棗樹出租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方系一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)登記注冊的農(nóng)業(yè)企業(yè)，主要從事經(jīng)濟林木種植及租賃業(yè)務(wù)?；诩追皆跅棙浞N植領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗及市場資源，同時為優(yōu)化土地資源利用效率，甲方擬通過本協(xié)議向乙方出租位于XX省XX市XX區(qū)XX村的棗樹種植地塊，并由乙方負責(zé)該地塊棗樹的日常管理及收益分配。甲方作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合自身土地資源及經(jīng)營需求，與乙方建立棗樹租賃合作關(guān)系，以實現(xiàn)土地資源的有效流轉(zhuǎn)與價值最大化。

在合作背景方面，甲方擁有約XX畝棗樹種植基地，種植的棗樹品種主要為XX品種，樹齡均在XX年以上，具備穩(wěn)定的產(chǎn)量及市場價值。為響應(yīng)國家關(guān)于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化及土地集約化利用的政策導(dǎo)向，甲方通過出租部分棗樹地塊的方式，引入專業(yè)管理團隊（即乙方），以期提高棗樹種植的經(jīng)濟效益及管理效率。乙方作為具有豐富農(nóng)業(yè)種植及管理經(jīng)驗的實體，具備專業(yè)的技術(shù)團隊及成熟的管理體系，能夠為棗樹的生長提供科學(xué)化、系統(tǒng)化的服務(wù)。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，明確雙方在棗樹租賃經(jīng)營中的權(quán)利義務(wù)，以保障合作順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方系一家專注于經(jīng)濟作物種植及農(nóng)業(yè)科技服務(wù)的現(xiàn)代化企業(yè)，注冊資本XX萬元，擁有專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)團隊及先進的種植管理系統(tǒng)。乙方在棗樹種植領(lǐng)域具備豐富的實踐經(jīng)驗，與多家農(nóng)業(yè)科研機構(gòu)及銷售渠道建立了長期合作關(guān)系，能夠為棗樹的生長提供全方位的技術(shù)支持及市場服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力及市場優(yōu)勢，乙方擬通過本協(xié)議承租甲方提供的棗樹種植地塊，負責(zé)棗樹的日常管理、病蟲害防治、技術(shù)改進及產(chǎn)品銷售，并向甲方支付相應(yīng)的租賃費用。

在合作背景方面，乙方自成立以來，始終致力于推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，通過引入現(xiàn)代種植技術(shù)及智能化管理手段，不斷提升經(jīng)濟作物的產(chǎn)量及品質(zhì)。在了解到甲方擁有大面積優(yōu)質(zhì)棗樹種植基地后，乙方主動尋求合作機會，希望通過租賃經(jīng)營的方式，將自身的專業(yè)技術(shù)與管理經(jīng)驗應(yīng)用于甲方的棗樹地塊，實現(xiàn)雙方資源的優(yōu)化配置。甲方認可乙方的專業(yè)實力及合作誠意，經(jīng)評估后同意將部分棗樹地塊出租給乙方經(jīng)營。雙方基于共同發(fā)展、共同受益的目標，經(jīng)充分協(xié)商，達成本協(xié)議，明確合作的具體內(nèi)容、操作流程及風(fēng)險分擔(dān)機制，以推動棗樹種植產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

協(xié)議簡介部分，雙方合作的根本前提在于甲方擁有符合種植條件的棗樹地塊及乙方的專業(yè)管理能力。甲方通過出租棗樹地塊，不僅能夠獲得穩(wěn)定的租金收入，同時借助乙方的專業(yè)管理，提升棗樹的生長質(zhì)量及市場競爭力；乙方則通過承租經(jīng)營，獲得棗樹種植的收益權(quán)，并依托甲方的土地資源，實現(xiàn)自身業(yè)務(wù)規(guī)模的擴張及品牌影響力的提升。雙方的合作符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢，能夠有效促進土地資源的集約利用及農(nóng)業(yè)技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用。在本協(xié)議框架下，甲方作為出租方，主要權(quán)利義務(wù)包括提供符合條件的棗樹地塊、監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動、按約定收取租金等；乙方作為承租方，主要權(quán)利義務(wù)包括負責(zé)棗樹的日常管理、承擔(dān)種植風(fēng)險、按約定支付租金等。雙方權(quán)利義務(wù)的明確界定，是保障合作順利開展的基礎(chǔ)，也是本協(xié)議的核心內(nèi)容之一。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在棗樹種植租賃經(jīng)營中的權(quán)利與義務(wù)，促進土地資源的有效利用和棗樹產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方向乙方提供符合約定條件的棗樹種植地塊，乙方根據(jù)協(xié)議約定對棗樹進行專業(yè)的種植、管理、維護和銷售，雙方就租金支付、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等事項達成一致。具體內(nèi)容涉及地塊的四至范圍、租賃期限、棗樹的養(yǎng)護標準、病蟲害防治措施、產(chǎn)品收獲與銷售方式、違約責(zé)任界定以及爭議解決機制等，旨在通過規(guī)范化、制度化的合作，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。

