電梯維保安全操作規(guī)程與注意事項(xiàng)電梯作為垂直運(yùn)輸?shù)暮诵脑O(shè)備，其安全運(yùn)行直接關(guān)系到乘梯人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。電梯維保工作是保障設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需嚴(yán)格遵循規(guī)范的操作規(guī)程，同時(shí)兼顧各類安全注意事項(xiàng)，以防范事故發(fā)生、提升維保質(zhì)量。一、維保作業(yè)前期準(zhǔn)備（一）人員資質(zhì)與狀態(tài)確認(rèn)參與維保作業(yè)的人員需持有特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯作業(yè)類別），且身體狀態(tài)良好，無(wú)疲勞、飲酒或服用影響操作的藥物等情況。作業(yè)前應(yīng)組織安全交底，明確本次維保的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施。（二）工具與材料檢查維保所需工具（如萬(wàn)用表、絕緣電阻表、扳手、對(duì)講機(jī)等）需逐一檢查：絕緣工具需確認(rèn)絕緣層無(wú)破損，測(cè)量工具需校準(zhǔn)有效，手動(dòng)工具需無(wú)變形、裂紋。備用零件（如接觸器、鋼絲繩夾等）需核對(duì)型號(hào)、規(guī)格，確保與待維保電梯匹配。（三）現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境勘查1.確認(rèn)電梯當(dāng)前狀態(tài)：通過(guò)機(jī)房控制柜或轎廂檢修盒，查看電梯是否處于正常停止或故障鎖定狀態(tài)，記錄故障代碼（若有）。2.斷電與警示設(shè)置：在機(jī)房總電源開關(guān)處懸掛“有人作業(yè)，禁止合閘”警示牌，若需帶電作業(yè)（如檢測(cè)控制電路），需在作業(yè)區(qū)域周邊設(shè)置隔離警示，防止無(wú)關(guān)人員觸碰。3.環(huán)境安全排查：檢查機(jī)房、井道、底坑的照明是否充足，通道是否暢通，底坑有無(wú)積水、雜物，機(jī)房溫度是否過(guò)高（超過(guò)40℃需暫停作業(yè)或采取降溫措施）。二、分區(qū)域維保作業(yè)流程（一）機(jī)房維保操作1.斷電與防護(hù)：斷開總電源后，使用驗(yàn)電筆確認(rèn)無(wú)殘留電壓，在開關(guān)處掛牌上鎖（必要時(shí)安排專人監(jiān)護(hù)）。2.設(shè)備檢查：曳引機(jī)：檢查油位（需在油窗上下限之間）、軸承溫度（運(yùn)行時(shí)不超過(guò)環(huán)境溫度40℃），手動(dòng)盤車確認(rèn)曳引輪轉(zhuǎn)動(dòng)無(wú)卡阻。控制柜：清理灰塵（使用干燥毛刷，禁止?jié)衲ú迹?，檢查接觸器觸點(diǎn)燒蝕情況，緊固接線端子（重點(diǎn)關(guān)注動(dòng)力回路）。限速器：手動(dòng)觸發(fā)動(dòng)作，確認(rèn)棘爪與繩輪嚙合正常，復(fù)位后檢查限速器繩張力均勻。（二）轎廂與廳門維保操作1.停梯與固定：將電梯停在非層門區(qū)域（如兩個(gè)樓層中間），按下轎廂內(nèi)“急?！卑粹o，用廳門機(jī)械鑰匙打開廳門，插入轎廂頂安全撐桿固定轎廂，防止滑動(dòng)。2.部件檢查：轎廂：清潔光幕（用軟布蘸酒精擦拭），檢查導(dǎo)靴襯磨損（超過(guò)1/2厚度需更換），測(cè)試應(yīng)急照明、警鈴功能。廳門：檢查門鎖機(jī)械嚙合深度（≥7mm），手動(dòng)開關(guān)門測(cè)試阻力（≤150N），調(diào)整層門地坎滑塊與導(dǎo)軌間隙（≤2mm）。（三）井道與導(dǎo)軌維保操作1.層門防護(hù)：打開廳門后，需在門口放置“電梯維修，禁止進(jìn)入”警示欄，同時(shí)用三角鑰匙鎖住層門（防止誤開）。