財產單方贈與協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：張三，注冊地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈，聯(lián)系方式甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的綜合性企業(yè)，主營業(yè)務包括但不限于房地產開發(fā)、投資管理及商業(yè)運營。甲方基于自身經營發(fā)展需要，擬通過本協(xié)議向乙方進行財產單方贈與，以實現財產權益的合理配置與優(yōu)化利用。甲方具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任，并已充分了解本協(xié)議的法律效力及權利義務內容。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四（自然人），身份證號碼：110101XXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX公寓，聯(lián)系方式乙方系完全民事行為能力人，具備合法的財產處置權，并已充分理解本協(xié)議的性質及法律后果。乙方基于自身實際情況，同意接受甲方提供的財產單方贈與，并將按照本協(xié)議約定行使權利、履行義務。乙方保證其提供的個人信息及財產信息真實、合法、有效，無任何權利瑕疵或法律限制。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系基于甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成的財產單方贈與協(xié)議。甲方基于對乙方的信任及支持，決定將其合法擁有的某項財產（具體財產詳情見協(xié)議正文附件）無償贈與乙方，乙方亦同意無條件接受該財產并享有相應的權利。該財產涉及的主要類型為不動產（或動產/知識產權等，根據實際情況具體說明），具體范圍及權屬狀態(tài)詳見本協(xié)議附件一《財產清單及權屬證明》。甲方通過本次贈與行為，旨在優(yōu)化資產配置，并支持乙方的后續(xù)經營或生活需求；乙方則通過接受贈與，獲得財產使用權（或所有權，根據協(xié)議性質確定），并承諾依法維護財產權益。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂不涉及任何有償交易或對價安排，且雙方均已排除任何第三方利益相關方的強制干預。財產的交付、登記（如需）及相關手續(xù)的辦理，應嚴格遵循本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。本協(xié)議的達成，標志著雙方在財產權益配置方面建立了基于信任的法律關系，雙方均應嚴格履行各自義務，確保協(xié)議目的的實現。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方向乙方單方贈與特定財產（詳見附件）的意愿，以及雙方在贈與過程中所應遵循的權利義務關系。通過本次贈與，甲方旨在實現其財產權益的優(yōu)化配置，并支持乙方的相關需求；乙方則接受甲方的贈與，依法取得或使用該財產。本協(xié)議所涉及的財產范圍具體包括位于[請?zhí)顚懺敿毜刂穄的不動產（或動產/知識產權等，根據實際情況具體說明），包括但不限于該財產的實體本身、相關權屬證明文件、以及與該財產相關的附屬權利（如使用權、收益權等，根據贈與性質確定）。協(xié)議范圍涵蓋財產的交付（或轉移）程序、權屬變更手續(xù)（如需）、風險承擔、以及雙方因贈與行為產生的其他相關事宜，所有內容均以本協(xié)議條款為準。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別注明外，采用下列定義：

1.“贈與財產”指甲方根據本協(xié)議約定無償轉讓給乙方的財產，包括其物理實體及所有相關權利和義務，具體清單參見本協(xié)議附件一。

2.“財產交付”指甲方完成贈與財產的物理轉移或權利轉移給乙方的行為，具體方式按本協(xié)議第五條約定執(zhí)行。

3.“權利轉移”指贈與財產的所有權（或相應使用權等，根據財產性質確定）根據法律規(guī)定及本協(xié)議約定從甲方轉移至乙方的狀態(tài)。

4.“相關稅費”指因本協(xié)議履行所產生的一切稅費，包括但不限于財產轉移登記費、契稅等，具體承擔方式按本協(xié)議第六條約定執(zhí)行。

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，其影響按本協(xié)議第十條約定處理。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定接受贈與財產，并享有監(jiān)督乙方履行相關配合義務的權利。甲方義務如下：

(1)**財產權屬保證義務**：甲方保證其對贈與財產擁有合法、完整的所有權或處分權，該財產上不存在任何抵押、查封、預查封或其他權利負擔，或已獲得相關權利人的書面同意。如因甲方原因導致乙方在接受贈與時或后續(xù)使用中遭遇第三方主張權利，甲方應負責解決相關糾紛，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

(2)**財產交付義務**：甲方應按照本協(xié)議第五條約定的時間、地點和方式，完成贈與財產的交付或權利轉移手續(xù)。如需辦理權屬變更登記，甲方應負責辦理或提供必要協(xié)助，確保乙方能夠順利完成登記。

(3)**費用承擔義務（特定部分）**：除本協(xié)議第六條另有約定外，甲方應承擔因完成贈與財產交付或權利轉移而產生的自身直接費用，例如甲方持有期間產生的與該財產相關的保險費（若適用）。

(4)**信息告知義務**：甲方有義務向乙方充分披露贈與財產的實際情況，包括但不限于財產的物理狀況、權屬歷史、已知瑕疵（若有）等，并應乙方合理要求提供相關證明文件。