第二條定義

1.**棗樹種植地塊**：指甲方提供給乙方用于棗樹種植的土地，其具體位置、面積、土壤條件及附著設(shè)施等以本協(xié)議附件為準。

2.**租賃期限**：指甲方將棗樹種植地塊出租給乙方的期限，自本協(xié)議生效之日起計算，至約定的終止日期止。

3.**租金**：指乙方根據(jù)協(xié)議約定向甲方支付的棗樹種植地塊使用費用。

4.**收益分配**：指棗樹種植產(chǎn)生的總收益在甲乙雙方之間的分配方式及比例。

5.**專業(yè)管理**：指乙方依據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)標準對棗樹進行的種植、施肥、灌溉、修剪、病蟲害防治等全方位管理活動。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方的權(quán)力：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的管理標準進行棗樹種植，并有權(quán)對乙方的管理活動進行監(jiān)督和檢查。

1.1.2甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.1.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回棗樹種植地塊，并有權(quán)按照協(xié)議約定處置棗樹及附著設(shè)施。

1.1.4甲方有權(quán)要求乙方提供棗樹種植的相關(guān)數(shù)據(jù)和報告，以便甲方了解種植情況和經(jīng)營狀況。

1.2甲方的義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供符合種植條件的棗樹種植地塊，并保證地塊的權(quán)屬清晰、無爭議。

1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的棗樹種植技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，幫助乙方掌握科學(xué)的種植管理方法。

1.2.3甲方應(yīng)負責(zé)處理與棗樹種植地塊相關(guān)的政府審批、許可等事宜，并確保乙方能夠順利開展種植活動。

1.2.4甲方應(yīng)保護棗樹種植地塊的生態(tài)環(huán)境，避免因自身活動對周邊環(huán)境造成污染或破壞。

1.2.5甲方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為乙方的棗樹種植提供必要的支持和保障，如協(xié)調(diào)解決與其他農(nóng)戶的用地糾紛等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方的權(quán)力：

2.1.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的管理標準和方法進行棗樹種植，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有棗樹種植產(chǎn)生的全部收益。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供棗樹種植地塊，并有權(quán)在地塊條件不符合約定時要求甲方進行整改。

2.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用與棗樹種植地塊相關(guān)的附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、遮陽網(wǎng)等，并有權(quán)要求甲方進行必要的維護和維修。

2.1.4乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主決定棗樹的銷售方式和銷售渠道，并有權(quán)獲得銷售收入的全部收益。

2.2乙方的義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金，并有權(quán)要求甲方提供租金發(fā)票等憑證。

2.2.2乙方應(yīng)負責(zé)棗樹的日常管理，包括施肥、灌溉、修剪、病蟲害防治等，并應(yīng)采取科學(xué)的管理方法，確保棗樹的健康生長和產(chǎn)量提升。

2.2.3乙方應(yīng)建立完善的棗樹種植檔案，記錄棗樹的生長情況、管理措施、收益數(shù)據(jù)等信息，并應(yīng)定期向甲方匯報種植情況和經(jīng)營狀況。

2.2.4乙方應(yīng)采取有效措施防止棗樹種植地塊的生態(tài)環(huán)境遭到破壞，如防止水土流失、防止農(nóng)藥殘留超標等。

2.2.5乙方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，合理利用棗樹種植地塊的附屬設(shè)施，并應(yīng)愛護設(shè)施，避免損壞或浪費。

2.2.6乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如農(nóng)業(yè)法、環(huán)境保護法等，并應(yīng)積極配合政府部門的監(jiān)督檢查。

2.2.7乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持與甲方的良好溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的分歧和問題，如遇重大事項應(yīng)及時向甲方報告并協(xié)商處理。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就棗樹種植地塊的租賃費用達成如下約定：

1.租賃費用：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的棗樹種植地塊（具體面積及四至范圍以附件一為準）出租給乙方進行種植經(jīng)營，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃費用按年計算，總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），包含棗樹種植地塊的占有使用權(quán)及相應(yīng)的管理費。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前，將當(dāng)年度的租賃費用一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：XX

3.支付時間：首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付；后續(xù)各期租金應(yīng)在每期租賃期限開始前XX日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。

