農(nóng)村拆房協(xié)議甲方（拆房委托方）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（拆房施工方）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：______________________________________聯(lián)系電話：______________________拆房項(xiàng)目概況房屋地址：__________省__________市__________縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村__________組，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（無(wú)產(chǎn)權(quán)證需注明“無(wú)產(chǎn)權(quán)證明，該房屋為甲方合法自建/繼承，無(wú)權(quán)屬糾紛”）；房屋基本情況：結(jié)構(gòu)類型（□磚混結(jié)構(gòu)□磚木結(jié)構(gòu)□土木結(jié)構(gòu)□其他__________），建筑面積__________平方米，層數(shù)__________層，附屬設(shè)施（如圍墻、棚屋、水井等）：________________________；拆房范圍：僅限上述房屋及附屬設(shè)施，乙方不得擅自擴(kuò)大拆房范圍，不得損壞周邊相鄰房屋、道路、管線等公共設(shè)施及他人財(cái)產(chǎn)。拆房施工要求乙方需在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，______年____月____日前完成全部拆房及場(chǎng)地清理工作；施工前乙方需制定安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施（如安全帽、安全帶、警示標(biāo)志等），明確安全責(zé)任人；施工過(guò)程中需遵守《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）及農(nóng)村拆房相關(guān)安全規(guī)定，采取有效措施防止揚(yáng)塵、噪音污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成破壞；拆房產(chǎn)生的建筑垃圾由______方負(fù)責(zé)清理運(yùn)輸，費(fèi)用由______方承擔(dān)，垃圾需運(yùn)至合法垃圾處理場(chǎng)所，不得隨意傾倒；乙方需妥善保管拆房過(guò)程中可回收利用的建筑材料（如鋼筋、木材、磚瓦等），由______方處置，處置收益歸______方所有。補(bǔ)償條款（適用于甲方委托乙方拆房且乙方支付補(bǔ)償/甲方支付施工費(fèi)場(chǎng)景，二選一）場(chǎng)景1：乙方支付拆房補(bǔ)償款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方按__________元/平方米向甲方支付補(bǔ)償款，總補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整）；支付方式：簽訂本協(xié)議當(dāng)日，乙方支付總補(bǔ)償款的______%（____元）作為定金；拆房施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，乙方支付剩余%（__________元）補(bǔ)償款；甲方需在收到定金后______日內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付乙方施工。場(chǎng)景2：甲方支付拆房施工費(fèi)施工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方按__________元/平方米向乙方支付施工費(fèi)，總施工費(fèi)為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整）；支付方式：簽訂本協(xié)議當(dāng)日，甲方支付總施工費(fèi)的______%（____元）作為預(yù)付款；拆房施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方支付剩余%（__________元）施工費(fèi)；乙方不得額外收取協(xié)議約定外的其他費(fèi)用。安全責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方對(duì)拆房施工全過(guò)程的安全負(fù)全部責(zé)任，施工期間發(fā)生的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失（包括乙方施工人員、第三方人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞）均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)；若因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致周邊房屋、公共設(shè)施損壞，乙方需在甲方指定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方需配合乙方做好施工安全警示工作，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)域，因甲方原因?qū)е掳踩鹿实?，甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工有權(quán)要求乙方停工整改；需提供房屋相關(guān)合法證明，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，需退還乙方已支付的補(bǔ)償款/承擔(dān)乙方實(shí)際損失；配合乙方協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，提供必要的施工便利（如臨時(shí)用水、用電接入）。乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求甲方按時(shí)騰空房屋并交付施工；需嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間、范圍、標(biāo)準(zhǔn)施工，確保施工質(zhì)量與安全；施工過(guò)程中需保護(hù)甲方留存的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（如有），不得擅自損毀。違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工或未按期完成拆房工作，每逾期一日，需向甲方支付總金額______‰的違約金；逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收款并支付總金額______%的違約金；甲方未按約定時(shí)間騰空房屋交付施工，每逾期一日，需向乙方支付總金額______‰的違約金；逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付總金額______%的違約金；乙方未按協(xié)議約定范圍施工或造成第三方損失的，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)；任何一方單方面解除協(xié)議或違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，需賠償對(duì)方實(shí)際損失。爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向__________人民法院提起訴訟。其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有同等