(hù)：提供24小時(shí)安全巡邏，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)公共綠地進(jìn)行修剪、澆水及病蟲害防治。設(shè)施設(shè)備管理：對(duì)電梯、消防系統(tǒng)、供水供電等公用設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修。房屋維修：根據(jù)乙方申請(qǐng)，提供房屋及相關(guān)設(shè)施的維修服務(wù)（費(fèi)用另行協(xié)商）。其他約定事項(xiàng)：第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域清潔頻率不低于每日一次，重點(diǎn)區(qū)域不少于兩次。安全巡邏每小時(shí)至少一次，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無(wú)安全隱患。綠化養(yǎng)護(hù)每月至少進(jìn)行兩次修剪和澆水，保持綠地整潔美觀。設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)，修復(fù)完成率不低于95%。業(yè)主投訴處理：甲方應(yīng)在接到乙方有效投訴后24小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在合理期限內(nèi)解決相關(guān)問(wèn)題。第四條合同費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月（按建筑面積計(jì)算）。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期未付的，甲方有權(quán)按照日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。其他費(fèi)用：公用事業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偅核?、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用量分?jǐn)?。特約服務(wù)費(fèi)用：如需提供額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。有義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行勸阻、制止，并要求其賠償損失。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。有義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何影響他人正常生活或違反法律法規(guī)的行為。第六條合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。如甲方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，乙方可解除合同，但應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方。合同到期后自動(dòng)終止，如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前30日內(nèi)另行簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除補(bǔ)繳費(fèi)用外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳費(fèi)用千分之一的滯納金。甲方未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向大連市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：