房屋征收補償協(xié)議書簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX號房屋進行征收補償事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋征收補償相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。甲方依據(jù)自身合法持有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)證明文件，作為征收補償協(xié)議的甲方，負責(zé)實施房屋征收補償工作，并確保補償方案的合法性與合理性。甲方承諾提供真實、完整的房屋及土地權(quán)屬證明材料，并按照協(xié)議約定履行補償義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX室，

法定代表人/負責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系完全民事行為能力人，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，乙方作為被征收人，其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX號房屋納入本次征收范圍。乙方享有依法獲得合理補償?shù)臋?quán)利，并應(yīng)積極配合甲方開展房屋征收補償相關(guān)工作。乙方承諾提供真實、有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明文件，并按照協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。乙方有權(quán)就補償方案提出合理訴求，并參與協(xié)商過程，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得采取違法手段干擾征收補償工作的正常進行。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系基于國家房屋征收補償政策及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方作為征收補償實施主體，與乙方作為被征收人之間簽訂的補償協(xié)議。協(xié)議背景為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX號房屋因公共利益需要被納入征收范圍，甲方依法負責(zé)實施征收補償工作，乙方作為房屋所有權(quán)人，依法享有獲得合理補償?shù)臋?quán)利。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就補償方式、補償標準、支付方式、履行期限等事項達成一致，以協(xié)議形式明確雙方權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議的簽訂旨在保障征收補償工作的順利進行，維護被征收人的合法權(quán)益，促進社會和諧穩(wěn)定。協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)所述雙方權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款具有緊密關(guān)聯(lián)性，是雙方履行征收補償法律關(guān)系的核心依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX號房屋征收補償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保征收補償工作依法、有序、高效進行，保障被征收房屋所有權(quán)人乙方的合法權(quán)益得到合理補償。協(xié)議范圍包括但不限于：征收房屋的具體信息核實、補償方案制定與協(xié)商、補償費用測算與支付、臨時安置補助、搬遷服務(wù)協(xié)調(diào)、房屋拆除與場地清理等與征收補償直接相關(guān)的事項。本協(xié)議旨在通過雙方約定，就補償方式（貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換）、補償標準（依據(jù)政府公布的補償政策）、補償期限、付款方式等核心內(nèi)容達成一致，作為指導(dǎo)后續(xù)補償實施的法律依據(jù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列詞語具有以下含義：

（1）"征收":指國家為了公共利益的需要，依法對符合條件的房屋實施強制收購并給予補償?shù)男袨椤?/p>

（2）"被征收房屋":指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX號，由乙方合法擁有的，被納入本次征收范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。

（3）"合法補償":指依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對被征收房屋所有權(quán)人乙方提供的經(jīng)濟補償、臨時安置補助、搬遷補助等各項補償?shù)目偡Q。

（4）"貨幣補償":指甲方按照政府規(guī)定的補償標準，一次性或分期支付給乙方一定數(shù)額的貨幣作為房屋征收補償?shù)姆绞健?/p>

（5）"產(chǎn)權(quán)置換":指甲方提供位于指定區(qū)域或同等價值的安置房屋，作為征收補償?shù)姆绞焦┮曳竭x擇。

（6）"補償協(xié)議":指本協(xié)議及其附件（如有），是甲乙雙方就房屋征收補償事宜達成的具有法律約束力的文件。

（7）"政府公布的補償政策":指XX省XX市XX區(qū)人民政府或其授權(quán)部門依法發(fā)布的關(guān)于國有土地上房屋征收與補償?shù)木唧w標準、辦法和實施要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，實施XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX號房屋的征收補償工作，并有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及信息。

（2）甲方有義務(wù)向乙方充分、準確地解釋國家及地方關(guān)于房屋征收補償?shù)姆煞ㄒ?guī)政策，說明補償方案的主要內(nèi)容、依據(jù)和計算方式。

（3）甲方有義務(wù)對乙方提供的被征收房屋權(quán)屬證明文件、家庭成員信息等進行核實，并記錄在案，保障核實過程的合法性與規(guī)范性。

（4）甲方有義務(wù)根據(jù)政府公布的補償政策及雙方協(xié)商結(jié)果，制定公平合理的補償方案，并在法定期限內(nèi)以書面形式正式告知乙方。

（5）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和標準，按時足額支付貨幣補償款項或完成產(chǎn)權(quán)置換安置房屋的交付手續(xù)。如采用貨幣補償，甲方應(yīng)確保補償資金落實到位，并按照約定或法律規(guī)定的方式支付給乙方。

（6）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的搬遷、臨時安置服務(wù)或相應(yīng)的補助，包括但不限于協(xié)助聯(lián)系安置房、提供臨時居住過渡支持等，具體內(nèi)容依據(jù)補償方案及雙方約定執(zhí)行。

