門店商家入駐協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX商業(yè)中心大廈15層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話

甲方是一家綜合性商業(yè)地產(chǎn)運營企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及運營經(jīng)驗。為進(jìn)一步提升XX商業(yè)中心的市場競爭力和商業(yè)價值，甲方通過公開招商程序，擇優(yōu)選擇符合經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)的商家入駐其運營的商業(yè)場所?；诖?，甲方擬與乙方就乙方租賃XX商業(yè)中心指定商鋪事宜達(dá)成合作，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。甲方承諾按照本協(xié)議約定提供商鋪租賃服務(wù)，并保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益；乙方承諾按照本協(xié)議約定支付租金并履行相關(guān)商業(yè)運營責(zé)任，雙方共同維護(hù)XX商業(yè)中心的良好商業(yè)環(huán)境。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖超市有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX大廈10層，法定代表人：李強，聯(lián)系電話

乙方是一家專注于現(xiàn)代連鎖超市運營的企業(yè)，在生鮮食品、日用百貨等領(lǐng)域具有較強的品牌影響力和市場競爭力。為拓展其品牌覆蓋范圍并提升市場占有率，乙方通過甲方的招商活動，選擇租賃XX商業(yè)中心內(nèi)指定商鋪用于開設(shè)連鎖超市門店?；诖?，乙方擬與甲方就商鋪租賃事宜達(dá)成合作，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。乙方承諾按照本協(xié)議約定支付租金并履行相關(guān)商業(yè)運營責(zé)任，確保商鋪運營符合甲方商業(yè)規(guī)劃及市場規(guī)范；甲方承諾按照本協(xié)議約定提供商鋪租賃服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。雙方共同致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)運營環(huán)境，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX商業(yè)發(fā)展有限公司）作為XX商業(yè)中心的運營管理方，與乙方（XX品牌連鎖超市有限公司）作為商業(yè)經(jīng)營者之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，就乙方承租甲方擁有的XX商業(yè)中心指定商鋪用于經(jīng)營連鎖超市業(yè)務(wù)所涉及的具體事宜作出約定。本協(xié)議范圍包括但不限于商鋪租賃的具體條款、租金支付方式、商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方在經(jīng)營期間的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進(jìn)XX商業(yè)中心的商業(yè)繁榮，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙豐收。具體涉及內(nèi)容包括商鋪位置與面積、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)費承擔(dān)、水電費繳納、商鋪裝修與改造、經(jīng)營許可辦理、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、營銷活動配合、協(xié)議解除與終止、違約責(zé)任承擔(dān)、爭議解決途徑等。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"商鋪"：指XX商業(yè)中心內(nèi)由甲方出租給乙方的特定經(jīng)營場所，具體位置及面積以本協(xié)議附件一《商鋪租賃合同附圖》為準(zhǔn)。

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的乙方承租商鋪的起止時間，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的對價，包括基礎(chǔ)租金、物業(yè)費、水電費等費用。

（4）"物業(yè)費"：指商鋪所在區(qū)域公共區(qū)域的清潔、安保、照明等費用。

（5）"水電費"：指商鋪運營所實際產(chǎn)生的電費、水費等費用。

（6）"裝修期"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定對商鋪進(jìn)行裝修和準(zhǔn)備經(jīng)營活動的期限。

（7）"經(jīng)營許可"：指乙方開展連鎖超市經(jīng)營活動所需的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等法定資質(zhì)。

（8）"不可抗力"：指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪運營。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定在約定時間內(nèi)將商鋪交付給乙方，并保證商鋪具備正常經(jīng)營的基本條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電通順、消防合規(guī)等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪租賃所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等的申請材料準(zhǔn)備，但乙方需自行承擔(dān)辦理費用。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)商鋪所在區(qū)域的公共物業(yè)管理費用，并保證公共區(qū)域的正常運營，包括但不限于照明、清潔、安保等。

（5）甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間不設(shè)置其他優(yōu)先租賃權(quán)或抵押權(quán)，除非事先征得乙方書面同意。

（6）甲方應(yīng)配合乙方開展促銷活動，提供必要的宣傳資源支持，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。

（7）甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其結(jié)構(gòu)安全，如遇重大維修需影響乙方經(jīng)營時，應(yīng)提前30日通知乙方并協(xié)商解決方案。

