房屋修繕安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃中心（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就特定房屋的修繕安全事宜簽訂，基于雙方在房屋使用及管理方面的合作關(guān)系，旨在明確雙方在房屋修繕及安全保障方面的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋的正常使用及安全。

甲方作為房屋的業(yè)主或出租方，根據(jù)房屋的使用需求及安全標(biāo)準(zhǔn)，委托乙方提供專業(yè)的房屋修繕服務(wù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督修繕工作的質(zhì)量及進(jìn)度。乙方作為專業(yè)的房屋修繕服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的委托要求，承擔(dān)房屋修繕的具體工作，并確保修繕后的房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過本協(xié)議明確合作背景及前提條件，以保障房屋修繕安全工作的順利開展。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方保障房屋使用安全的重要措施，也是乙方履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)的依據(jù)。雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)房屋的完好及安全，避免因修繕問題引發(fā)的法律風(fēng)險及經(jīng)濟(jì)損失。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保雙方合作的合法性與有效性。

在合作過程中，甲方有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)技術(shù)文件及驗收證明；乙方則有義務(wù)按照甲方的指示完成修繕工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方將通過協(xié)商解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保協(xié)議的順利履行。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對房屋修繕安全的高度重視，旨在通過規(guī)范化的合作模式，降低房屋使用風(fēng)險，提升房屋價值及使用效率。協(xié)議的執(zhí)行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)，協(xié)議內(nèi)容將作為后續(xù)工作的依據(jù)。任何一方違反協(xié)議約定，均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方將共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保房屋修繕安全工作的專業(yè)性與安全性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在特定房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）修繕及安全保障方面的合作目標(biāo)與具體范圍，確保標(biāo)的房屋的設(shè)施設(shè)備處于安全、可用狀態(tài)，滿足甲方使用需求或合同約定標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議范圍包括但不限于：對標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu)、防水系統(tǒng)、電氣線路、給排水系統(tǒng)、門窗、通風(fēng)設(shè)施等關(guān)鍵部位的檢查與修繕；根據(jù)甲方要求或安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的預(yù)防性維護(hù)；提供修繕方案設(shè)計、材料采購、施工、質(zhì)量驗收等全過程服務(wù)；以及履行相關(guān)安全監(jiān)管職責(zé)，確保修繕后房屋符合國家及地方現(xiàn)行的建筑安全規(guī)范和消防要求。具體修繕項目及范圍以本協(xié)議附件或雙方確認(rèn)的修繕清單為準(zhǔn)。雙方將圍繞上述目的和范圍展開合作，保障標(biāo)的房屋的持續(xù)安全使用。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的房屋”指位于甲方地址或雙方約定的具體地址，需要進(jìn)行修繕的房屋及其附屬設(shè)施；

“修繕工作”指為恢復(fù)或提升標(biāo)的房屋功能、安全而進(jìn)行的維修、加固、改造等作業(yè)活動；

“安全標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方現(xiàn)行的建筑安全規(guī)范、消防法規(guī)以及雙方在協(xié)議中明確的具體質(zhì)量要求；

“驗收合格”指修繕工作完成后，經(jīng)甲方依據(jù)本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)檢驗確認(rèn)，并簽署驗收文件的狀態(tài)；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及修繕清單，全面、及時地完成標(biāo)的房屋的修繕工作；

甲方有權(quán)對乙方的修繕方案、施工過程、材料選用進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對不符合要求的環(huán)節(jié)提出整改意見；

甲方有權(quán)在乙方完成修繕工作后，依據(jù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)驗收，并有權(quán)決定是否接受最終成果；

對于乙方違反協(xié)議約定或造成房屋損害的行為，甲方有權(quán)要求其停止作業(yè)、采取補(bǔ)救措施，并追究違約責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的原始圖紙、技術(shù)資料及修繕需求說明，并保證信息的真實性；

甲方應(yīng)確保乙方施工人員在進(jìn)入現(xiàn)場前已辦理必要的安全許可或手續(xù)（如涉及），并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌默F(xiàn)場準(zhǔn)入障礙責(zé)任；

甲方應(yīng)在協(xié)議約定的支付節(jié)點(diǎn)前，按照約定比例或金額向乙方支付修繕款項；

甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查、材料驗收及竣工驗收工作，但無需承擔(dān)乙方因自身技術(shù)疏忽導(dǎo)致的返工費(fèi)用；

若修繕涉及甲方其他權(quán)益人（如共有人、租戶），甲方應(yīng)及時通知并協(xié)調(diào)相關(guān)方配合工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的修繕相關(guān)信息及配合施工條件，甲方應(yīng)合理履行協(xié)助義務(wù)；

乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷優(yōu)化修繕方案，但需事先征得甲方書面同意；

乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取修繕服務(wù)費(fèi)用及材料成本；

在甲方未按約定支付款項且無合理理由的情況下，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項付清。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)組建具備資質(zhì)的施工團(tuán)隊，嚴(yán)格按照協(xié)議約定的修繕范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范施工；

乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，并提供材料合格證明，對修繕質(zhì)量承擔(dān)終身負(fù)責(zé)；

乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃并提交甲方備案，特殊時段（如夜間、節(jié)假日）施工需征得甲方書面許可；

乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)措施，確保施工區(qū)域及人員安全，并承擔(dān)因自身原因造成的人身或財產(chǎn)損害責(zé)任；

乙方應(yīng)主動接受甲方及第三方（如監(jiān)理、質(zhì)檢部門）的監(jiān)督檢查，并按要求提供相關(guān)文檔；

修繕完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于施工記錄、材料清單、驗收報告），并配合甲方完成驗收程序；

對于保修期內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)完成維修，保修期自最終驗收合格之日起計算。乙方的義務(wù)覆蓋協(xié)議約定的所有修繕內(nèi)容，確保最終成果經(jīng)得起法律及實際使用的檢驗。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的房屋修繕服務(wù)的總價款為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于設(shè)計費(fèi)（若有）、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)以及協(xié)議約定的所有修繕工作及配合服務(wù)費(fèi)用。此價格為固定總價，除非雙方書面同意對修繕范圍進(jìn)行變更，否則價格不予調(diào)整。支付方式采用分期付款方式：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XXXX元），作為乙方開始工程施工的預(yù)付款；

(2)進(jìn)度款：乙方完成協(xié)議約定修繕工作總量的XX%并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XXXX元）；

(3)尾款：乙方完成全部修繕工作，通過最終竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余總價款XX%（即人民幣XXXX元）。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃中心

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到每期款項后向甲方開具等額發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知對方。逾期付款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。甲方逾期付款超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失并按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方收款后應(yīng)提供收款憑證，并確保資金用于協(xié)議約定的修繕工作。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為自乙方開始正式施工之日起至全部修繕工作完成并通過最終驗收合格之日止，但最長不超過XX個月。具體履行期限安排如下：

(1)乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后X日內(nèi)，完成現(xiàn)場勘查并提交詳細(xì)的施工方案及進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后開始施工；

(2)除不可抗力或甲方原因外，乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)進(jìn)場施工，并按計劃分階段完成各項修繕工作；

(3)每項分項工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)驗收，逾期未驗收視為驗收合格；

(4)最終竣工驗收應(yīng)在全部修繕工作完成后X日內(nèi)進(jìn)行，乙方應(yīng)配合甲方及可能邀請的第三方進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽署竣工驗收報告；

(5)如因天氣、現(xiàn)場條件或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。任何一方無正當(dāng)理由單方面要求提前終止協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊們r款XX%的違約金，并承擔(dān)已產(chǎn)生的對方損失。乙方應(yīng)確保在約定期限內(nèi)完成所有修繕工作，保證修繕質(zhì)量，若因乙方原因?qū)е鹿て趪?yán)重滯后，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**逾期付款責(zé)任**：甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間及金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金，且違約金總額不超過總價款的XX%。若甲方逾期付款超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部款項及違約金，否則乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于已采購材料成本、人員遣散費(fèi)等）。解除協(xié)議后，甲方應(yīng)承擔(dān)總價款XX%的違約金，乙方有權(quán)保留向甲方追償?shù)臋?quán)利。

(2)**拒絕驗收或拖延驗收責(zé)任**：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收已完成的分項工程或最終工程，視為驗收合格，但乙方應(yīng)書面通知甲方驗收結(jié)果。若甲方在收到通知后超過X日仍不進(jìn)行驗收，視為甲方接受乙方成果，并應(yīng)支付相應(yīng)款項及違約金。若甲方因拖延驗收導(dǎo)致后續(xù)工程無法正常進(jìn)行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

(3)**提供資料不實責(zé)任**：若甲方提供的關(guān)于標(biāo)的房屋的資料存在虛假或遺漏，導(dǎo)致乙方設(shè)計或施工出現(xiàn)偏差、返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付總價款XX%的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**工程質(zhì)量違約責(zé)任**：乙方提供的修繕成果不符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范或國家強(qiáng)制性要求，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗確認(rèn)后，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)修復(fù)或重做，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實際發(fā)生費(fèi)用的XX%向乙方追償。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于房屋價值減損、租戶索賠等）。

(2)**工期延誤違約責(zé)任**：除本協(xié)議第五條約定的不可抗力或甲方原因外，若乙方因自身原因?qū)е滦蘅樄ぷ饔馄谕瓿?，每逾期一日，?yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付總價款XX%的違約金，并退還甲方已支付但未完成工程對應(yīng)的款項（按實際完成比例結(jié)算）。因延誤工期給甲方造成的其他損失（如房屋無法按期使用、租戶流失等），乙方應(yīng)一并賠償。

