房租短租協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX租賃服務(wù)有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿足短期經(jīng)營(yíng)需求，需在特定時(shí)間段內(nèi)租賃符合特定條件的商業(yè)場(chǎng)地用于臨時(shí)辦公及業(yè)務(wù)接待，而乙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)資源和高效的租賃服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方提供商業(yè)場(chǎng)地租賃服務(wù)，并就租賃事宜進(jìn)行磋商。乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)，為甲方提供房源信息篩選、租賃條件談判、合同簽訂及相關(guān)配套服務(wù)，甲方則根據(jù)乙方的服務(wù)成果支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。雙方合作的前提是，甲方需向乙方提供明確的租賃需求清單及預(yù)算范圍，乙方需在合法合規(guī)的前提下，積極協(xié)調(diào)各方資源，確保甲方能夠順利租賃到符合要求的場(chǎng)地。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在建立雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為后續(xù)的租賃合同簽訂奠定基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議僅為租賃服務(wù)的初步約定，最終租賃合同的條款及內(nèi)容將另行協(xié)商確定，本協(xié)議本身不構(gòu)成任何租賃合同的組成部分，亦不產(chǎn)生任何租賃法律關(guān)系。雙方均同意，本協(xié)議的履行應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何一方均不得利用本協(xié)議從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供商業(yè)場(chǎng)地短租服務(wù)的具體事宜，確保乙方能夠依據(jù)甲方的需求，提供高效、專(zhuān)業(yè)的租賃撮合服務(wù)，最終幫助甲方在約定的時(shí)間內(nèi)租賃到符合使用條件的商業(yè)場(chǎng)地。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲方的租賃需求確認(rèn)與信息提供、乙方的房源搜索與推薦、租賃條件的初步談判、租賃信息的保密管理、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與支付方式、以及因乙方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)跟進(jìn)與協(xié)調(diào)工作。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)可能簽訂的正式租賃合同建立合作基礎(chǔ)，并不直接構(gòu)成任何租賃法律關(guān)系的成立，最終的租賃權(quán)利義務(wù)將以另行簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，所有活動(dòng)均應(yīng)圍繞商業(yè)場(chǎng)地的短租需求展開(kāi)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“商業(yè)場(chǎng)地”指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、會(huì)議、展覽等類(lèi)似用途的場(chǎng)所，包括但不限于寫(xiě)字樓、商鋪、會(huì)議室等。

“短租服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供商業(yè)場(chǎng)地租賃相關(guān)的信息搜集、推薦、初步談判及協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。

“服務(wù)費(fèi)用”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬。

“需求清單”指甲方提供給乙方明確租賃要求，包括但不限于場(chǎng)地位置、面積、功能、租賃期限、預(yù)算等。

“租賃合同”指甲方與最終出租方就商業(yè)場(chǎng)地租賃事宜簽訂的正式法律文件。

“保密信息”指在協(xié)議履行過(guò)程中，一方向另一方披露的、未公開(kāi)的、與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)信息或個(gè)人信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其提供的租賃需求清單，積極尋找并推薦符合條件的商業(yè)場(chǎng)地資源。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的房源進(jìn)行選擇和評(píng)估，并有權(quán)就租賃條件（包括但不限于租金、租賃期限、押金、設(shè)施要求等）與乙方或最終出租方進(jìn)行談判。

1.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的租賃市場(chǎng)信息和專(zhuān)業(yè)建議，以輔助其決策。

1.4甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息和相關(guān)資料。

1.5甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

1.6甲方有義務(wù)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中從乙方獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書(shū)面同意。

1.7甲方應(yīng)配合乙方完成租賃過(guò)程中的必要工作，如提供身份證明、配合背景等（如需）。

1.8甲方若決定租賃乙方推薦的場(chǎng)地，應(yīng)優(yōu)先選擇與乙方合作，并應(yīng)將最終租賃合同的簽訂通知乙方，以便乙方按約定獲取服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的租賃需求清單，利用自身資源和渠道進(jìn)行房源搜索和篩選。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃需求細(xì)節(jié)，以便更精準(zhǔn)地提供服務(wù)。

