放棄項(xiàng)目的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括土地開(kāi)發(fā)、房產(chǎn)建設(shè)和銷售。甲方在XX地區(qū)擁有多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括本協(xié)議涉及的XX項(xiàng)目。甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，與乙方就XX項(xiàng)目達(dá)成合作意向，雙方就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了初步協(xié)商。然而，由于市場(chǎng)環(huán)境變化、政策調(diào)整及項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整等多重因素影響，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后決定放棄XX項(xiàng)目，并需與乙方就項(xiàng)目相關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方放棄XX項(xiàng)目，涉及項(xiàng)目占地面積約XX平方米，規(guī)劃總建筑面積約XX平方米，項(xiàng)目總投資額約XX億元人民幣。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方已向甲方提供部分服務(wù)或投入資源，包括但不限于前期咨詢、設(shè)計(jì)支持、市場(chǎng)調(diào)研等。甲方在放棄項(xiàng)目的同時(shí)，需妥善處理與乙方之間的合作關(guān)系，并就乙方已投入的資源或提供的服務(wù)進(jìn)行合理補(bǔ)償。雙方將在本協(xié)議框架下，就項(xiàng)目終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保雙方利益得到妥善保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX咨詢管理有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)咨詢管理公司，主要業(yè)務(wù)涵蓋市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、投資咨詢等領(lǐng)域。乙方在XX項(xiàng)目中為甲方提供前期咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、政策解讀、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，并已根據(jù)甲方需求完成多項(xiàng)工作。乙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中，基于對(duì)市場(chǎng)前景的判斷和雙方合作基礎(chǔ)，已投入一定的人力、物力及財(cái)力資源。隨著甲方?jīng)Q定放棄XX項(xiàng)目，乙方需與甲方就項(xiàng)目終止后的權(quán)益補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商，確保自身利益不受損失。

乙方在合作期間，始終秉持專業(yè)、誠(chéng)信的原則，為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)。在項(xiàng)目終止后，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方就其已投入的資源進(jìn)行合理補(bǔ)償，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、前期投入成本等。雙方將在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式達(dá)成一致，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效履行。

雙方基于對(duì)市場(chǎng)環(huán)境、政策變化及項(xiàng)目可行性的綜合評(píng)估，一致認(rèn)為繼續(xù)推進(jìn)XX項(xiàng)目已不具備現(xiàn)實(shí)條件。甲方?jīng)Q定放棄項(xiàng)目，乙方亦需調(diào)整合作策略，雙方均需在本協(xié)議框架下，就后續(xù)事宜進(jìn)行妥善處理。為明確責(zé)任，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在甲方?jīng)Q定放棄XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目終止后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理，避免因項(xiàng)目放棄引發(fā)的法律糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：1）甲方放棄該項(xiàng)目的具體原因及影響；2）乙方在項(xiàng)目合作期間已投入資源的范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；3）項(xiàng)目終止后雙方剩余款項(xiàng)或未完成工作的處理方式；4）協(xié)議生效后雙方應(yīng)履行的具體責(zé)任及違約責(zé)任的處理。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方旨在達(dá)成共識(shí)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資源的合理分配，確保合作關(guān)系在項(xiàng)目終止后能夠平穩(wěn)過(guò)渡，并為后續(xù)可能的法律程序或商業(yè)安排奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“該項(xiàng)目”指由甲方發(fā)起并計(jì)劃開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體名稱為XX項(xiàng)目；“已投入資源”指乙方在項(xiàng)目合作期間為甲方提供的咨詢服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、設(shè)計(jì)方案等，包括但不限于人力成本、差旅費(fèi)用、資料制作費(fèi)用等；“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”指甲方根據(jù)乙方已投入資源情況，應(yīng)支付的合理費(fèi)用或?qū)r(jià)；“剩余款項(xiàng)”指雙方在項(xiàng)目終止前已達(dá)成協(xié)議但尚未支付的費(fèi)用；“未完成工作”指乙方已開(kāi)始執(zhí)行但尚未完成的與項(xiàng)目相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容；“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起的次日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)主要包括：

（1）甲方有權(quán)決定放棄該項(xiàng)目，并有權(quán)在本協(xié)議框架下與乙方協(xié)商后續(xù)事宜。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，以便甲方進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整或采取其他商業(yè)措施。

（2）甲方有義務(wù)就乙方已投入的資源進(jìn)行合理補(bǔ)償。甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

（3）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，積極配合乙方處理項(xiàng)目終止后的各項(xiàng)事宜，包括但不限于資料交接、合同解除、權(quán)利義務(wù)終止等，確保項(xiàng)目能夠平穩(wěn)過(guò)渡。

（4）甲方有義務(wù)確保支付給乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)符合本協(xié)議的約定，避免因支付問(wèn)題引發(fā)糾紛或法律訴訟。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要包括：

（1）乙方有權(quán)要求甲方就其已投入的資源進(jìn)行合理補(bǔ)償。乙方有權(quán)提供相關(guān)證據(jù)，證明其在項(xiàng)目合作期間的人力成本、差旅費(fèi)用、資料制作費(fèi)用等已投入資源的具體數(shù)額。

