2025二手房購房合同協(xié)議范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方是位于的房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位置：位于，具體房號為，建筑面積為平方米。產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。土地情況：該房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)證編號為，土地用途為，使用權(quán)類型為，土地面積為平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元（大寫：）。付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)于年月日前支付第二期房款，金額為人民幣元（大寫：）。余款應(yīng)于甲方將房產(chǎn)過戶登記至乙方名下后日內(nèi)付清，金額為人民幣元（大寫：）。付款方式變更：任何一方如需變更付款方式，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并征得對方書面同意。第三條稅費承擔交易稅費：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔本次交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、評估費、公證費等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：房產(chǎn)過戶登記至乙方名下的所有費用，包括但不限于登記費、交易服務(wù)費、印花稅等，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第四條房產(chǎn)交付交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)費等。交房條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時處于可正常使用狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常運行。交接手續(xù)：交房當日，雙方應(yīng)共同到場，核對房產(chǎn)狀況，確認無誤后簽署《房屋交接書》。甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書、合同、發(fā)票等資料一并交付乙方。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過戶時間：甲乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括簽署相關(guān)文件、提交所需資料等。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。第六條承諾與保證甲方保證：甲方對出售該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何限制或障礙。甲方保證該房產(chǎn)在交付前不存在任何權(quán)利負擔，包括但不限于抵押、租賃等。甲方保證提供的所有資料真實、完整、有效。乙方保證：乙方具備購買該房產(chǎn)的完全能力，且資金來源合法。乙方保證按照合同約定支付房款及相關(guān)費用。第七條違約責任甲方違約責任：如甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款的%作為違約金。如甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或交付，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項，并賠償乙方遭受的所有損失。乙方違約責任：如乙方未能按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付房款的%作為違約金。如乙方因自身原因?qū)е卤敬谓灰谉o法完成，乙方已付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：