2025年農(nóng)村住宅購買合同本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（出售方）：（身份證號碼：，地址：）乙方（購買方）：（身份證號碼：，地址：）鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)村組的農(nóng)村住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法所有權(quán)及使用權(quán)，乙方希望購買該住宅，并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該住宅位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體位置為（詳細(xì)地址），座落于，占地面積為平方米，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為（如磚木、鋼筋混凝土等），用途為農(nóng)村住宅。1.2該住宅的土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為（如無房屋所有權(quán)證，需說明具體情況，并由甲方提供其他合法證明文件）。1.3該住宅包括以下附屬設(shè)施：（如水井、廁所、院墻、車庫等），具體以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該住宅的購買價(jià)款為人民幣萬元（大寫：萬元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）；甲方將該住宅交付乙方使用后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價(jià)款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方收取乙方支付的價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。2.4房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該住宅交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該住宅及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并具備下列條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；附屬設(shè)施完好，無損壞。3.3交付時(shí)，甲方向乙方移交該住宅的全部鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用憑證。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該住宅擁有合法的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е略撟≌嬖跈?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的過戶手續(xù)（如需）。甲方應(yīng)按時(shí)交付該住宅，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)妥善使用該住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)接收該住宅，并簽署交付確認(rèn)書。第五條驗(yàn)收與質(zhì)量保修5.1乙方在接收該住宅時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或解決。5.2甲方承諾對該住宅的主體結(jié)構(gòu)提供年質(zhì)量保修，保修范圍及內(nèi)容詳見附件。第六條過戶手續(xù)6.1如需辦理該住宅的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，并提供所需的資料。6.2過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付該住宅，每逾期一日，按合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。甲方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，按合同總價(jià)款的‰向甲方支付違約金。乙方未按約定接收該住宅，視為甲方已按期交付，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的對方的秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）甲方（簽字）：日期：