2025購入商品房合同保障優(yōu)質(zhì)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并擬出售其開發(fā)的商品房，乙方有意購買該商品房。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易的公平性及合法性，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.1甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的商品房（以下簡稱“商品房”）出售給乙方。該商品房位于，具體樓號為單元層室。1.2商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。商品房價(jià)款的具體計(jì)算方式詳見本合同第三條。第二條價(jià)款與支付方式2.1商品房的總購房款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“購房款”。2.2購房款的支付方式如下：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付購房款的%，即人民幣（大寫）元整（￥）。二期付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付購房款的%，即人民幣（大寫）元整（￥）。三期付款：余款部分由乙方向銀行申請按揭貸款，具體事宜詳見本合同第五條。2.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供正式發(fā)票或其他合法收款憑證，并在收到相應(yīng)款項(xiàng)后及時(shí)開具。第三條商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方承諾其開發(fā)建設(shè)的商品房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等均需經(jīng)過政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的合格證明文件。3.2商品房的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法規(guī)的要求，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、裝飾裝修工程等部分的質(zhì)量要求。3.3甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》，明確商品房的保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。具體保修內(nèi)容如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：在合理使用年限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房等部位：不低于年。供熱與供冷系統(tǒng)：不低于個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝等隱蔽工程：不低于年。裝飾裝修部分：不低于年。3.4若商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條商品房交付4.1甲乙雙方約定，商品房的交付時(shí)間為年月日（以下簡稱“交房日期”）。若因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е卵悠诮环浚追綉?yīng)提前通知乙方，并協(xié)商新的交房時(shí)間。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下文件：商品房的《竣工驗(yàn)收備案表》；《商品房質(zhì)量保證書》；《商品房使用說明書》；物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)；其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的文件。4.3乙方可對商品房進(jìn)行初步查驗(yàn)。若乙方在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)立即采取措施予以解決。如問題無法當(dāng)場解決，甲乙雙方可協(xié)商確定整改期限，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條購房貸款與抵押5.1若乙方選擇按揭貸款方式支付購房款，乙方需向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，具體事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.2乙方承諾按時(shí)償還貸款本息，并承擔(dān)因未能按時(shí)還款而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。如因乙方違約導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)對商品房進(jìn)行處置，甲方有權(quán)配合貸款機(jī)構(gòu)行使權(quán)利。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方約定，在商品房交付后日內(nèi)，甲乙雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并提供所需文件。因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付商品房，每逾期一日，甲方向乙方支付已付購房款%的違約金，直至商品房實(shí)際交付之日或合同解除之日止。如逾期超過日，乙方可選擇解除合同，并要求甲方退還全部已付款項(xiàng)及賠償損失。7.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方向甲方支付未付購房款%的違約金，直至購房款實(shí)際支付之日或合同解除之日止。如逾期超過日，甲方可選擇解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3若因一方的過錯導(dǎo)致合同無法履行或商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則有過錯的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式