買賣更名房屋的合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售更名房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路（街道）__________________小區(qū)（村）__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋建筑面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)類型：__________________，戶型：__________________。

3、房屋權(quán)屬狀況：該房屋為甲方個(gè)人所有，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________。甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制情形，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、房屋更名依據(jù)：甲方與原房主（如有）就房屋更名事宜已達(dá)成協(xié)議，并已辦理或即將辦理相關(guān)更名手續(xù)。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。

（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付完畢。

3、支付賬戶：乙方指定收款賬戶為：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

三、房屋交付及轉(zhuǎn)移

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等）交付給乙方使用。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)移登記延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方違約金人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）/每日。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)所售房屋擁有合法權(quán)利，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的一切責(zé)任。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）。

3、甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。

4、房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付房款，逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。

2、乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

3、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋交付后的所有費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2、若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：