2.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付條件，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

2.4乙方有義務(wù)為甲方提供至少X個(gè)（具體數(shù)量可根據(jù)協(xié)商確定）符合甲方基本需求的商業(yè)場(chǎng)地推薦信息，并保證所推薦信息的真實(shí)性，但乙方不對(duì)信息的絕對(duì)完整性及最終商業(yè)可行性負(fù)責(zé)。

2.5乙方有義務(wù)在獲取甲方同意后，向其推薦房源的出租方（最終出租方）進(jìn)行初步的租賃條件溝通，并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行協(xié)調(diào)。

2.6乙方有義務(wù)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中從甲方獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書(shū)面同意。

2.7乙方應(yīng)向甲方提供必要的租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息和專(zhuān)業(yè)建議，協(xié)助甲方進(jìn)行決策。

2.8乙方有義務(wù)在甲方?jīng)Q定租賃其推薦的場(chǎng)地后，積極協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行正式租賃合同的談判，并按照約定流程處理相關(guān)手續(xù)的跟進(jìn)工作（如信息傳遞、文件準(zhǔn)備提醒等），直至服務(wù)費(fèi)用最終結(jié)清。

2.9乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并維護(hù)甲方的正當(dāng)權(quán)益。

2.10乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身重大過(guò)失導(dǎo)致甲方利益受損（例如，泄露關(guān)鍵信息、提供嚴(yán)重失實(shí)的房源信息等），但對(duì)于最終租賃合同的具體條款及履行，乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，其責(zé)任范圍以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方為甲方提供的短租服務(wù)。服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15,000.00元）。此費(fèi)用為固定費(fèi)用，不包括最終租賃合同中甲方需向出租方支付的費(fèi)用。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱(chēng)：XX租賃服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXXX

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)（具體天數(shù)根據(jù)協(xié)商確定，例如：五個(gè)工作日）一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的發(fā)票。

4.4付款確認(rèn)：甲方在支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)將付款憑證發(fā)送至乙方指定郵箱（如有），乙方收到憑證后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。服務(wù)費(fèi)用的支付是甲方履行本協(xié)議的必要條件，未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方無(wú)義務(wù)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個(gè)月（具體月數(shù)根據(jù)協(xié)商確定，例如：三個(gè)月）。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議。

5.2服務(wù)期限：乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，盡最大努力為甲方尋找合適的商業(yè)場(chǎng)地。甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，積極與乙方溝通，并根據(jù)乙方推薦進(jìn)行考察和談判。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.3.1需求確認(rèn)：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)（例如：五個(gè)工作日）向乙方提供詳細(xì)的租賃需求清單。

5.3.2房源提供：乙方應(yīng)在收到甲方需求清單后X日內(nèi)（例如：十個(gè)工作日）向甲方提供至少X個(gè)（例如：三個(gè)）初步推薦房源信息。

5.3.3談判期：自甲方收到首個(gè)推薦房源信息之日起，甲方應(yīng)在X日內(nèi)（例如：十五個(gè)工作日）給予乙方反饋是否進(jìn)行下一步談判，若需談判，雙方應(yīng)積極在協(xié)議有效期內(nèi)完成。

5.3.4合同簽訂：如甲方?jīng)Q定租賃乙方推薦的場(chǎng)地，雙方應(yīng)努力在協(xié)議有效期內(nèi)與出租方完成最終租賃合同的簽訂。

5.4期限順延：如因不可抗力或經(jīng)雙方書(shū)面同意，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)X日（例如：三十日），乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的違約金，且甲方無(wú)權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。

6.1.2若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)未能提供明確的租賃需求或拒絕配合乙方的合理工作要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法有效開(kāi)展服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的時(shí)間成本和機(jī)會(huì)成本的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或由乙方舉證證明。若情況嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用（如有）及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX%（例如：百分之五十）的違約金。