（8）甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營環(huán)境安全，提供必要的消防安全設(shè)施并定期檢查，確保符合消防法規(guī)要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃期限、位置和面積使用商鋪進(jìn)行連鎖超市經(jīng)營活動，享有商鋪的獨立使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，包括但不限于基礎(chǔ)租金、物業(yè)費、水電費等，逾期支付的，應(yīng)按日加收萬分之五的違約金。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或經(jīng)甲方書面同意的方案對商鋪進(jìn)行裝修和改造，裝修方案需符合XX商業(yè)中心的整體商業(yè)規(guī)劃和消防、安全等法規(guī)要求，裝修期間不得影響其他商戶正常經(jīng)營。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪裝修、改造及日常運營所產(chǎn)生的費用，包括但不限于裝修費、設(shè)備購置費、員工工資、水電費、稅費等。

（5）乙方應(yīng)自行辦理并維持所有經(jīng)營所需的經(jīng)營許可，確保其經(jīng)營活動合法合規(guī)，并對因經(jīng)營不善導(dǎo)致的法律風(fēng)險自行承擔(dān)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保持商鋪及其附屬設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)自行維修或承擔(dān)維修費用，租賃期滿或協(xié)議解除時應(yīng)將商鋪恢復(fù)至可租賃狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意后折舊補償。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的員工管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生及經(jīng)營秩序，確保經(jīng)營行為符合XX商業(yè)中心的運營管理規(guī)定，不得從事違法或有害公共利益的活動。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方的市場推廣活動，參與XX商業(yè)中心的統(tǒng)一促銷方案，共同提升商業(yè)中心的整體品牌形象。

（9）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，特別是食品安全、消費者權(quán)益保護(hù)等方面的規(guī)定，如有違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證商鋪僅用于本協(xié)議約定的連鎖超市經(jīng)營活動，不得轉(zhuǎn)租、分租或改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃價格及支付條件達(dá)成如下約定：

（1）租金價格：商鋪的月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），該租金為固定單價租金，租賃期限內(nèi)不再上調(diào)或下調(diào)，除非雙方另行書面約定。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式按月支付租金，每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，開戶銀行：中國工商銀行北京建國路支行，賬號：____。

（3）物業(yè)費及水電費：商鋪所在區(qū)域的公共物業(yè)費按實際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，乙方使用的具體水電費用經(jīng)雙方確認(rèn)分表后，由乙方按實際用量每月____日前支付給甲方。

（4）首期租金支付：本協(xié)議生效后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期三個月的租金，即人民幣____元整（大寫：____元整）；剩余租金按月支付。首期租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方開具的收款發(fā)票后____日內(nèi)完成支付。

（5）支付貨幣：所有租金、物業(yè)費、水電費及違約金均以人民幣支付。

（6）付款憑證：乙方完成每次付款后，應(yīng)向甲方索取并保留相應(yīng)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬回單或發(fā)票。甲方亦應(yīng)向乙方提供每次收到款項的收款憑證。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前____個月，如雙方均未提出書面解除或終止要求，本協(xié)議自動續(xù)展____年，續(xù)展次數(shù)不限，但每次續(xù)展前均需另行簽訂書面補充協(xié)議。

（2）商鋪交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，完成商鋪的交接手續(xù)，并將符合本協(xié)議約定的商鋪交付給乙方。交付時商鋪應(yīng)具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于完成基礎(chǔ)裝修、水電設(shè)施正常運行、消防驗收合格等，具體交付標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議附件二《商鋪交付清單》為準(zhǔn)。

（3）裝修期：乙方享有____日的裝修期，自商鋪正式交付之日起計算。裝修期內(nèi)因乙方原因造成的商鋪損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。超出裝修期后的裝修工程，如需占用公共區(qū)域或影響其他商戶，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方并獲得書面同意，且裝修行為不得違反XX商業(yè)中心的運營管理規(guī)定。

（4）經(jīng)營準(zhǔn)備期：在正式交付日期后，乙方可使用____日作為經(jīng)營準(zhǔn)備期，用于辦理證照、采購設(shè)備、招聘員工等，此期間不計算在租賃期限內(nèi)，也不免除乙方的租金支付義務(wù)。

（5）關(guān)鍵時間節(jié)點：本協(xié)議項下的各項付款義務(wù)均應(yīng)在約定的日期或期限內(nèi)完成；乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方并提出續(xù)租請求；任何一方如需單方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方并履行相應(yīng)程序。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付商鋪：若甲方因自身原因未能按本協(xié)議第五條第（2）款約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金____%的違約金，但累計違約金不超過合同總租金的____%。逾期超過____日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）交付商鋪不符合約定：若交付的商鋪存在結(jié)構(gòu)安全隱患、水電不通、消防不合格等嚴(yán)重影響經(jīng)營的問題，乙方有權(quán)拒絕接收并要求甲方在____日內(nèi)整改完畢。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已支付租金的____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）違反優(yōu)先租賃承諾：若甲方在本協(xié)議履行期間，無正當(dāng)理由將同一商鋪優(yōu)先租賃或出售給第三方，應(yīng)向乙方支付合同總租金____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；若乙方因此解除本協(xié)議，甲方不得要求乙方繼續(xù)履行。

