2025商業(yè)店鋪購買合同協(xié)議書樣本模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)店鋪出售給乙方，乙方愿意購買該店鋪，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪的基本信息1.1店鋪位置：1.2店鋪面積：平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證編號：1.4店鋪用途：商業(yè)用途，經(jīng)營范圍：第二條合同價(jià)款及支付方式2.1店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。2.2付款方式：（a）定金：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00）。（b）首付款：甲方辦理完畢該店鋪所有過戶手續(xù)并交付給乙方后日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）元整（￥.00）。（c）余款：其余款項(xiàng)由乙方通過銀行貸款方式支付，具體支付時(shí)間以貸款到賬為準(zhǔn)，最晚不得晚于年月日。2.3甲方收取款項(xiàng)后應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條店鋪的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將店鋪交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：（a）該店鋪無任何權(quán)利瑕疵，甲方已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用；（b）店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用；（c）交付時(shí)雙方共同簽字確認(rèn)。3.2甲方應(yīng)于交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該店鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等。3.3雙方確認(rèn)，自交付之日起，店鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方保證對該店鋪擁有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶及交付手續(xù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.4乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不得無故拖延。4.5乙方應(yīng)自行辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)，若貸款未能按時(shí)到賬，應(yīng)按本合同約定的期限支付余款。4.6乙方應(yīng)按約定接收店鋪，并妥善使用和管理該店鋪。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付店鋪或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已付定金的%向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付款項(xiàng)及賠償損失。5.3若因甲方原因?qū)е略摰赇仧o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%賠償乙方損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式解除或變更。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3本合同的解除或變更不影響已履行部分的效力，也不免除違約方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月