（2）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，積極配合甲方處理項(xiàng)目終止后的各項(xiàng)事宜，包括但不限于資料交接、合同解除、權(quán)利義務(wù)終止等，確保項(xiàng)目能夠平穩(wěn)過(guò)渡。

（3）乙方有義務(wù)確保其提供的咨詢服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、設(shè)計(jì)方案等符合甲方的要求，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整或采取其他商業(yè)措施。

（5）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目終止后的法律程序或商業(yè)安排，確保雙方利益得到妥善保障。

（6）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，及時(shí)通知甲方任何可能影響項(xiàng)目終止后權(quán)益補(bǔ)償?shù)囊蛩兀_保雙方能夠及時(shí)調(diào)整合作策略，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算，確保雙方款項(xiàng)支付符合本協(xié)議的約定，避免因支付問(wèn)題引發(fā)糾紛或法律訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方已投入資源及提供服務(wù)的補(bǔ)償金額達(dá)成如下約定：甲方同意向乙方支付補(bǔ)償款人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX元整），該款項(xiàng)具體包括但不限于乙方在項(xiàng)目合作期間的人力成本、差旅費(fèi)用、資料制作費(fèi)用等已投入資源的合理補(bǔ)償。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合要求的補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算明細(xì)及相關(guān)證明文件后XX個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：XX咨詢管理有限公司，開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX。甲方支付補(bǔ)償款的前提條件是乙方需向甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目合作費(fèi)用明細(xì)清單，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。若雙方對(duì)補(bǔ)償金額存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成項(xiàng)目相關(guān)資料的交接工作，并就項(xiàng)目終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行最終確認(rèn)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付首筆補(bǔ)償款人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX元整）；剩余補(bǔ)償款應(yīng)在乙方提交完整費(fèi)用明細(xì)并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后XX個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。若任何一方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的履行期限屆滿后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系自動(dòng)終止，但爭(zhēng)議解決條款、保密條款等根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)繼續(xù)有效的條款除外。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款及相當(dāng)于補(bǔ)償款XX%的違約金。

6.1.2若甲方未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)完成項(xiàng)目資料交接或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利開(kāi)展后續(xù)工作或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.1.3若甲方違反本協(xié)議保密條款的規(guī)定，泄露乙方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX元整），并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1若乙方未能按本協(xié)議第四條約定提供符合要求的補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算明細(xì)及相關(guān)證明文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付補(bǔ)償款，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金，直至文件提供齊全之日止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部補(bǔ)償款及相當(dāng)于補(bǔ)償款XX%的違約金。

6.2.2若乙方未能按本協(xié)議第五條約定配合甲方完成項(xiàng)目終止后的后續(xù)事宜，或提供虛假資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.2.3若乙方違反本協(xié)議保密條款的規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX元整），并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十二條）導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，不視為違約。

6.4違約金的限制

任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)違約金外，還有權(quán)要求其實(shí)際損失得到補(bǔ)償，但違約金總額不得超過(guò)違約方在本協(xié)議簽訂時(shí)應(yīng)預(yù)見(jiàn)到的損失。若約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

6.5違約行為的影響

任何一方的違約行為，無(wú)論是否經(jīng)催告，均可能導(dǎo)致本協(xié)議的解除。守約方有權(quán)在違約行為發(fā)生之日起XX日內(nèi)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方尚未履行的義務(wù)終止，已履行的義務(wù)根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，由各自享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，但乙方已提供的合格服務(wù)仍應(yīng)獲得相應(yīng)報(bào)酬。

6.6爭(zhēng)議解決中的違約責(zé)任

若雙方就違約責(zé)任或補(bǔ)償金額達(dá)不成一致，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議期間，不影響守約方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定行使暫停履行、解除協(xié)議等權(quán)利。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。若一方拒不履行，守約方有權(quán)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、沒(méi)收等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過(guò)XX日，或?qū)е聟f(xié)議根本無(wú)法履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在XX日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽τ绊懙淖C明。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，雙方此前基于不可抗力所達(dá)成的任何變更或解除協(xié)議的約定自動(dòng)失效。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的基本喪失或履行目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或不可抗力事件影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均可無(wú)責(zé)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)報(bào)酬，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實(shí)際損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)或按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第XX種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議起算：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，自一方首次書面通知對(duì)方存在爭(zhēng)議之日起計(jì)算。

3.專屬管轄：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)及爭(zhēng)議解決期間，任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，均視為已充分、有效行使訴訟或仲裁權(quán)利，且不得就同一爭(zhēng)議再行向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其他法院提起訴訟。任何一方放棄上述管轄權(quán)選擇，不影響另一方按本協(xié)議約定行使管轄權(quán)。

4.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)遵守相關(guān)證據(jù)規(guī)則，提供與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)合理費(fèi)用，除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，不因爭(zhēng)議的解決而影響本協(xié)議其他條款的效力，除非雙方另有明確約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割效力：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分。若任何條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議訂立前已