村委的協(xié)議書有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX村民委員會(huì)

甲方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX

甲方聯(lián)系方式：XX（固定電話）和XX（移動(dòng)電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX有限公司/XX個(gè)人

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX（如為公司）或乙方本人（如為個(gè)人）

乙方聯(lián)系方式：XX（固定電話）和XX（移動(dòng)電話）

**協(xié)議簡介**

為規(guī)范XX村集體資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目的流轉(zhuǎn)/租賃/合作行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國村民委員會(huì)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就XX事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

**背景與前提條件**

甲方作為XX村的集體，依法享有對(duì)村集體XX資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目的處置權(quán)/使用權(quán)/收益權(quán)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)/條件的單位或個(gè)人，經(jīng)甲方審查確認(rèn)，有意愿參與XX事項(xiàng)的合作。雙方基于以下前提條件簽訂本協(xié)議：

1.甲方確認(rèn)其有權(quán)處分所涉及的XX資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目，且該資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議或查封、凍結(jié)等限制情形。

2.乙方提供的合作方案/租賃條件/服務(wù)內(nèi)容符合甲方需求，且具備履行本協(xié)議所需的合法資質(zhì)和能力。

3.雙方已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿達(dá)成一致。甲方已向乙方披露與本協(xié)議相關(guān)的必要信息，乙方亦已如實(shí)陳述自身情況。

4.本協(xié)議的簽訂及履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不損害第三方合法權(quán)益。

雙方基于上述背景及前提條件，本著互利共贏的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分，確保合作事項(xiàng)的順利推進(jìn)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自責(zé)任，共同維護(hù)合作秩序，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。后續(xù)協(xié)議各章節(jié)所述內(nèi)容均基于本協(xié)議簡介所述背景及前提條件展開，任何一方均不得以未充分告知或誤解為由變更或解除本協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX事項(xiàng)（例如：村集體廠房租賃、土地承包經(jīng)營、項(xiàng)目合作開發(fā)等，根據(jù)實(shí)際情況具體填寫）中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作過程合法合規(guī)、高效有序進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和互利共贏。本協(xié)議涉及的конкретный內(nèi)容包括但不限于：XX資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目的具體信息、合作方式（如租賃、承包、合資等）、合作期限、租金/承包金/投資回報(bào)的計(jì)算與支付方式、雙方在合作期間的管理責(zé)任、維護(hù)義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)以及違約責(zé)任等。具體合作范圍以本協(xié)議附件（如有）及附件所述為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“集體資產(chǎn)”指屬于XX村集體所有的XX資產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備、資金等；

（二）“合作期限”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)的起止時(shí)間；

（三）“租金/承包金/投資回報(bào)”根據(jù)合作性質(zhì)具體確定，指乙方依據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用；

（四）“甲方代表”指經(jīng)甲方授權(quán)負(fù)責(zé)本協(xié)議履行及管理的具體人員；

（五）“乙方代表”指經(jīng)乙方授權(quán)負(fù)責(zé)本協(xié)議履行及管理的具體人員；

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；

（七）“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何糾紛或爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)足額支付租金/承包金/投資回報(bào)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)XX資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目的使用情況是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定；

（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)XX資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的合作條件，包括但不限于XX資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目的使用權(quán)、相關(guān)證件的復(fù)印件（如需）等；

（4）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方的行為違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)；

（5）甲方有權(quán)在本協(xié)議期限屆滿前，根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定，提前終止本協(xié)議，但應(yīng)給予乙方合理的提前通知期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）；

（6）甲方應(yīng)確保其作為本協(xié)議主體的合法性，并有權(quán)代表村集體行使協(xié)議賦予的各項(xiàng)權(quán)利；

（7）甲方有義務(wù)配合乙方辦理與本協(xié)議相關(guān)的必要手續(xù)（如需），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（8）甲方應(yīng)將本協(xié)議的簽訂及履行情況向村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行公示，接受監(jiān)督。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在合作期限內(nèi)，依法享有XX資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目的使用權(quán)/經(jīng)營權(quán)/收益權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合約定條件的XX資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目，并保證其正常使用；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、方式和期限，向甲方支付租金/承包金/投資回報(bào)，并保證支付方式合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)合理使用XX資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目，并承擔(dān)日常的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，任何因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，不得利用XX資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目從事非法活動(dòng)，不得損害甲方及村集體成員的合法權(quán)益；

（6）乙方有權(quán)在本協(xié)議期限屆滿時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定收回投資、獲取收益或繼續(xù)合作（如適用），并有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行補(bǔ)償或交接；

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督，并如實(shí)提供相關(guān)信息；

（8）乙方應(yīng)自行承擔(dān)合作期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)營成本、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定；

（9）乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并告知受讓人承擔(dān)原乙方的權(quán)利義務(wù)；

