項目代持協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就項目代持事宜達(dá)成一致意見。甲方因特定業(yè)務(wù)需求或投資策略，需通過乙方名義持有某項資產(chǎn)、股權(quán)或權(quán)益，乙方同意接受甲方的委托，以乙方名義履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)，并保障甲方實(shí)際權(quán)益。雙方基于以下前提條件，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以協(xié)議形式予以約束。

甲方擬通過乙方代持標(biāo)的資產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），標(biāo)的物具體為位于XX省XX市XX區(qū)XX號的不動產(chǎn)，建筑面積XX平方米，或某公司XX%的股權(quán)。甲方出于資產(chǎn)隔離、稅務(wù)籌劃、市場聲譽(yù)或法律合規(guī)等目的，要求乙方以自身名義完成代持行為，并確保甲方的實(shí)際控制權(quán)及利益不受損害。乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備合法的代持資質(zhì)及相應(yīng)的風(fēng)險防范能力，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)。

雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)代持行為的法律性質(zhì)為委托代理關(guān)系，乙方僅為名義持有人，不享有標(biāo)的物的實(shí)際所有權(quán)或處置權(quán)，標(biāo)的物的最終收益、風(fēng)險及處置決定權(quán)仍歸屬于甲方。本協(xié)議旨在明確雙方在代持過程中的權(quán)利邊界、責(zé)任劃分及風(fēng)險承擔(dān)機(jī)制，確保代持行為的合法合規(guī)性，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)代持關(guān)系的穩(wěn)定與安全。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方以乙方名義持有標(biāo)的物的法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠通過乙方名義合法、安全地管理標(biāo)的物，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)隔離、風(fēng)險控制或特定商業(yè)目的。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物的具體信息（如地址、面積、股權(quán)比例等）、乙方以自身名義代為持有標(biāo)的物的行為、甲方對標(biāo)的物的實(shí)際控制與收益權(quán)保障、乙方的忠實(shí)義務(wù)與信息保密責(zé)任、雙方在代持期間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制以及違約責(zé)任與爭議解決方式。本協(xié)議旨在為代持行為的全流程提供法律框架，覆蓋從委托成立到代持結(jié)束的各個環(huán)節(jié)，特別關(guān)注名義持有人與實(shí)際權(quán)利人之間的利益銜接與風(fēng)險隔離。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指甲方委托乙方代為持有的不動產(chǎn)、股權(quán)、基金份額或其他具有經(jīng)濟(jì)價值的權(quán)益，具體以本協(xié)議附件一列明。

“代持”指乙方以自身名義對外展示并行使標(biāo)的物相關(guān)權(quán)利義務(wù)的行為，但標(biāo)的物的最終所有權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)歸屬于甲方。

“實(shí)際權(quán)利人”指本協(xié)議的甲方，即享有標(biāo)的物全部權(quán)益但以他人名義進(jìn)行權(quán)利表示的主體。

“名義持有人”指本協(xié)議的乙方，即以自身名義持有標(biāo)的物并對外代表，但根據(jù)本協(xié)議約定不享有實(shí)際權(quán)益的主體。

“委托指示”指甲方向乙方發(fā)出的關(guān)于標(biāo)的物管理的具體指令，包括但不限于收益分配、信息披露及應(yīng)急處理要求。

“保密信息”指本協(xié)議簽署前或簽署后知悉的、一方專有且具有商業(yè)價值的信息，如標(biāo)的物估值、交易對手信息等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及委托指示，以乙方名義全面、有效地持有標(biāo)的物，并有權(quán)隨時了解標(biāo)的物的狀態(tài)、權(quán)利變動及收益情況。甲方有權(quán)就標(biāo)的物的處置、收益分配等重大事項作出最終決定，并有權(quán)授權(quán)乙方代為執(zhí)行但保留最終審批權(quán)。甲方應(yīng)確保其作為標(biāo)的物實(shí)際權(quán)利人的法律地位合法有效，無任何權(quán)利瑕疵或限制。甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物權(quán)屬文件及身份證明材料，配合乙方完成必要的登記或備案手續(xù)。甲方應(yīng)妥善保管與代持相關(guān)的個人或商業(yè)信息，并在授權(quán)范圍內(nèi)使用乙方提供的名義。對于因甲方原因?qū)е碌拇诛L(fēng)險或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**忠實(shí)與勤勉義務(wù)**：乙方應(yīng)以善良管理人的注意，維護(hù)甲方對標(biāo)的物的實(shí)際控制權(quán)，不得擅自變更、處置標(biāo)的物或損害甲方利益。乙方在行使標(biāo)的物相關(guān)權(quán)利時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，或在緊急情況下采取必要措施并立即告知甲方。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的委托指示，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的要求。

（2）**名義持有與對外代表**：乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在對外登記或公示中顯示為乙方名下，并承擔(dān)因名義持有而產(chǎn)生的行政費(fèi)用、稅費(fèi)等必要支出，相關(guān)憑證應(yīng)向甲方完整交付。乙方有權(quán)代表甲方參與與標(biāo)的物相關(guān)的法律程序或商業(yè)談判，但重大事項的最終決定權(quán)歸屬甲方。