（7）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照征收要求完成房屋騰空等準備工作，并有權(quán)在符合法定程序的前提下實施房屋拆除工作。

（8）甲方有義務(wù)妥善保管協(xié)議履行過程中涉及的所有文件、資料，并依法履行信息公開義務(wù)，接受相關(guān)部門及乙方的監(jiān)督。

（9）甲方應(yīng)指定專門部門或人員負責(zé)本協(xié)議的履行，并就履行過程中出現(xiàn)的問題與乙方進行溝通協(xié)商。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)了解和查閱與征收補償相關(guān)的法律法規(guī)政策文件，有權(quán)要求甲方就補償方案及相關(guān)事項進行解釋說明，并有權(quán)對補償方案提出合理化建議。

（2）乙方有權(quán)選擇本協(xié)議約定的貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換方式中的一種作為征收補償方式，并有權(quán)依據(jù)政府公布的補償政策及房屋評估結(jié)果，要求甲方提供具體的補償金額或安置房信息。

（3）乙方有權(quán)就補償方案中的補償標準、計算方式等事項與甲方進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依據(jù)法定程序申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

（4）乙方有義務(wù)在規(guī)定期限內(nèi)向甲方提供真實、合法、完整的被征收房屋權(quán)屬證明文件、家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等必要材料，并對所提供材料的真實性負責(zé)。

（5）乙方有義務(wù)配合甲方對被征收房屋進行信息核實、面積測量、價值評估等工作，并應(yīng)保證提供的資料準確無誤。

（6）乙方有義務(wù)按照征收部門的要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成被征收房屋的騰空、清場等工作，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。騰空期間的物品保管責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，或按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（7）乙方有權(quán)獲得甲方提供的貨幣補償款或產(chǎn)權(quán)置換安置房屋。如選擇貨幣補償，乙方應(yīng)在收到補償款后依法履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)（根據(jù)政策規(guī)定）；如選擇產(chǎn)權(quán)置換，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)交付符合約定標準的安置房屋，并享有對安置房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等進行合理選擇的權(quán)利（如政策允許）。

（8）乙方有義務(wù)配合甲方或相關(guān)部門開展搬家、臨時安置等工作，并應(yīng)保證搬遷過程符合安全、有序的要求。因乙方原因造成的搬遷損失，由乙方自行承擔(dān)。

（9）乙方有義務(wù)遵守征收現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得采取暴力、威脅或其他非法手段阻礙征收補償工作的正常進行，不得損毀征收補償相關(guān)設(shè)施。

（10）乙方有義務(wù)在協(xié)議生效后，配合甲方或相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)注銷、安置房登記等手續(xù)，并按照約定支付可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

（11）乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或授權(quán)代理人負責(zé)本協(xié)議的履行，并就履行過程中的相關(guān)事宜與甲方進行溝通確認。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的補償價格根據(jù)政府公布的補償政策及經(jīng)雙方確認的補償方案確定。具體補償金額或安置房信息如下：

（1）若選擇貨幣補償，補償總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該金額已包含房屋重置成新價、裝飾裝修補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、過渡補助費（如適用）以及政府規(guī)定的其他補償費用。補償總額以XX市XX區(qū)房屋征收部門最終核定并公布的評估結(jié)果或協(xié)議約定為準。

（2）若選擇產(chǎn)權(quán)置換，甲方應(yīng)提供位于XX省XX市XX區(qū)XX區(qū)域（或雙方約定的其他區(qū)域）的安置房屋一套，房屋建筑面積不小于被征收房屋建筑面積XX平方米，且位置、朝向、樓層、戶型、裝修標準等條件應(yīng)優(yōu)于或等于被征收房屋（具體以雙方另行簽訂的產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議為準）。安置房屋的差價結(jié)算方式按政府相關(guān)規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。

補償款項的支付條件為：甲方在乙方完成被征收房屋騰空、清場并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后XX日內(nèi)，或根據(jù)政府征收部門的通知要求，或雙方另行約定的時間節(jié)點支付首期補償款；剩余款項在安置房交付鑰匙或補償款到賬（以先發(fā)生者為準）后XX日內(nèi)支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：李四；賬號：XX。甲方應(yīng)提供支付憑證，乙方在收到款項后應(yīng)予以確認。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為自本協(xié)議約定的補償義務(wù)履行完畢之日起計算。

履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的補償方案通知后XX日內(nèi)，以書面形式向甲方提出書面意見或確認接受。如需協(xié)商，雙方應(yīng)在收到對方意見后XX日內(nèi)進行首次協(xié)商，協(xié)商不成，按本協(xié)議爭議解決條款處理。

