道路清掃租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市環(huán)境衛(wèi)生管理有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX市清潔服務集團有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

為規(guī)范道路清掃服務市場秩序，提升城市環(huán)境衛(wèi)生管理效率，保障公共利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為XX市主要的城市管理者及公共服務需求方，為滿足區(qū)域內(nèi)道路清掃作業(yè)的常態(tài)化、專業(yè)化需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定委托乙方提供道路清掃服務。乙方作為專業(yè)的清潔服務提供商，具備相應的資質(zhì)、設備及服務經(jīng)驗，能夠按照甲方的要求及行業(yè)標準完成清掃任務。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就道路清掃租賃服務事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景在于甲方需將特定區(qū)域的道路清掃工作外包給專業(yè)服務機構，以減輕自身管理負擔、提升服務質(zhì)量，而乙方作為具備相應服務能力的市場主體，通過租賃方式提供清掃服務，能夠有效整合資源、優(yōu)化作業(yè)流程，實現(xiàn)雙方利益的平衡與共贏。協(xié)議的履行將直接關系到城市環(huán)境衛(wèi)生的改善、市民生活質(zhì)量的提升，同時乙方通過規(guī)范化的服務獲得合法收益，形成良性循環(huán)。雙方在協(xié)議中明確各自的權利義務、服務標準、價格機制及違約責任，旨在構建長期穩(wěn)定、高效協(xié)作的合作關系。本協(xié)議范本作為雙方合作的法律基礎，將貫穿于服務提供、監(jiān)督考核、費用結算等各個環(huán)節(jié)，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，并具備可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供指定區(qū)域內(nèi)道路清掃服務的權利義務，確保清掃服務達到約定的質(zhì)量標準，從而提升城市環(huán)境衛(wèi)生水平。協(xié)議范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求，負責對XX市XX區(qū)XX路段（具體范圍以附件一《服務區(qū)域范圍圖》為準）的道路進行日常清掃、保潔、垃圾清運及相關設施維護等工作。服務范圍涵蓋主次干道路面、人行道、綠化帶邊緣、公交站臺周邊等公共區(qū)域，具體作業(yè)內(nèi)容、頻次及質(zhì)量標準詳見本協(xié)議附件二《服務內(nèi)容與標準明細表》。此外，協(xié)議還規(guī)定了雙方在服務監(jiān)督、費用結算、違約責任、爭議解決等方面的權利義務及管理機制，確保道路清掃租賃服務的順利進行。

第二條定義

為明確雙方權利義務，避免歧義，本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“道路清掃”指對協(xié)議約定區(qū)域內(nèi)道路路面、人行道、綠化帶邊緣等公共區(qū)域進行的清潔作業(yè)，包括清掃、沖洗、吸塵、垃圾收集與清運等；

2.“服務區(qū)域”指本協(xié)議附件一《服務區(qū)域范圍圖》中明確標注的XX市XX區(qū)XX路段，其范圍以圖示為準；

3.“服務標準”指本協(xié)議附件二《服務內(nèi)容與標準明細表》中規(guī)定的清掃頻率、保潔質(zhì)量、垃圾清運要求等具體指標；

4.“作業(yè)時間”指乙方提供清掃服務的具體時間段，包括每日清晨XX:00至XX:00的常態(tài)化清掃，以及每日XX:00至XX:00的垃圾集中清運；

5.“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權根據(jù)城市管理和環(huán)境保護的需要，對乙方的清掃服務進行監(jiān)督、檢查和指導，并可要求乙方按照本協(xié)議約定或相關標準提升服務質(zhì)量；

（2）甲方有權要求乙方提供服務區(qū)域的清掃作業(yè)記錄、設備維護記錄及相關工作報告，乙方應如實提供，不得拒絕或隱瞞；

（3）甲方應按照本協(xié)議約定及時足額支付乙方服務費用，不得無故拖延或克扣款項；

（4）甲方應配合乙方開展清掃作業(yè)，如需臨時中斷或調(diào)整服務計劃，應提前XX日書面通知乙方，并協(xié)商解決相關事宜；

（5）甲方應對服務區(qū)域內(nèi)的設施設備（如垃圾桶、護欄等）承擔日常維護責任，如因設施損壞影響清掃作業(yè)，應及時修復；

（6）甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務范圍或標準，但應提前XX日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議；

（7）甲方應提供必要的安全保障措施，如交通疏導、警示標志等，確保乙方作業(yè)人員的人身安全。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取服務費用，并要求甲方按時支付；

（2）乙方應組建專業(yè)的清掃團隊，配備符合標準的清掃設備（如清掃車、垃圾清運車等），確保服務人員持證上崗，并定期進行安全培訓；

（3）乙方應嚴格按照本協(xié)議附件二《服務內(nèi)容與標準明細表》規(guī)定的頻次和質(zhì)量標準開展清掃作業(yè)，包括每日至少清掃XX次，路面清潔度達到目測無明顯垃圾、積塵等要求；