（3）**信息保密與報告義務(wù)**：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的所有非公開信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面授權(quán)除外。乙方應(yīng)定期（如每季度）向甲方提交標(biāo)的物管理報告，包括但不限于權(quán)屬狀態(tài)、收益分配情況、風(fēng)險提示及潛在問題。

（4）**風(fēng)險防范與損失補(bǔ)償**：乙方應(yīng)采取必要措施防范標(biāo)的物被查封、凍結(jié)或強(qiáng)制執(zhí)行，如發(fā)生上述情形，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案并通知甲方，同時有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保以解除風(fēng)險。因乙方過錯導(dǎo)致的標(biāo)的物價值減損或權(quán)益損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方存在過錯的，應(yīng)按過錯比例分擔(dān)。

（5）**配合甲方合規(guī)要求**：乙方應(yīng)協(xié)助甲方滿足反洗錢、稅務(wù)申報等合規(guī)要求，如因乙方不配合導(dǎo)致甲方受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

（6）**賬戶與收益管理**：如涉及標(biāo)的物收益（如租金、分紅等），乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立賬戶專戶管理，并按約定比例及時支付給甲方，不得挪用或侵占。甲方有權(quán)隨時核查賬戶流水，乙方應(yīng)予以配合。

（7）**退出與交接義務(wù)**：本協(xié)議終止時，乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的名下轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將所有相關(guān)文件、資料及未分配收益完整交付甲方。乙方不得保留任何基于代持關(guān)系產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益或權(quán)利。

（8）**責(zé)任限制**：除本協(xié)議明確約定外，乙方不對標(biāo)的物的市場波動、政策變化等不可歸責(zé)于己的因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)以避免此類風(fēng)險擴(kuò)大。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付代持服務(wù)費(fèi)，總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用涵蓋乙方為完成本協(xié)議項下代持義務(wù)所提供的全部服務(wù)，包括但不限于名義持有、對外代表、信息披露、風(fēng)險監(jiān)控及必要的事務(wù)性工作。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后XX日內(nèi)將首期服務(wù)費(fèi)XX元（大寫：XX元整）轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶，剩余款項XX元（大寫：XX元整）于本協(xié)議履行滿XX個月后支付完畢。如甲方需提前終止本協(xié)議，已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還，如需延期支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。所有支付均以人民幣計價，乙方應(yīng)在收到款項后提供等額正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年。除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前終止。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：甲方應(yīng)在每年XX月XX日前向乙方提供上一年度的財務(wù)報表及稅務(wù)申報所需資料；乙方應(yīng)在每月XX日前向甲方報告標(biāo)的物動態(tài)及收益情況；如需處置標(biāo)的物，甲方應(yīng)在決策后XX日內(nèi)書面通知乙方，雙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停代持服務(wù)或單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項及等額違約金。

（2）若甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬文件或身份信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）若甲方擅自變更或處置標(biāo)的物而未通知乙方，給乙方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并承擔(dān)本協(xié)議總價款XX%的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按本協(xié)議第二條定義及第三條第2款約定履行忠實(shí)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物被不當(dāng)處置、查封或價值減損，乙方應(yīng)賠償甲方全部直接損失，并支付本協(xié)議總價款XX%的違約金。損失超過違約金數(shù)額的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。

（2）若乙方泄露甲方保密信息，無論出于故意或過失，均應(yīng)賠償甲方因信息泄露造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)本協(xié)議總價款XX%的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方連續(xù)賠償XX年。

（3）若乙方未按本協(xié)議第五條第2款約定提供報告或配合甲方處置標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按未履行部分服務(wù)費(fèi)XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付本協(xié)議總價款XX%的違約金。

（4）若乙方因自身過錯導(dǎo)致甲方無法按時獲得本應(yīng)享有的收益（如租金、分紅等），乙方應(yīng)賠償甲方同期收益損失的XX%，但賠償上限不超過本協(xié)議總價款。

**3.共同違約**

若違約行為系雙方共同造成，雙方應(yīng)按責(zé)任比例承擔(dān)上述違約責(zé)任。

**4.違約金調(diào)整**

任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并可根據(jù)實(shí)際損失情況，要求調(diào)整違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)或增加其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收、禁令等）、流行病疫情以及騷亂、罷工等社會事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。因不可抗力造成的標(biāo)的物價值損失或第三方索賠，由雙方根據(jù)過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已解除的協(xié)議可協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。如選擇訴訟，應(yīng)適用中華人民共和國法律；如爭議涉及仲裁，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)采取必要措施維持標(biāo)的物的安全與穩(wěn)定，不得單方面采取可能損害對方權(quán)益的處置行為。爭議解決前，任何一方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，但應(yīng)暫停爭議事項相關(guān)的履行，直至爭議解決結(jié)果確定。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達(dá)。

（2）**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

（3）**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任一條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無效，不影響剩余條款的繼續(xù)適用。

（4）**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。

（5）**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

（6）**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的而采取的行動除外。

（7）**法律適用與管轄**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。雙方同意在此類爭議中放棄任何基于管轄權(quán)異議的抗辯。

第十條附則

（1）**附件**：本協(xié)議附件一為本協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于標(biāo)的物清單、權(quán)屬證明文件復(fù)印件、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

（2）**文件份數(shù)**：本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

（3）**