（2）甲方應(yīng)在乙方確認補償方案或雙方就補償方案達成一致后XX日內(nèi)，完成補償資金的籌措準備工作，并開始辦理支付手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在甲方發(fā)出騰空通知后XX日內(nèi)，完成被征收房屋內(nèi)的物品搬離及騰空工作，并配合甲方或相關(guān)部門進行房屋測量、評估等事宜。

（4）貨幣補償款項應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的支付條件，分別在各自約定的時間節(jié)點內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前XX日書面通知乙方支付安排。

（5）產(chǎn)權(quán)置換安置房屋的交付期限，自本協(xié)議生效或補償方案最終確定之日起計算，原則上不超過XX年，具體交付時間以甲方書面通知為準。乙方應(yīng)在收到交付通知后XX日內(nèi)，攜帶相關(guān)身份證明文件前往指定地點辦理接收手續(xù)。逾期未辦理，視為接受交付。

（6）雙方應(yīng)在各自主要義務(wù)履行完畢后XX日內(nèi)，配合完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或相關(guān)稅費結(jié)算手續(xù)。如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致手續(xù)延遲，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限相應(yīng)順延。

（7）本協(xié)議約定的各項期限均以日計算，期限最后一天為法定節(jié)假日或休息日的，順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的金額、支付條件或期限足額支付貨幣補償款，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付補償款及違約金，甲方還應(yīng)賠償由此給乙方造成的其他損失。

（2）如甲方提供的產(chǎn)權(quán)置換安置房屋在約定交付期限內(nèi)未能交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按安置房總價款（或差價）的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的全部或部分補償款（包括貨幣補償或已結(jié)算的產(chǎn)權(quán)置換差價），并按該款項的X%支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。甲方應(yīng)在本協(xié)議解除后XX日內(nèi)退還乙方已支付款項。

（3）如甲方提供的安置房屋存在不符合協(xié)議約定或法定標準的質(zhì)量問題（如結(jié)構(gòu)安全、面積縮水等），乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或采取其他補救措施。逾期未修復(fù)或補救措施無效的，乙方有權(quán)要求降低補償價格或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方在征收補償過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損（如因信息錯誤導(dǎo)致補償計算偏差且乙方因此少收補償），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為限。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（1）如乙方未按本協(xié)議約定或征收部門要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成被征收房屋騰空、清場或配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按計劃實施征收補償或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的實際損失，包括但不限于延遲補償金（如征收政策有規(guī)定）、強制拆除費用等。甲方有權(quán)要求乙方支付騰空、清場等必要工作的合理費用。

（2）如乙方提供的用于核實權(quán)屬或其他目的的文件、資料存在虛假信息，給甲方造成損失（如需要彌補的核查成本、評估調(diào)整費用等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）如乙方未按約定接收甲方支付的補償款或交付的安置房屋，無正當理由拒絕簽收相關(guān)文件或辦理手續(xù)，視為接受該款項或房屋。如因乙方原因?qū)е聼o法按期完成交接，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯留保管費用或責(zé)任。

（4）乙方在補償協(xié)議履行過程中，采取圍堵、沖擊征收現(xiàn)場、侮辱、威脅征收工作人員等違法手段，擾亂社會秩序，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。

**3.違約金的調(diào)整：**本協(xié)議約定的違約金標準，是在綜合考慮合同履行情況、預(yù)期利益損失、實際履行成本等因素基礎(chǔ)上確定的。如發(fā)生違約行為，違約方支付違約金后，非違約方仍可要求賠償其他損失，包括合同履行后可以獲得的利益損失，但不得超過違約方預(yù)見到或應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失范圍。

**4.合同解除與損失賠償：**除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)或無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，甲方應(yīng)退還已收取的乙方款項（扣除已產(chǎn)生的必要費用），乙方應(yīng)返還已占有的安置房屋（如有）。違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失和合同履行后可獲得的預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、滑坡、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收政策重大調(diào)整、法律變更等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計影響范圍和持續(xù)時間，并提供相關(guān)證明材料。

不可抗力事件影響期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)相互配合，采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的補償費用按實際履行情況結(jié)算。不可抗力的認定以政府相關(guān)部門或權(quán)威機構(gòu)的證明為準。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，如雙方能就爭議事項達成一致意見，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第（）種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中適用法律為中華人民共和國法律。

（2）依法向XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中適用法律為中華人民共和國法律。

選擇了仲裁方式的，仲裁庭作出的裁決是終局的。對于該裁決，雙方均不得向人民法院提起訴訟或向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。選擇了訴訟方式的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院遞交起訴狀，并按對方當事人人數(shù)提交副本。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方均不得因爭議的解決而影響本協(xié)議其他部分的效力或履行。雙方均應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)或法院的審理工作，提供必要的證據(jù)材料。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信或快遞服務(wù)方式送達的，寄出后XX日為送達日；以傳真方式送達的，發(fā)送成功日為送達日；以電子郵件方式送達的，發(fā)出時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達即視為有效送達。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)