住戶協(xié)議書責(zé)任書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)范圍包括住宅項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃管理。甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，與乙方就XX小區(qū)XX棟X單元X室的交易/租賃/服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

甲方作為買方時(shí)，擁有合法的購(gòu)房資格，具備完整的資金支付能力，且擬購(gòu)買的XX小區(qū)XX棟X單元X室符合其居住需求。甲方作為出租方時(shí)，依法擁有該物業(yè)的完整所有權(quán)，具備合法的出租權(quán)，并承諾物業(yè)符合國(guó)家及地方關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)。甲方作為委托方時(shí)，委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保潔、安保及客戶服務(wù)等，旨在提升物業(yè)價(jià)值，保障業(yè)主權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具備國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)范圍包括住宅、商業(yè)及辦公物業(yè)的租賃管理、維護(hù)服務(wù)及增值服務(wù)。乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方就XX小區(qū)XX棟X單元X室的交易/租賃/服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議，旨在履行合同約定，保障雙方合法權(quán)益。

乙方作為賣方時(shí)，承諾其合法擁有XX小區(qū)XX棟X單元X室的完整所有權(quán)，且該物業(yè)無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利限制，能夠順利過(guò)戶至甲方。乙方作為承租方時(shí)，承諾其具備合法的租賃資格，能夠按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)。乙方作為服務(wù)提供方時(shí)，承諾將按照甲方委托要求，提供專業(yè)、高效、全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)正常運(yùn)行，業(yè)主權(quán)益得到有效保障。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，就XX小區(qū)XX棟X單元X室的交易/租賃/服務(wù)事宜達(dá)成一致。甲方擬購(gòu)買/租賃/委托乙方管理XX小區(qū)XX棟X單元X室，乙方同意出售/出租/提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方在充分了解各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本協(xié)議，以明確合作背景及前提條件。

合作背景方面，XX小區(qū)作為XX市重點(diǎn)住宅項(xiàng)目，地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完善，具備較高的市場(chǎng)價(jià)值及居住品質(zhì)。甲方基于對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)的認(rèn)可及自身需求的考量，擬與乙方達(dá)成交易/租賃/服務(wù)合作。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)資源，能夠滿足甲方在物業(yè)管理方面的需求。雙方的合作不僅有助于實(shí)現(xiàn)各自利益，同時(shí)也有助于提升XX小區(qū)的整體服務(wù)水平及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

前提條件方面，甲方承諾其具備完整的購(gòu)房資格及資金支付能力，且擬購(gòu)買的XX小區(qū)XX棟X單元X室符合其居住需求。乙方承諾其合法擁有XX小區(qū)XX棟X單元X室的完整所有權(quán)（如為賣方），或具備合法的租賃資格（如為承租方），或能夠提供專業(yè)、全面的物業(yè)管理服務(wù)（如為服務(wù)提供方）。雙方均承諾在協(xié)議簽訂前已完成必要的盡職，且不存在任何可能影響協(xié)議履行的情況。

基于上述合作背景及前提條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以規(guī)范雙方行為，保障合作順利進(jìn)行。協(xié)議內(nèi)容涉及當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款及附則等，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于推動(dòng)XX小區(qū)XX棟X單元X室的交易/租賃/服務(wù)事宜順利開展，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX小區(qū)XX棟X單元X室的交易/租賃/服務(wù)事宜所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作過(guò)程符合法律法規(guī)及雙方約定，保障各方合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于：1）物業(yè)信息的確認(rèn)與交接；2）交易/租賃/服務(wù)價(jià)格的確定與支付；3）雙方在合作過(guò)程中應(yīng)履行的具體責(zé)任；4）違約情形及相應(yīng)處理方式；5）不可抗力事件的處理；6）爭(zhēng)議解決機(jī)制。通過(guò)本協(xié)議，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、高效的合作關(guān)系，推動(dòng)合作事項(xiàng)順利達(dá)成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1）“物業(yè)”指XX小區(qū)XX棟X單元X室，包括其建筑物主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)（如涉及）。