2.導(dǎo)軌與鋼絲繩檢查：導(dǎo)軌：用塞尺檢查導(dǎo)軌支架螺栓松動(dòng)情況，測(cè)量導(dǎo)軌接頭處臺(tái)階（≤0.05mm），清理導(dǎo)軌油杯并補(bǔ)充導(dǎo)軌油。鋼絲繩：檢查繩股是否斷絲（單根鋼絲繩斷絲數(shù)超過(guò)5%需評(píng)估更換），測(cè)量張力差（≤5%），涂抹專用鋼絲繩油（禁止使用黃油）。（四）底坑維保操作1.安全回路確認(rèn)：進(jìn)入底坑前，先按下底坑急停開關(guān)，通過(guò)對(duì)講機(jī)與轎廂頂/機(jī)房人員確認(rèn)“急停生效”。2.設(shè)備檢查：緩沖器：檢查油緩沖器油位（低于下限需補(bǔ)充），測(cè)試復(fù)位時(shí)間（≤120s）；彈簧緩沖器需無(wú)銹蝕、變形。限速器漲緊輪：檢查繩輪轉(zhuǎn)動(dòng)靈活性，清理輪槽內(nèi)雜物，確認(rèn)漲緊裝置配重?zé)o卡阻。三、核心安全注意事項(xiàng)（一）個(gè)人防護(hù)規(guī)范進(jìn)入機(jī)房、井道、底坑時(shí)，必須佩戴安全帽、絕緣鞋（底坑潮濕時(shí)需穿防水絕緣靴），攜帶應(yīng)急照明（如頭燈）。高空作業(yè)（如轎廂頂、導(dǎo)軌支架）需系好安全帶，并將安全繩固定在可靠的承重結(jié)構(gòu)上（禁止固定在導(dǎo)軌、鋼絲繩等非承重部件）。（二）電氣操作禁忌帶電作業(yè)時(shí)，需兩人配合（一人操作、一人監(jiān)護(hù)），使用絕緣手套、絕緣墊，禁止同時(shí)觸碰相線與零線/地線。檢測(cè)控制電路時(shí)，需斷開負(fù)載（如接觸器線圈），防止誤動(dòng)作導(dǎo)致設(shè)備損壞或人員受傷。（三）環(huán)境與設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)防控底坑有積水時(shí)，需先切斷電源，使用絕緣工具排水（禁止赤腳或穿普通鞋進(jìn)入）。盤車松閘時(shí)，需確認(rèn)轎廂負(fù)載均勻（避免單側(cè)偏重），兩人配合同步操作（一人松閘、一人盤車），防止轎廂溜車。四、應(yīng)急處置流程（一）困人救援若維保過(guò)程中發(fā)生困人，需立即停止作業(yè)，按“困人救援流程”操作：1.安撫被困人員（告知“正在救援，請(qǐng)勿扒門”）；2.通過(guò)機(jī)房盤車或緊急電動(dòng)運(yùn)行裝置，將轎廂平層（誤差≤±50mm）；3.打開廳門時(shí)，需用三角鑰匙緩慢開啟，確認(rèn)轎廂與樓層平齊后，協(xié)助人員撤離。（二）設(shè)備故障處置若維保中出現(xiàn)設(shè)備異常（如控制柜冒煙、鋼絲繩斷裂）：1.立即切斷總電源，撤離作業(yè)人員至安全區(qū)域；2.拍照記錄故障狀態(tài)，上報(bào)公司技術(shù)部門，待評(píng)估后制定修復(fù)方案，禁止盲目搶修。（三）人員受傷急救若發(fā)生觸電、墜落、機(jī)械傷害：1.觸電：立即斷電，使用絕緣工具分離傷者與電源，檢查呼吸心跳，必要時(shí)心肺復(fù)蘇；2.墜落/機(jī)械傷害：止血包扎（如骨折需固定），撥打急救電話，同時(shí)上報(bào)公司安全管理部門。五、維保后管理要求（一）記錄與歸檔維保完成后，需如實(shí)填寫《電梯維保記錄》，記錄本次作業(yè)的項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理措施（如更換零件需注明型號(hào)、數(shù)量），由作業(yè)人員與使用單位負(fù)責(zé)人共同簽字確認(rèn)，存檔至少2年。（二）試運(yùn)行與交接1.恢復(fù)電梯供電前，需移除所有工具、警示牌，檢查廳門、轎廂門是否關(guān)閉到位，安全裝置（如安全鉗、限速器）是否復(fù)位。2.進(jìn)行空載試運(yùn)行（上、下運(yùn)行3個(gè)樓層），測(cè)試平層精度（≤±15mm）、開關(guān)門速度（≤0.3m/s），確認(rèn)無(wú)