(5)**配合義務**：在乙方辦理財產接收、登記等手續(xù)時，甲方應提供必要的協(xié)助，不得無故阻撓或拖延。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內合法占有、使用（或享有其他協(xié)議約定的權利，如所有權）贈與財產，并有權要求甲方履行贈與義務。乙方義務如下：

(1)**接受贈與義務**：乙方應積極接受甲方的贈與，并在本協(xié)議規(guī)定的時間內完成財產的接收確認或權利轉移確認手續(xù)。若乙方無正當理由拒絕接受，應立即通知甲方，并按本協(xié)議約定處理。

(2)**支付相關稅費義務**：乙方應承擔本協(xié)議定義中“相關稅費”中屬于自身應繳納的部分，例如接受財產時需繳納的契稅等。乙方應在相關稅費發(fā)生時，按照稅務機關要求及時足額繳納。

(3)**合法使用義務**：乙方承諾將贈與財產用于本協(xié)議約定的目的（或根據實際情況說明，如自用、經營等），不得擅自改變財產用途、結構，不得損害財產的合法權益，不得將財產用于非法活動。因乙方過錯導致財產損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。

(4)**風險承擔義務**：自贈與財產實際交付給乙方或權利轉移至乙方之日起，與該財產相關的風險（包括但不限于毀損、滅失的風險）由乙方承擔。除非法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定，乙方應負責保管和維護該財產。

(5)**登記配合義務**：如本協(xié)議約定需辦理財產權屬變更登記，乙方應按照甲方提供的資料和指示，及時、完整地提交登記申請，并配合完成登記手續(xù)。乙方應保證用于登記的材料的真實性，并承擔因自身材料問題導致登記延遲或失敗的責任。

(6)**信息保密義務**：對于在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方的商業(yè)信息或個人隱私信息，乙方應承擔保密義務，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面許可。

(7)**權利行使限制義務**：乙方行使基于贈與財產產生的權利時，不得侵犯任何第三方合法權益，并應合理使用財產，不得進行任何可能損害甲方聲譽或利益的行為。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方進行財產單方贈與，該贈與行為系無償性質，甲方無需向乙方支付任何對價。乙方接受贈與亦無需支付任何費用。本協(xié)議的價格條款明確為“無償”，雙方均應遵守此無償贈與的約定。雖然甲方無需支付對價，但甲方仍需履行本協(xié)議約定的財產交付及權屬轉移等相關義務。乙方無需為此支付任何款項。雙方確認，本協(xié)議的履行不涉及任何金錢支付或經濟補償安排，純系基于甲方的單方贈與意愿及乙方的接受意愿而設立。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為長期，直至贈與財產的權益完全轉移至乙方或根據法律規(guī)定本協(xié)議終止。關鍵時間節(jié)點約定如下：

(1)財產交付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起[請?zhí)顚懢唧w天數，例如：三十（30）]日內，按照本協(xié)議第五條約定完成贈與財產的交付或權利轉移手續(xù)。

(2)權屬登記時間：如需辦理財產權屬變更登記，乙方應在收到甲方提供的全部必要登記文件之日起[請?zhí)顚懢唧w天數，例如：十五（15）]日內，配合完成登記手續(xù)。甲方應在此期間內提供必要的協(xié)助文件。若因乙方原因導致登記延遲，相關責任由乙方承擔；因甲方提供文件不齊或不符合要求導致延遲，相關責任由甲方承擔。

(3)協(xié)議變更或解除期限：任何一方若需變更或解除本協(xié)議，應提前[請?zhí)顚懢唧w天數，例如：三十（30）]日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面補充協(xié)議。未按此期限通知并達成協(xié)議的，不得擅自變更或解除。

第六條違約責任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的違約責任。違約責任的具體約定如下：

1.甲方違約責任：

(1)**財產權屬保證失敗**：若甲方未能履行本協(xié)議第三條第1款第（1）項規(guī)定的財產權屬保證義務，導致乙方在接受贈與后遭遇第三方有效主張權利，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為解決糾紛支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）、財產減值損失，以及乙方因此遭受的其他直接經濟損失。甲方應在知道或應當知道權利瑕疵之日起[例如：十（10）]日內通知乙方，并積極采取補救措施，但若甲方的遲延行為導致乙方損失擴大，甲方對此擴大的損失亦需承擔賠償責任。

(2)**財產交付延遲或瑕疵**：若甲方未能按照本協(xié)議第五條第（1）項約定的時間完成財產交付或權利轉移，且無不可抗力或乙方原因等正當理由，每延遲一日，甲方應向乙方支付贈與財產評估價值[例如：千分之一（0.1%）]的違約金，但累計違約金不超過贈與財產評估價值總額的[例如：百分之五（5%）]。若因甲方交付的財產存在物理瑕疵或不符合約定狀態(tài)，導致乙方無法按計劃使用或造成損失的，甲方應負責修復或賠償，并承擔由此產生的相應違約責任。

(3)**費用承擔不力**：若甲方未能履行本協(xié)議第三條第1款第（3）項規(guī)定的自身直接費用承擔義務，導致乙方或第三方產生額外負擔，甲方應負責承擔該部分費用。

