2025南昌：擁有購(gòu)房合同即可辦理居住證房地產(chǎn)買賣及居住證辦理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：南昌市本合同由以下雙方于2025年月日在江西省南昌市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方愿意將其所有的位于南昌市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后符合辦理居住證的條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于南昌市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。該房產(chǎn)目前的權(quán)屬狀況為：□所有權(quán)證□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，權(quán)利人為，共有情況為：。甲方保證其對(duì)出售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元，于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)配套證明。房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。因辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如契稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），由方承擔(dān)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日，房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬乙方，甲方不得以任何理由主張房產(chǎn)所有權(quán)。第四條居住證辦理服務(wù)乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，可憑本購(gòu)房合同及相關(guān)材料申請(qǐng)辦理居住證。甲方承諾在房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方完成居住證的辦理手續(xù)。乙方辦理居住證所需材料包括但不限于購(gòu)房合同、身份證、戶口簿、居住證明等。甲方應(yīng)在材料準(zhǔn)備、提交及后續(xù)跟進(jìn)等環(huán)節(jié)提供必要的協(xié)助。若因甲方原因?qū)е戮幼∽C未能按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取本合同約定的購(gòu)房款；有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及居住證相關(guān)手續(xù)；須保證出售房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕玼，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)；有義務(wù)按合同約定支付購(gòu)房款；負(fù)責(zé)提供辦理居住證所需的所有個(gè)人材料，并確保材料的真實(shí)性和有效性。第六條費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等），由方承擔(dān)。居住證辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及維權(quán)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，按日計(jì)算支付違約金，違約金為總購(gòu)房款的‰；拒絕配合辦理房產(chǎn)交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及居住證相關(guān)手續(xù)的，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于總購(gòu)房款%的違約金。乙方違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按日計(jì)算支付違約金，違約金為未付購(gòu)房款的‰；未按約定提供辦理居住證所需材料或拒絕配合的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，已收購(gòu)房款不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于總購(gòu)房款%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條附則本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月