2）“交易”指甲方購(gòu)買物業(yè)，乙方出售物業(yè)的民事法律行為。

3）“租賃”指甲方承租物業(yè)，乙方出租物業(yè)的民事法律行為。

4）“服務(wù)”指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保潔、安保及客戶服務(wù)等。

5）“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7）“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議約定的爭(zhēng)議處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)相關(guān)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)交接清單等；甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定收取物業(yè)及相關(guān)服務(wù)；甲方在交易/租賃/服務(wù)過(guò)程中享有合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，如交易完成后的物業(yè)使用權(quán)、租賃期間的居住權(quán)等。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)，包括購(gòu)房款/租金及服務(wù)費(fèi)；甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于交易/租賃/服務(wù)的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)交接及服務(wù)驗(yàn)收，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在交易場(chǎng)景下，甲方需確保其具備購(gòu)房資格及資金支付能力，按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。在租賃場(chǎng)景下，甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。在服務(wù)場(chǎng)景下，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，對(duì)服務(wù)內(nèi)容提出合理建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付款項(xiàng)，包括購(gòu)房款/租金及服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定監(jiān)督物業(yè)使用情況，確保符合約定；乙方在交易/租賃/服務(wù)過(guò)程中享有合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，如收取款項(xiàng)、要求甲方配合工作等。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行交付義務(wù)，確保物業(yè)符合交易/租賃/服務(wù)要求；乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)資料，不得隱瞞瑕疵；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。在交易場(chǎng)景下，乙方需確保其合法擁有物業(yè)所有權(quán)，按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃場(chǎng)景下，乙方應(yīng)提供符合居住條件的物業(yè)，按時(shí)交付，并承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任。在服務(wù)場(chǎng)景下，乙方應(yīng)配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)，提供及時(shí)、高效的物業(yè)服務(wù)，定期接受甲方監(jiān)督，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。乙方還需建立完善的檔案管理制度，妥善保管物業(yè)相關(guān)資料，確保信息安全。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，收集甲方反饋，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方應(yīng)積極配合協(xié)商解決，維護(hù)甲方合法權(quán)益。乙方還應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，接受相關(guān)部門的監(jiān)督，確保服務(wù)過(guò)程的合法性及合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)的價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：物業(yè)的交易/租賃/服務(wù)價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)格”）。該價(jià)格包含但不限于物業(yè)本身的價(jià)值/租金標(biāo)準(zhǔn)/服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。支付方式具體約定如下：1）交易場(chǎng)景：甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款XX元支付至乙方指定銀行賬戶，剩余款項(xiàng)XX元于房屋交付之日一次性付清；2）租賃場(chǎng)景：甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，支付首月租金XX元及押金XX元至乙方指定銀行賬戶，此后每X月支付當(dāng)月租金XX元，直至租賃期滿；3）服務(wù)場(chǎng)景：甲方應(yīng)于每年X月X日前，根據(jù)乙方提供的賬單，支付當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)XX元至乙方指定銀行賬戶。所有支付均以人民幣結(jié)算，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。任何一方變更銀行賬戶，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原賬戶處理。逾期支付視為違約，違約方應(yīng)按日向守約方支付逾期金額X%的違約金，逾期超過(guò)X日，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限根據(jù)合作性質(zhì)具體約定如下：1）交易場(chǎng)景：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成全部款項(xiàng)支付并取得物業(yè)所有權(quán)之日終止；2）租賃場(chǎng)景：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日止。租賃期滿前X月，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期X年，續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商；3）服務(wù)場(chǎng)景：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日止。服務(wù)期滿前X月，如甲方需繼續(xù)使用服務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)/購(gòu)房款/租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。雙方均應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延誤均視為違約行為。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及后果如下：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款逾期：如甲方未按第四條約定的期限和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的X%向乙方支付違約金。逾期金額不足人民幣X元的，按人民幣X元計(jì)收。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、宣傳費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е陆灰?租賃/服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（2）提供虛假信息：如甲方在協(xié)議簽訂前未如實(shí)告知物業(yè)狀況或存在其他欺詐行為，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)X%的違約金。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）違反約定使用：如在租賃/服務(wù)場(chǎng)景下，甲方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金/服務(wù)費(fèi)的違約金。造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付逾期：如乙方未按協(xié)議約定的時(shí)間交付物業(yè)/完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的X%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于替代住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（2）提供虛假信息：如乙方在協(xié)議簽訂前未如實(shí)告知物業(yè)狀況或存在其他欺詐行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)X%的違約金。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（3）服務(wù)質(zhì)量不合格：如在服務(wù)場(chǎng)景下，乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

3.共同違約責(zé)任：如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可協(xié)商分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行部分的費(fèi)用及損失。

4.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款為最終解釋，任何一方不得以超過(guò)實(shí)際損失X倍為由要求調(diào)整違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

5.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，任何違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款無(wú)效，違約責(zé)任條款仍有效。

6.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)暫停履行相關(guān)義務(wù)。不可抗力影響消除后，該方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)，履行期限相應(yīng)順延。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可單方書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，已支付但不可歸責(zé)于任何一方的款項(xiàng)應(yīng)予以返還或抵扣，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或各自承擔(dān)。

5.不可抗力證明：雙方均有責(zé)任保留與不可抗力事件相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在對(duì)方要求時(shí)提供。任何一方提供的不可抗力證明被認(rèn)定為不真實(shí)或不充分的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，努力尋求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)進(jìn)行，如能在X日內(nèi)達(dá)成一致，則爭(zhēng)議解決。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能在前款規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托雙方均認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)各自承擔(dān)其提交仲裁的費(fèi)用，但仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或請(qǐng)求其他機(jī)構(gòu)解決同一爭(zhēng)議。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且在協(xié)商、調(diào)解、仲裁嘗試失敗后，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院（或雙方書面約定的其他法院）。選擇訴訟解決的，應(yīng)遵守相關(guān)訴訟法律法規(guī)的規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言：所有與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，均使用中文進(jìn)行。雙方提交的證據(jù)材料、爭(zhēng)議解決文書均應(yīng)使用中文制作。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)；通過(guò)信函發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。以通知送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議