(4)**不提供必要協(xié)助**：若甲方未能履行本協(xié)議第三條第1款第（5）項規(guī)定的配合義務，導致乙方無法按時完成財產接收、登記或其他必要手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

(1)**拒絕接受贈與**：若乙方無正當理由拒絕接受贈與，或無正當理由未能按照本協(xié)議第五條第（1）項或（2）項約定的時間完成財產接收確認或權利轉移確認手續(xù)，視為乙方違約。乙方應承擔因此給甲方造成的所有損失，包括但不限于甲方為完成贈與已投入的合理費用。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

(2)**未按時支付相關稅費**：若乙方未能按照本協(xié)議第四條第1款第（2）項約定及時足額繳納自身應承擔的相關稅費，導致乙方被稅務機關處罰或影響財產登記的，由乙方自行承擔全部責任，且甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內補繳，并支付逾期滯納金。

(3)**違法使用或造成損失**：若乙方未能履行本協(xié)議第三條第2款第（3）項規(guī)定的合法使用義務，擅自改變財產用途、結構，或將財產用于非法活動，導致財產損壞、滅失或甲方聲譽受損的，乙方應負責恢復原狀或賠償全部損失，并承擔相應的違約責任。甲方有權單方解除本協(xié)議。

(4)**登記配合不力**：若乙方未能按照本協(xié)議第五條第（2）項約定的時間配合完成權屬登記，且無正當理由，每延遲一日，乙方應向甲方支付贈與財產評估價值[例如：千分之一（0.1%）]的違約金，但累計違約金不超過贈與財產評估價值總額的[例如：百分之五（5%）]。若因乙方原因導致登記最終無法完成，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應承擔全部賠償責任。

(5)**違反保密義務**：若乙方違反本協(xié)議第三條第2款第（6）項規(guī)定的保密義務，泄露甲方商業(yè)信息或個人隱私信息，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失，包括但不限于直接經濟損失和商譽損失。

3.違約金與損失賠償的關系：本協(xié)議約定的違約金條款為預期性條款，旨在彌補守約方因違約行為可能遭受的損失。若一方違約造成的實際損失超過違約金數額，守約方有權在違約金之外，另行請求賠償其實際損失。若一方違約金數額低于其實際損失，守約方有權請求適當增加違約金。雙方應就實際損失及違約金數額承擔舉證責任。

4.不可抗力免責：根據本協(xié)議第十條約定，因不可抗力導致一方或雙方無法履行本協(xié)議全部或部分義務的，受影響方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的頒布、修訂或廢止，或政府部門的行政命令、政策調整等）、流行病疫情、以及其他類似無法預見、無法避免且無法克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后[例如：七（7）]日內通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明等）。通知和證明的及時性是主張不可抗力免責的前提條件。

3.責任免除：根據不可抗力事件的影響，受影響方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務的責任。不可抗力事件導致履行障礙的，雙方應根據事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力消除：若不可抗力事件消失，導致本協(xié)議義務得以履行的，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務。若不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應再次協(xié)商處理方案。

5.不可抗力聲明：任何一方在不可抗力影響期間仍應采取合理措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。若一方未采取合理措施而導致?lián)p失擴大，則不能援引不可抗力條款免除相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯(lián)系人進行溝通，力爭在[例如：三十（30）]日內達成書面和解協(xié)議。

2.調解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可在協(xié)商不成之日起[例如：十五（15）]日內，共同委托雙方認可的調解機構（如XX商會調解中心）進行調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則。經調解達成調解協(xié)議的，雙方應自覺履行；調解不成的，或調解協(xié)議達成后一方反悔的，方可采取其他爭議解決方式。

3.法律途徑：若協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權在爭議發(fā)生之日起[例如：二年（2）]內，根據本協(xié)議約定選擇以下一種方式解決：

(1)向有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院確定為：[請明確約定，例如：贈與財產所在地、甲方所在地或乙方所在地有管轄權的人民法院]的人民法院。

(2)根據本協(xié)議附件二約定的仲裁規(guī)則，向[請明確約定具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[請明確約定仲裁地點]。

4.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應本著誠實信用原則，保留證據，并應盡可能采取措施避免爭議升級，保護雙方已建立的友好合作關系。對于非爭議焦點的事項，雙方應予以尊重。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[例如：七（7）]日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞、電子郵件、傳真等）發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達。電子郵件通知以進入對方電子郵箱之日視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議內容與原協(xié)議內容有沖突的，以補充協(xié)議為準。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方解除本協(xié)議。若出現本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權根據違約程度要求違約方承擔違約責任，或解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議因以下情形而終止：(1)協(xié)議目的實現；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；（3）一方依據本協(xié)議約定解除；（4）法律規(guī)定或政府強制要求導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（5）一方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，導致協(xié)議履行基礎喪失。協(xié)議終止后，雙方應在[例如：十（10）]日內辦理完畢財產交付、返還、結算等手續(xù)。保密條款、爭議解決條款、法律適用與管轄條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

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