辦公樓租賃合同標準范本合同雙方信息出租方（甲方）：_______________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________承租方（乙方）：_______________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________第一條租賃標的甲方將位于____________________（詳細地址）、建筑面積約______平方米的辦公樓（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋規(guī)劃用途為辦公，乙方確認房屋現(xiàn)狀并承諾按辦公用途合法使用。第二條租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿前____個月，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同；同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費用1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：____________________）。2.支付方式：乙方應于每月____日前，以轉(zhuǎn)賬/支票等方式將當月租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：____________________）。3.押金：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付押金人民幣______元（大寫：____________________）。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約且結(jié)清費用，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金。4.其他費用：租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、供暖費、通訊費等，由乙方自行承擔并按時繳納。第四條雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵，提供合法出租憑證；確保房屋及附屬設施交付時符合正常使用要求，因房屋質(zhì)量問題影響使用的，應及時維修或賠償；按約收取租金及押金，監(jiān)督乙方合法使用房屋，但不得干擾乙方正常辦公。（二）乙方權(quán)利義務按約定用途使用房屋，可對房屋合理裝修（需提前書面報甲方同意，且不得破壞主體結(jié)構(gòu)）；按時足額支付租金及費用，合法使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；妥善維護房屋及附屬設施，因自身原因造成損壞的，負責維修或賠償。第五條房屋使用與維護1.租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)維修責任由甲方承擔（乙方過錯導致的除外）；乙方自行裝修及添置的設施，維修責任由乙方承擔。2.乙方如需裝修或改造房屋，應提前____日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施（方案不得違反法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，且不得影響房屋安全）。第六條合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。2.因不可抗力（如自然災害、征收拆遷等）導致合同無法履行的，雙方互不擔責，租金按實際租賃天數(shù)結(jié)算，押金無息退還。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同、收回房屋，押金不予退還，且乙方應賠償損失：逾期支付租金超過____日；擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；利用房屋從事違法活動；故意損壞房屋且拒不修復/賠償。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應退還剩余租金及押金，并賠償損失：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方使用；房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)未修復；未按約提供房屋或合法憑證，導致乙方無法使用。第七條違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按未付金額的____%支付違約金；逾期超____日的，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方逾期交房或擅自提前收回房屋的，每逾期一日，按日租金的____%支付違約金；給乙方造成損失的，另行賠償。3.任何一方違反本合同其他約定，應支付違約金人民幣______元，并賠償對方全部損失。第八條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交________________仲裁委員會仲裁）。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_____簽訂日