(3)**材料不合格責(zé)任**：若乙方使用假冒偽劣材料或未按約定提供材料合格證明，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時按總價款XX%向乙方追償。若該材料問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或進(jìn)一步損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被甲方解除協(xié)議。

(4)**施工安全責(zé)任**：乙方施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于人員傷亡賠償、第三方財產(chǎn)損失、行政處罰等），并應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償。

(5)**隱瞞或未履行告知義務(wù)責(zé)任**：乙方未按約定通知甲方進(jìn)行分項驗收、最終驗收，或未提交竣工資料，導(dǎo)致甲方無法正常接收或后續(xù)維權(quán)困難，乙方應(yīng)承擔(dān)總價款XX%的違約金，并負(fù)責(zé)配合甲方完成相關(guān)程序。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**：任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)本協(xié)議約定的違約金或采取補(bǔ)救措施外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。雙方同意，違約金與實際損失賠償不得同時雙重計算，但實際損失賠償金額應(yīng)有明確證據(jù)支持。如違約方支付違約金后仍需承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)在違約金支付范圍內(nèi)優(yōu)先抵扣。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)協(xié)議總價款XX%的違約金作為最終賠償。雙方應(yīng)本著誠信原則履行本協(xié)議，任何惡意違約行為將依法受到最嚴(yán)厲的追究。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)無法履行。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇該事件的當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等），說明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限。雙方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)協(xié)商處理方案。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行目的無法實現(xiàn)的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。因不可抗力造成的費(fèi)用增加或損失（如延誤的利息、合理的額外支出），由雙方根據(jù)公平原則分別承擔(dān)，但若不可抗力直接導(dǎo)致的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)的除外。任何一方不得利用不可抗力事件故意拖延履行或逃避責(zé)任，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)作為履行期限的調(diào)整依據(jù)。雙方同意，不可抗力事件的通知及證明義務(wù)是本協(xié)議不可分割的一部分，任何一方未能履行該義務(wù)可能導(dǎo)致其免責(zé)主張不被支持。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)積極配合提供證據(jù)材料，法院審理應(yīng)適用中華人民共和國法律。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，且任何一方不得因此中斷履行。若一方在訴訟中承認(rèn)或被認(rèn)定違反協(xié)議義務(wù)，不影響另一方根據(jù)本協(xié)議或其他法律規(guī)定主張權(quán)利。法院作出的判決具有終局效力，雙方應(yīng)自覺履行，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用。雙方同意，在訴訟過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。為避免爭議升級，雙方可委托中立第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后經(jīng)雙方簽字即具有約束力，但調(diào)解不成不影響通過訴訟解決爭議的權(quán)利。雙方承諾通過合法途徑解決爭議，維護(hù)法律秩序及商業(yè)信譽(yù)，任何一方不得采取騷擾、威脅或其他不當(dāng)手段。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送），并送達(dá)本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后第X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知未能送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。

(2)**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項，仍適用原協(xié)議規(guī)定。

(3)**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。但法律法規(guī)要求披露、司法或行政機(jī)關(guān)取證、或該信息已進(jìn)入公共領(lǐng)域的情況除外。違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付總價款XX%的違約金。

(4)**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以維持協(xié)議的整體目的。

(5)**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

(6)**第三方利益**：本協(xié)議僅約束雙方，對任何第三方不產(chǎn)生約束力。任何一方不得強(qiáng)制第三方履行本協(xié)議義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(7)**法律適用與管轄**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先通過本協(xié)議第八條約定的協(xié)商途徑解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并同意該管轄約定，放棄就管轄權(quán)提出異議的權(quán)利。

(8)**不可抗辯性**：本協(xié)議所有條款（包括但不限于保密、違約責(zé)任、法律適用等）的約定，均不因任何一方未行使或怠于行使某項權(quán)利（如催告、抗辯權(quán)）而失效。

(9)**通知送達(dá)地址確認(rèn)**：雙方確認(rèn)，本協(xié)議首部列明的地址為各自有效且持續(xù)的送達(dá)地址，并已書面確認(rèn)。任何一方不得以未收到通知為由抗辯其義務(wù)的履行。

(10)**知識產(chǎn)權(quán)**：除非另有約定，雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的背景資料、技術(shù)文件等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。乙方為履行協(xié)議義務(wù)創(chuàng)作的圖紙、方案等成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸屬由雙方在附件中明確約定，如無約定，視為歸甲方所有，乙方應(yīng)授予甲方在協(xié)議目的范圍內(nèi)、不可轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)。乙方不得將為其創(chuàng)造成果所使用的甲方信息用于協(xié)議外的目的。

第十條附則

(1)**附件效力**：本協(xié)議可能包含若干附件（如“標(biāo)的房屋修繕范圍清單”、“工程預(yù)算明細(xì)”、“材料清單及規(guī)格”等），這些附件是本協(xié)議不可分割