2025年房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議甲方（原出租人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（原承租人/轉(zhuǎn)租人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。丙方（次級承租人/承租人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（門牌號）_________（樓層、房間號）的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給丙方使用。1.2該房屋的房產(chǎn)證號為：_________（或提供其他權(quán)屬證明文件）。1.3該房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米，房屋類型為_________（住宅/商鋪/辦公室等），房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況為_________（具體描述），主要設(shè)施設(shè)備包括：_________（列明水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)、家具家電等）。第二條基礎(chǔ)租賃合同確認(rèn)2.1甲方與乙方于_________年_________月_________日簽訂了編號為_________的《房屋租賃合同》（以下簡稱“基礎(chǔ)租賃合同”），乙方據(jù)此承租該房屋。2.2乙方確認(rèn)其已完全了解并自愿繼續(xù)遵守基礎(chǔ)租賃合同的所有條款，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。乙方在本轉(zhuǎn)租合同項(xiàng)下的行為不得違反基礎(chǔ)租賃合同的約定。第三條轉(zhuǎn)租同意3.1乙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，已獲得甲方就本次轉(zhuǎn)租行為的書面同意，甲方同意乙方將基礎(chǔ)租賃合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。3.2甲方確認(rèn)其同意乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方使用，丙方將按照本合同約定使用該房屋。第四條轉(zhuǎn)租期限4.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個月。4.2租賃期滿，如丙方要求續(xù)租，須在租賃期滿前_________個月書面通知乙方。如乙方同意續(xù)租，則三方應(yīng)另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)租合同或在本合同中補(bǔ)充約定續(xù)租條款。續(xù)租是否需要甲方同意，按基礎(chǔ)租賃合同及屆時法律規(guī)定執(zhí)行。第五條租金及支付方式5.1丙方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租租金，租金總額為人民幣_________元（大寫：_________），或按建筑面積每月每平方米_________元計(jì)算，每月租金為人民幣_________元（大寫：_________）。5.2租金支付方式為□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬。丙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________5.3乙方收取租金后，應(yīng)向丙方開具收款憑證。如乙方要求丙方直接向甲方支付租金，需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，租金支付責(zé)任及相應(yīng)風(fēng)險由乙方轉(zhuǎn)移至丙方，但乙方仍需對丙方的違約行為承擔(dān)管理責(zé)任。第六條房屋用途與使用要求6.1該房屋的用途為_________（與基礎(chǔ)租賃合同約定一致）。6.2丙方必須按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動。6.3丙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持房屋的整潔衛(wèi)生。因丙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)監(jiān)督乙方履行基礎(chǔ)租賃合同的情況。b.如乙方違反基礎(chǔ)租賃合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)基礎(chǔ)租賃合同的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任，并可能因此影響本合同的履行。c.對房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因維修需要，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方使用的影響。d.甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定和基礎(chǔ)租賃合同約定的前提下，對該房屋進(jìn)行必要的改造或修繕。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.保證其已獲得甲方對本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)租的同意。b.乙方是本合同的出租方，對丙方負(fù)有按照本合同約定提供房屋并收取租金的義務(wù)。c.乙方必須全面、持續(xù)地履行基礎(chǔ)租賃合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，包括按時支付租金、遵守房屋用途、承擔(dān)維修責(zé)任等。乙方的任何違約行為均可能導(dǎo)致其對丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可能被甲方終止基礎(chǔ)租賃合同，進(jìn)而導(dǎo)致本合同終止。d.有權(quán)按照本合同約定向丙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。e.負(fù)責(zé)處理與丙方相關(guān)的日常事務(wù)，如更新水電氣等繳費(fèi)通知等。f.保證丙方按照本合同約定享有對該房屋的占有和使用權(quán)。g.如因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)將情況及時告知丙方，并根據(jù)情況退還部分租金或解除合同。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：a.享有按照本合同約定使用該房屋的權(quán)利。b.應(yīng)按照本合同第五條的約定按時足額向乙方支付租金。c.應(yīng)按照本合同第六條的約定使用該房屋，遵守相關(guān)規(guī)定。d.應(yīng)按照本合同第七條約定的其他義務(wù)行事。第八條維修責(zé)任8.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任，按照基礎(chǔ)租賃合同的約定由甲方承擔(dān)。甲方未及時履行維修義務(wù)的，乙方和丙方均有權(quán)請求甲方維修，并可能因此要求甲方承擔(dān)延遲履行責(zé)任。8.2除前款規(guī)定外，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及自然損耗的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.3因丙方使用不當(dāng)或故意、重大過失造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未獲得甲方同意即進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，本合同無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元（或按基礎(chǔ)租賃合同約定處理）。9.2乙方未按基礎(chǔ)租賃合同約定履行義務(wù)，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3丙方未按本合同第五條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付全部租金及違約金。乙方因此遭受的損失，丙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方恢復(fù)原狀、賠償損失。9.5任何一方違反本合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同。第十一條合同的解除與終止11.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：a.基礎(chǔ)租賃合同被解除或終止。b.乙方嚴(yán)重違反基礎(chǔ)租賃合同或本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_________日內(nèi)仍未糾正的。c.丙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后_________日內(nèi)仍未糾正的。d.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。11.3本合同期限屆滿，未續(xù)租的，合同自動終止。11.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給丙方，恢復(fù)房屋原狀（自然損耗除外）。雙方應(yīng)結(jié)清租金、費(fèi)用等款項(xiàng)。因合同解除或終止給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同項(xiàng)下涉及的基礎(chǔ)租賃合同文件、甲方同意轉(zhuǎn)租的書面文件、房屋設(shè)施清單等，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同中的通知、送達(dá)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本合同首部列明的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前_________日書面通知對方。13.4本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。13.5本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_____