（4）乙方應負責服務區(qū)域內(nèi)垃圾的及時清運，確保垃圾日產(chǎn)日清，并按照甲方或相關部門的要求分類處理；

（5）乙方應建立完善的作業(yè)管理制度，包括人員排班、設備維護、應急處理等，并定期向甲方報送服務報告及考核數(shù)據(jù)；

（6）乙方應遵守城市管理規(guī)定，穿著統(tǒng)一的工作服，佩戴工作證件，文明作業(yè)，不得從事與清掃服務無關的活動；

（7）乙方應配備必要的安全生產(chǎn)防護用品（如反光背心、手套等），并采取有效措施防止作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，如因乙方原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任；

（8）乙方應妥善保管服務區(qū)域內(nèi)的設施設備，不得擅自拆除、挪用或損壞，如因乙方原因造成設施損壞，應負責修復或賠償；

（9）乙方應建立應急響應機制，如遇突發(fā)事件（如惡劣天氣、大型活動等）影響清掃作業(yè)，應及時啟動應急預案，并在XX小時內(nèi)向甲方報告處理情況；

（10）乙方應配合甲方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓甲方工作人員進入服務區(qū)域進行檢查，并應如實提供相關資料；

（11）乙方應保證清掃服務連續(xù)性，如需暫停服務（如設備維修、人員休假等），應提前XX日書面通知甲方，并采取臨時替代措施，盡量減少對公共環(huán)境的影響；

（12）乙方應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，如使用清潔劑、消毒劑等應符合環(huán)保要求，避免污染環(huán)境。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的道路清掃服務費用采用固定單價包干方式，具體價格為人民幣XX元/月/公里（含稅），服務區(qū)域總費用為人民幣XX元/月。該價格基于雙方協(xié)商確定的服務范圍、服務標準、作業(yè)頻次及市場行情，并在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。

2.費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應于每月XX日前將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：XX市清潔服務集團有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX

3.乙方應在收到款項后開具等額發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后XX日內(nèi)完成核對并確認。如甲方對發(fā)票內(nèi)容有異議，應在收到發(fā)票后XX日內(nèi)書面提出，雙方友好協(xié)商解決。乙方提交符合要求的發(fā)票后，甲方不得無理拒絕支付。

4.支付時間以當月實際發(fā)生的服務量為依據(jù)，但最低支付金額不得低于人民幣XX元。如因甲方原因（如提前終止協(xié)議）導致服務量減少，雙方應就剩余服務期的費用進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議確認。

5.甲方支付的費用僅限于乙方提供本協(xié)議約定的道路清掃服務，不得用于其他用途。乙方應確保資金?？顚Ｓ?，并接受甲方的合理監(jiān)督。

6.如遇政府調(diào)整相關收費標準或政策變化，導致乙方運營成本顯著增加或減少，雙方應在XX日內(nèi)協(xié)商調(diào)整協(xié)議價格。調(diào)整方案需書面確認，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.關鍵時間節(jié)點如下：

（1）乙方應于每月XX日前完成當月服務區(qū)域的清掃計劃制定，并報送甲方備案。

（2）甲方應于每月XX日前對上月的清掃服務質(zhì)量進行考核評分，并在XX日內(nèi)將評分結果書面反饋乙方。乙方對評分結果有異議的，應在收到評分后XX日內(nèi)提出書面復核申請，雙方在XX日內(nèi)進行復核確認。

（3）如需提前終止本協(xié)議，提出終止的一方應至少提前XX個月書面通知對方，并支付完所有未結算的服務費用。雙方應在收到通知后XX日內(nèi)就終止事宜達成書面協(xié)議，否則視為繼續(xù)履行。

（4）協(xié)議終止或解除后，乙方應在XX日內(nèi)完成所有清掃設備、物資的清點移交工作，并確保服務區(qū)域恢復原狀。甲方應在接收確認后XX日內(nèi)支付所有剩余服務費用。

（5）本協(xié)議約定的各項權利義務在本協(xié)議終止或解除后自動失效，但結算、違約責任、爭議解決等條款持續(xù)有效。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

（1）甲方未按時支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權暫停服務，直至甲方付清欠款及違約金。逾期超過XX個月，乙方有權單方解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用及違約金。

（2）甲方無正當理由單方解除協(xié)議的，應向乙方支付相當于XX個月服務費總額的違約金，并承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）甲方提供的服務區(qū)域范圍、標準等關鍵信息有誤，導致乙方服務偏差的，甲方應承擔乙方因此造成的額外成本及效率損失，并賠償乙方人民幣XX元以上的直接經(jīng)濟損失。

（4）甲方要求乙方在非作業(yè)時間或超出約定范圍提供服務，乙方按甲方的合理要求執(zhí)行后，甲方應另行支付額外服務費用，收費標準按雙方另行協(xié)商確定。