6.1.3若甲方在決定租賃乙方推薦的場(chǎng)地后，單方面無(wú)正當(dāng)理由拒絕與出租方簽訂最終租賃合同，或泄露在合作過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密或出租方敏感信息，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于費(fèi)用、時(shí)間成本等，賠償金額上限不超過(guò)本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。

6.2乙方的違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未能按照本協(xié)議第二條定義的“短租服務(wù)”內(nèi)容，或未能根據(jù)甲方的明確需求提供合理的房源推薦，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)（例如：五個(gè)工作日）補(bǔ)充提供符合要求的房源或改進(jìn)服務(wù)，并書(shū)面通知乙方。若乙方在收到通知后仍無(wú)改善，或在協(xié)議有效期內(nèi)未能提供任何令甲方滿意的房源推薦，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX%（例如：百分之二十）的違約金。

6.2.2若乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，因重大過(guò)失向甲方提供虛假或誤導(dǎo)性的房源信息，導(dǎo)致甲方直接損失（例如：錯(cuò)失了符合條件的、價(jià)格合理的租賃機(jī)會(huì)），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方的實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。

6.2.3若乙方泄露在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密（如非因甲方過(guò)錯(cuò)），給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、費(fèi)用等。

6.2.4乙方應(yīng)按本協(xié)議約定時(shí)間向甲方提供房源信息。如因乙方原因（非甲方原因或不可抗力）未能按時(shí)提供，每逾期一日，應(yīng)按逾期提供房源信息所涉及的服務(wù)費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（例如：百分之十）。逾期超過(guò)X日（例如：十五日），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有），并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX%（例如：百分之三十）的違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：任何一方因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第X條）不能履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)（例如：五個(gè)工作日）書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行。

6.4不可預(yù)見(jiàn)情況：對(duì)于因雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且不能克服的、非不可抗力事件導(dǎo)致的情況變更（例如：政府政策突然調(diào)整導(dǎo)致某類(lèi)場(chǎng)地?zé)o法租賃），雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款處理或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的突然變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等類(lèi)似事件。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)（例如：五個(gè)工作日）書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行、調(diào)整履行方式或解除協(xié)議。

7.4協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)X個(gè)月（例如：六個(gè)月），導(dǎo)致本協(xié)議根本目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的、雙方均無(wú)責(zé)任的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況處理。解除協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用（如有），乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未獲得服務(wù)的費(fèi)用（如有）。

7.5不可抗力舉證：主張不可抗力的一方有義務(wù)就其主張承擔(dān)舉證責(zé)任。任何一方不得利用不可抗力條款故意拖延履行或規(guī)避責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，努力在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

8.2協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭(zhēng)議一方書(shū)面通知后X日內(nèi)（例如：三十日）未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（選擇一項(xiàng)或并列多項(xiàng)，例如：）

（1）提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（2）提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（3）提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（4）提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)在中國(guó)北京，仲裁語(yǔ)言為中文。

8.3仲裁/訴訟選擇：如選擇仲裁，則一旦仲裁委員會(huì)對(duì)仲裁事項(xiàng)作出決定，該決定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。如選擇訴訟，管轄法院為前述約定的法院，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

8.4爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得單方面暫停履行義務(wù)，但應(yīng)盡力維護(hù)合作關(guān)系，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。

8.5保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息，應(yīng)予以保密，除非法律要求或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

第九條其他條款

9.1通知：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的，寄出后X日（例如：三日）視為送達(dá)。以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。

9.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何部分均不能被視為對(duì)其他部分的放棄，任何部分的不履行均不影響其他部分的效力。

9.5可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.6法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

9.7轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方因合并、分立、收購(gòu)等公司重組行為需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)視為已獲得乙方同意。

9.8分割性：本協(xié)議可分割為若干部分，各部分相互獨(dú)立，但若某部分因法律原因無(wú)法履行，不影響其他部分的效力。

9.9未履行或延遲履行：若一方未能履行其在本協(xié)議下的某項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)