（4）不配合乙方合法經(jīng)營：若甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方辦理合法經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，或無故中斷商鋪的水電供應(yīng)，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失賠償限額不超過甲方因此收取的違約金總額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：若乙方未能按本協(xié)議第四條第（2）款約定的時間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付租金____%的違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動，并要求乙方在____日內(nèi)補足租金及違約金；若逾期超過____日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總租金____%的違約金，且乙方已支付但未使用的租金不予退還。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租、出借或改變經(jīng)營用途，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付合同總租金____%的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）違反裝修管理規(guī)定：若乙方的裝修方案未經(jīng)甲方同意或裝修行為違反本協(xié)議約定及XX商業(yè)中心的運營管理規(guī)定，造成商鋪損壞或其他商戶利益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（4）經(jīng)營違法違規(guī)：若乙方在經(jīng)營過程中從事違法活動，或違反食品安全、消費者權(quán)益保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方被行政處罰或承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及聲譽損失。

（5）擅自占用公共區(qū)域：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自占用商場公共區(qū)域（如通道、休息區(qū)等），影響其他商戶或顧客正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，并要求乙方支付占用期間租金____倍的違約金。

（6）提前退租：若乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，且已支付但未使用的租金不予退還。提前退租導(dǎo)致甲方無法按原計劃招商的，違約金應(yīng)增加至相當(dāng)于____個月租金。

（7）未按時恢復(fù)商鋪原狀：租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至可租賃狀態(tài)或經(jīng)甲方同意的折舊補償標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未按約定恢復(fù)或未支付折舊補償費用，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)從乙方應(yīng)付或已付的款項中直接扣除。

3.違約金的計算與支付：本協(xié)議項下的違約金均按月租金的比例計算，具體金額以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后____日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每日加收違約金____%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.合同解除與損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方支付本協(xié)議約定的違約金，賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動并交還商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及相關(guān)費用。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、電力或供水中斷（非因一方過錯造成）等。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即對雙方履約能力產(chǎn)生實質(zhì)性影響，并持續(xù)一定時間。

（2）通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證明材料，如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等。

（3）責(zé)任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過____日，導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議項下主要義務(wù)的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費用（如保險理賠、緊急修復(fù)等）。

（4）協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的完全無法實現(xiàn)，或雙方無法履行協(xié)議核心條款已超過____個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已收取但未使用的租金應(yīng)予退還，乙方應(yīng)返還商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的費用。

（5）不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并視情況恢復(fù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否需要調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求XX商業(yè)發(fā)展有限公司（作為本協(xié)議甲方）指定的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致的可簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

（2）仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后____個月內(nèi)，將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（3）訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方也可在爭議發(fā)生后____個月內(nèi)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

（4）法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。與爭議無關(guān)的，本協(xié)議各方均同意，任何一方在本協(xié)議履行期間或之后，就本協(xié)議項下的任何權(quán)利或義務(wù)提起訴訟或仲裁，均應(yīng)選擇上述仲裁或訴訟方式中的一種，且不得就同一爭議重復(fù)提起訴訟或仲裁。

（5）爭議解決前的義務(wù)：在爭議解決過程中，無論采用何種方式，雙方均應(yīng)履行本協(xié)議項下的付款義務(wù)（如租金、物業(yè)費等），不得因爭議的存在而停止履行，但守約方有權(quán)就違約行為單獨主張權(quán)利。任何一方均不得因爭議的解決而影響商鋪的正常運營管理。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。以專人遞送方式發(fā)出的通知，在送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)出的通知，在寄出后____日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，在成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前____日書面通知對方。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）獨立條款：本協(xié)議的各條款應(yīng)視為相互獨立的部分。若任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商刪除或修改該無效條款，以使協(xié)議整體仍然有效。

（5）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議記載外，雙方無任何其他權(quán)利或義務(wù)。

（6）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)，且受讓方不得自動繼承原協(xié)議項下的違約責(zé)任。

（7）利益分配：若本協(xié)議由雙方關(guān)聯(lián)公司簽訂，則視為獨立第三方簽訂，各關(guān)聯(lián)公司間基于本協(xié)議產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)按照關(guān)聯(lián)公司內(nèi)部協(xié)議約定進(jìn)行分配或結(jié)算，不影響本協(xié)議的履行及違約責(zé)任的承擔(dān)。

（8）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