2025年租賃經(jīng)營合同出租方（甲方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]承租方（乙方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃經(jīng)營甲方擁有的下列標(biāo)的物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、房間號等，如為不動產(chǎn)需精確到米平方數(shù)]的[標(biāo)的物性質(zhì)，如：商業(yè)用房/土地/設(shè)備/品牌經(jīng)營權(quán)等，并具體描述范圍和現(xiàn)狀，可附清單作為附件]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方經(jīng)營使用。租賃物的權(quán)屬證明文件為：[相關(guān)權(quán)屬證明文件名稱及編號]，甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得必要的經(jīng)營資質(zhì)或許可（如適用）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年數(shù)]年。2.租賃期滿，甲方如同意乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月份，如：三個(gè)月]以書面形式通知乙方。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在此期限內(nèi)以書面形式回復(fù)甲方是否同意。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不同意續(xù)租或乙方未提出續(xù)租要求，則本合同到期后自動終止，乙方應(yīng)按約定騰退租賃物。第三條租金及支付方式1.本合同租金采用[固定/浮動]方式。租金標(biāo)準(zhǔn)為：[具體金額或計(jì)算方式，如：人民幣[金額]元/年/月。若為浮動，需明確計(jì)算基準(zhǔn)、調(diào)整周期和幅度]。2.租金支付周期為[按月/季/半年/年]支付。3.每期租金應(yīng)于[具體日期或期間]前支付至甲方指定銀行賬戶：開戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]4.乙方應(yīng)于本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如：二]個(gè)月租金的押金，即人民幣[金額]元。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，乙方無違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方騰退租賃物并完成交接后[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條租賃經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營要求1.在租賃期限內(nèi)，乙方獲得租賃物的經(jīng)營使用權(quán)，享有在合同約定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于員工管理、經(jīng)營策略制定、市場營銷、財(cái)務(wù)管理等。2.乙方應(yīng)按照[相關(guān)行業(yè)規(guī)范/法律法規(guī)/雙方約定的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，可列明具體要求，如服務(wù)規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等]進(jìn)行經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響其主體結(jié)構(gòu)、安全性的改造。如需進(jìn)行裝修、改造，必須事先獲得甲方書面同意，并符合國家和地方關(guān)于消防、環(huán)保、安全等規(guī)定。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方添附于租賃物的設(shè)施、設(shè)備等無償移交給甲方或按評估價(jià)值補(bǔ)償給甲方。第五條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物的日常清潔、維護(hù)及因乙方使用造成的自然損耗維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保租賃物的正常、安全使用。2.租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施（如主體水電管線）、公共區(qū)域等非因乙方原因造成的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以維修。3.因維修需要，乙方應(yīng)給予甲方必要的便利。維修期間造成的乙方經(jīng)營中斷損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)租、分租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，必須事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租或分租的第三方符合本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)要求。轉(zhuǎn)租或分租行為的法律后果由乙方承擔(dān)，并繼續(xù)向甲方履行本合同約定的全部義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾或百分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，或違反本合同約定的經(jīng)營要求，或進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，押金不予退還，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。4.乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如：二]個(gè)月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)另行賠償。5.任何一方違反保密條款約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條不可抗力1.因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收決定等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十一條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公