（10）乙方應(yīng)保證其作為本協(xié)議主體的合法性，并有權(quán)代表自身行使協(xié)議賦予的各項(xiàng)權(quán)利；

（11）乙方應(yīng)將本協(xié)議的簽訂及履行情況向其內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含（或不含，根據(jù)實(shí)際情況選擇）XX（根據(jù)具體合作內(nèi)容填寫，例如：土地承包經(jīng)營權(quán)、房屋租賃權(quán)、項(xiàng)目投資回報(bào)等）相關(guān)的所有權(quán)利、收益及本協(xié)議約定的其他內(nèi)容。

支付方式具體約定如下：甲方應(yīng)于XX（時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)/乙方完成XX工作后/XX年XX月XX日前）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

如需分期支付，具體分期金額、支付時(shí)間和支付條件為：第一期XX元，于XX支付；第二期XX元，于XX支付；……（根據(jù)實(shí)際情況列明）

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具等額合法有效發(fā)票（如需）。

任何一方變更支付方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年XX個(gè)月/天。

協(xié)議期限屆滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

協(xié)議履行期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（一）XX年XX月XX日為乙方支付第一期款項(xiàng)（如有）的期限；

（二）XX年XX月XX日為XX資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目交付使用日期；

（三）每年XX月XX日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的經(jīng)營報(bào)告/財(cái)務(wù)報(bào)表（根據(jù)合作性質(zhì)確定）；

（四）本協(xié)議約定的其他重要日期，如XX事項(xiàng)的完成日期、XX條件的成就日期等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的期限和時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，約束雙方行為，特約定如下違約責(zé)任：

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的金額、方式和期限足額支付乙方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（年利率或雙方約定的其他比例）向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并要求甲方限期支付，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總款項(xiàng)的XX%作為違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)另行賠償。

（2）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付XX資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目，或交付的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按本條第（1）款約定支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，如無法補(bǔ)救或補(bǔ)救不完全，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（3）如甲方無正當(dāng)理由干涉乙方依法行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）若甲方提前終止本協(xié)議，且非因乙方違約或不可抗力導(dǎo)致，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議未履行部分應(yīng)付款項(xiàng)的XX%作為違約金，或賠償乙方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但違約金與損失賠償擇高適用。因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付但未獲得相應(yīng)對(duì)價(jià)的款項(xiàng)，并支付違約金。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）如乙方未按照本協(xié)議第四條約定的金額、方式和期限足額支付甲方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（年利率或雙方約定的其他比例）向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并要求乙方限期支付，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總款項(xiàng)的XX%作為違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)另行賠償。

（2）如乙方未按照本協(xié)議約定使用XX資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目，或擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)，或造成標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。逾期未修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)指定第三方進(jìn)行修復(fù)或代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按本條第（1）款約定支付違約金。

（3）如乙方利用XX資產(chǎn)/土地/房屋/項(xiàng)目從事非法活動(dòng)，或侵害甲方及村集體成員合法權(quán)益，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括但不限于甲方為制止侵權(quán)行為所支出的費(fèi)用、損失賠償以及本協(xié)議約定的違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）若乙方提前終止本協(xié)議，且非因甲方違約或不可抗力導(dǎo)致，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議未履行部分應(yīng)付款項(xiàng)的XX%作為違約金，或賠償甲方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但違約金與損失賠償擇高適用。因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)要求乙方返還已投入但未產(chǎn)生相應(yīng)收益的部分，并支付違約金。

**3.關(guān)于遲延履行的特殊約定：**

（一）任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)的，除支付違約金外，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)繼續(xù)履行。

（二）任何一方遲延履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)（非付款義務(wù)），經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

**4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：**

因一方違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理的預(yù)期利益損失、為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

**5.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)：**

本協(xié)議第六條第1款第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)和第2款第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)所述的違約責(zé)任，在不可抗力導(dǎo)致違約方無法履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明，且應(yīng)采取積極措施減少損失。因不可抗力不能履行義務(wù)的期限，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部延長。不可抗力消除后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。但是，法律另有規(guī)定的除外。

**6.本協(xié)議各項(xiàng)違約金條款并非相互排斥，可同時(shí)適用。**

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、流行病、罷工、騷亂以及其他類似事件。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商處理。

因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力帶來的損失。如不可抗力是因一方違約行為導(dǎo)致的，或一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，則該方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

若不可抗力事件消除后，履行本協(xié)議成為可能，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

第八條爭議解決

因本協(xié)議的訂立、履行、解釋、變更或解除所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第XX種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX，仲裁語言為中文。

（二）依法向XX人民法院提起訴訟。被告為甲方的，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院；被告為乙方的，管轄法院為乙方住所地或合同履行地（根據(jù)協(xié)議性質(zhì)確定具體地點(diǎn)）有管轄權(quán)的人民法院。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議或變更本協(xié)議內(nèi)容。

若雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)就爭議解決方式另行達(dá)成書面協(xié)議，則按新的約定執(zhí)行。本協(xié)議爭議解決條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意。

第九條其他條款

（一）通知：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)出的通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。法律文件送達(dá)地址與書面通知地址一致。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書面同意的口頭承諾或行為不構(gòu)成協(xié)議變更。

（三）保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信