4.其他費用：除租賃費用外，乙方在棗樹種植經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如農(nóng)藥費、化肥費、人工費、銷售運輸費等，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方不承擔(dān)任何與棗樹種植經(jīng)營相關(guān)的費用，除非本協(xié)議另有約定。

5.稅費承擔(dān)：與棗樹種植經(jīng)營相關(guān)的稅費，如增值稅、所得稅等，均由乙方自行承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何與棗樹種植經(jīng)營相關(guān)的稅費，除非本協(xié)議另有約定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議期滿前XX個月，就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

2.1協(xié)議生效日：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2租金支付日：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付當(dāng)年度的租賃費用。

2.3棗樹收獲期：乙方應(yīng)在棗樹收獲期前XX日，向甲方報告預(yù)計的收獲數(shù)量及銷售計劃，并應(yīng)按照約定的銷售方式及銷售渠道進行銷售。

2.4協(xié)議終止日：租賃期限屆滿之日，本協(xié)議自動終止，乙方應(yīng)停止棗樹種植經(jīng)營活動，并將棗樹種植地塊恢復(fù)至甲方約定的狀態(tài)。

3.提前終止：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止。提前終止的，雙方應(yīng)就未履行部分的租金及已產(chǎn)生的收益進行結(jié)算，并應(yīng)按照約定進行補償或賠償。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

1.1甲方的違約責(zé)任：

1.1.1若甲方未按本協(xié)議約定提供符合種植條件的棗樹種植地塊，或地塊存在權(quán)屬糾紛影響乙方經(jīng)營，導(dǎo)致乙方無法按時開始種植活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供符合約定條件的棗樹種植地塊。若甲方逾期提供地塊超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及賠償損失。

1.1.2若甲方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)、未及時處理政府審批事宜等，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補救措施。

1.1.3若甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

1.2乙方的違約責(zé)任：

1.2.1若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期支付超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

1.2.2若乙方未按本協(xié)議約定進行棗樹種植管理，導(dǎo)致棗樹生長狀況嚴重惡化或產(chǎn)量顯著下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補救措施恢復(fù)棗樹的正常生長。

1.2.3若乙方在棗樹種植經(jīng)營過程中違反國家有關(guān)法律法規(guī)，如使用違禁農(nóng)藥、造成環(huán)境污染等，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金、律師費等。

1.2.4若乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

1.2.5若乙方未按本協(xié)議約定恢復(fù)棗樹種植地塊的原有狀態(tài)，或在協(xié)議終止后未按時交還地塊，甲方有權(quán)自行恢復(fù)地塊原狀，并要求乙方承擔(dān)全部恢復(fù)費用，包括但不限于土地平整費、土壤改良費等。

2.違約金的計算方式：違約金按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%計算，具體計算公式為：違約金=當(dāng)期應(yīng)付租金×XX%。其中，當(dāng)期應(yīng)付租金指根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付的當(dāng)年租金總額。

3.賠償責(zé)任的承擔(dān)：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期收益損失、合理的維權(quán)費用等。

4.違約處理程序：發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取以下措施：

4.1要求違約方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；

4.2要求違約方支付違約金；

4.3要求違約方賠償損失；

4.4解除本協(xié)議；

4.5采取其他補救措施。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商處理未履行部分。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等，這些因素導(dǎo)致或促成本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、災(zāi)害鑒定報告、新聞報道等。未及時通知或提供證明文件的，可能視為未能克服不可抗力影響。

3.責(zé)任免除：若不可抗力是導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的唯一原因，且雙方在不可抗力影響期間已采取合理措施仍無法克服該影響，則受影響一方根據(jù)不可抗力程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍和持續(xù)時間由雙方根據(jù)實際情況和證明材料協(xié)商確定。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用和收益應(yīng)進行合理結(jié)算。

5.風(fēng)險承擔(dān)：盡管本協(xié)議規(guī)定了不可抗力條款，但雙方仍應(yīng)盡到合理的注意和防范義務(wù)，以減少不可抗力可能造成的損失。因一方未盡合理義務(wù)而加劇不可抗力影響的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，嘗試在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。若協(xié)商成功，雙方應(yīng)簽署和解協(xié)議書，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，其履行方式與和解協(xié)議相同。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會（例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或XX省XX市仲裁委員會），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應(yīng)約定為XX省XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在簽訂本協(xié)議之日起XX年內(nèi)，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟解決，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明訴訟請求和理由。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議的意愿。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，努力尋求雙方均可接受的解決方案，以維護雙方的長期合作關(guān)系和行業(yè)聲譽。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。