2025二手購房交易合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：，身份證號碼：，住所：。乙方（買受人）：，身份證號碼：，住所：。鑒于甲方是位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的坐落位置：市區(qū)路號。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證編號：。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證編號：。1.5標(biāo)的房屋的其他相關(guān)情況：。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：佰拾拾萬千百拾元整）。2.2交易價款的支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：佰拾拾萬千百拾元整）。2.2.2乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾拾萬千百拾元整）。2.2.3余款人民幣元整（大寫：佰拾拾萬千百拾元整）由乙方向銀行申請個人住房貸款支付，貸款具體事宜由乙方與銀行另行協(xié)商確定。2.3甲乙雙方同意，若因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，乙方需在貸款發(fā)放之日起日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付方式為：（鑰匙交付/騰空交付）。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：3.2.1標(biāo)的房屋的不動產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證。3.2.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證。3.2.3該房屋的原始購房合同、發(fā)票或其他相關(guān)文件。3.3交房時，雙方應(yīng)對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同相關(guān)條款處理。3.4交房后，標(biāo)的房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)材料。4.3甲乙雙方承諾在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，積極配合，及時提供所需材料，并保證其真實(shí)性、合法性。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記成功后，甲乙雙方應(yīng)共同領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋無權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、凍結(jié)等情況。5.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的合法性，如因標(biāo)的房屋的合法性問題導(dǎo)致乙方無法取得權(quán)屬，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.1.3甲方應(yīng)按時履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時交房、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付交易價款及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)保證其支付的交易價款來源合法。5.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定導(dǎo)致交易無法完成的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償給乙方造成的損失。6.2若乙方違反本合同約定導(dǎo)致交易無法完成的，定金不予返還，并應(yīng)賠償給甲方造成的損失。6.3若一方逾期支付交易價款或未按期履行其他義務(wù)，逾期超過日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：