2.**乙方違約責任**

（1）乙方未按約定標準提供服務，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)仍未改正的，甲方有權要求乙方立即整改，并處人民幣XX元以上XX萬元以下的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權單方解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）乙方未按時完成垃圾清運任務，導致垃圾積壓、散發(fā)臭味或影響市容的，每發(fā)生一次，應向甲方支付人民幣XX元的違約金，并承擔相應的清理費用。連續(xù)發(fā)生XX次以上的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX個月服務費總額的違約金。

（3）乙方使用非正規(guī)或不符合環(huán)保標準的清潔劑、消毒劑，造成環(huán)境污染或人員健康的，應承擔全部治理費用及賠償責任，并處人民幣XX萬元以上XX萬元以下的罰款。甲方有權解除協(xié)議，并追究乙方的法律責任。

（4）乙方服務人員違反城市管理規(guī)定或作業(yè)規(guī)范，受到行政處罰或投訴舉報的，乙方應承擔全部責任，并處人民幣XX元以上XX萬元以下的違約金。如因此給甲方造成聲譽損害的，乙方應承擔相應的聲譽修復費用。

（5）乙方擅自將服務區(qū)域轉(zhuǎn)包或分包給第三方，或未經(jīng)甲方同意擅自更換服務團隊、設備的，甲方有權立即解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX個月服務費總額的違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（6）乙方在服務過程中發(fā)生安全事故（如人員傷亡、設備損壞等），應立即向甲方報告并啟動應急預案，同時承擔全部事故責任及由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于醫(yī)療費、賠償金、罰款等）。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除協(xié)議，并永久禁止乙方參與甲方的任何服務項目。

（7）乙方未按約定履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或服務信息的，應向甲方支付人民幣XX萬元以上XX萬元以下的違約金，并承擔相應的賠償責任。甲方有權解除協(xié)議，并追究乙方的法律責任。

（8）乙方提前終止服務的，應向甲方支付相當于XX個月服務費總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如因乙方原因?qū)е录追搅硇袑ふ曳展蹋追竭€有權要求乙方支付額外的轉(zhuǎn)介費用。

3.**違約金上限與調(diào)整**

（1）本協(xié)議約定的各項違約金總額不超過本協(xié)議總金額的XX%。如實際損失超過違約金數(shù)額，守約方有權要求違約方賠償實際損失。

（2）協(xié)議履行期間，如國家或地方出臺新的法律法規(guī)或政策，導致本協(xié)議約定的違約金標準過低的，雙方應在XX日內(nèi)協(xié)商調(diào)整，不得低于法定最低標準。

4.**違約責任承擔方式**

違約方承擔違約責任的方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀、停止違約行為等。守約方有權選擇單獨或合并適用上述責任承擔方式。如違約行為同時構成犯罪的，違約方還應承擔相應的刑事責任。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.雙方應在不可抗力影響期間，盡合理努力采取措施減少損失，并協(xié)商決定是否暫停、部分終止或終止協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方解除協(xié)議，且互不承擔違約責任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方應就未履行部分的費用進行合理分攤，具體標準由雙方協(xié)商確定。

5.不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務。如因不可抗力導致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改或刪除相關條款，并簽訂補充協(xié)議。

6.雙方應相互理解和支持，在不可抗力情況下保持溝通，避免采取不必要的法律行動。本協(xié)議的不可抗力條款不影響雙方在其他方面的權利義務關系。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應在知曉爭議后XX日內(nèi)積極尋求協(xié)商解決方案。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，并承擔各自的法律費用，但本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，保持合作關系，避免因爭議影響協(xié)議的正常履行。

4.雙方同意，在訴訟過程中，任何一方不得采取任何形式的報復或歧視行為，包括但不限于中斷服務、泄露對方商業(yè)秘密、散布負面信息等。違反此約定的，應承擔相應的法律責任。

5.如雙方在本協(xié)議履行過程中就爭議解決方式有初步共識，但未最終確定具體途徑的，任何一方均有權在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。仲裁規(guī)則適用XX仲裁委員會仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.爭議解決期間，雙方均應遵守本協(xié)議的保密條款，不得向任何第三方泄露爭議內(nèi)容或協(xié)商情況，除非法律規(guī)定或法院/仲裁機構要求。

第九條其他條款

1.**通知方式**本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的，送達次日視為送達。

2.**協(xié)議變更**對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方修改或補充本協(xié)議，其單方作出的修改或補充無效。

3.**終止條件**除本協(xié)議另有約定（如提前終止、解除）外，本協(xié)議在履行期滿后自動終止。協(xié)議終止時，雙方應按約定完成工作交接、費用結算等事宜。乙方應在收到甲方終止通知后XX日內(nèi)完成服務區(qū)域清理、設備移除（或按約定留置）等工作，并提交最終服務報告。

4.**保密義務**雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等一切非公開信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.**完整協(xié)議**本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。任何其他與本協(xié)議標的相關的文件或通信，均需以本協(xié)