碼頭拆除工程協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程拆除有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠區(qū)XX棟

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX碼頭拆除工程事宜簽訂。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX碼頭進行拆除，并委托乙方提供專業(yè)的拆除服務(wù)。乙方為XX工程拆除有限公司，具備相應(yīng)的拆除工程資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成拆除任務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就碼頭拆除工程的委托、實施及后續(xù)事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工程安全、高效、合規(guī)完成，并為后續(xù)碼頭重建或土地開發(fā)奠定基礎(chǔ)。甲方委托乙方進行拆除工程，乙方承諾在符合國家及地方環(huán)保、安全等要求的前提下，全面負責(zé)拆除工作的實施與管理。雙方將共同遵守本協(xié)議各項條款，保障碼頭拆除工程的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX碼頭進行拆除工程的相關(guān)事宜，確保拆除工作在符合國家及地方環(huán)保、安全法律法規(guī)的前提下，安全、高效、有序地完成。本協(xié)議涉及的拆除范圍包括但不限于碼頭主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如吊裝設(shè)備、倉庫、辦公室等）、地面硬化及臨時構(gòu)筑物等全部有形資產(chǎn)，并涵蓋拆除過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)活動，如前期勘察、方案編制、人員、設(shè)備調(diào)配、施工操作、安全監(jiān)管、環(huán)境保護、垃圾清運及廢物處置等。雙方將通過本協(xié)議的簽訂與履行，共同完成碼頭拆除任務(wù)，為甲方后續(xù)的土地開發(fā)或利用提供合規(guī)的場地條件。

第二條定義

1.**“碼頭拆除工程”**：指對XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX碼頭及其附屬設(shè)施進行拆除、清理、運輸及處置的綜合性工程活動。

2.**“拆除方案”**：指乙方根據(jù)勘察結(jié)果編制的，經(jīng)甲方審核確認的碼頭拆除工程具體實施計劃，包括施工流程、安全措施、環(huán)保要求及時間節(jié)點等內(nèi)容。

3.**“危險廢棄物”**：指拆除過程中產(chǎn)生的，依據(jù)《國家危險廢物名錄》分類認定的具有毒性、易燃性、反應(yīng)性等危險特性的廢棄物，如廢油漆桶、廢機油、含重金屬材料等。

4.**“環(huán)保驗收”**：指拆除工程完成后，由XX市生態(tài)環(huán)境局的，對拆除現(xiàn)場環(huán)境恢復(fù)、污染物排放等情況進行的合規(guī)性評估及驗收程序。

5.**“不可抗力”**：指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**委托權(quán)與監(jiān)督權(quán)**：甲方有權(quán)委托乙方按照本協(xié)議約定實施碼頭拆除工程，并有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全及環(huán)保措施進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供施工日志、進度報告及相關(guān)文件，乙方應(yīng)予以配合。

(2)**費用承擔(dān)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，向乙方支付拆除工程費用，并承擔(dān)因拆除工程產(chǎn)生的所有第三方索賠及糾紛處理費用。

(3)**場地提供**：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成拆除場地周邊的清理工作，確保乙方具備安全、合法的施工條件，并配合乙方辦理臨時施工許可或相關(guān)審批手續(xù)。

(4)**風(fēng)險承擔(dān)**：甲方應(yīng)自行承擔(dān)拆除工程過程中因自身財產(chǎn)或第三方權(quán)益受損而產(chǎn)生的責(zé)任，但乙方違反本協(xié)議約定造成損失的除外。

(5)**協(xié)助義務(wù)**：甲方應(yīng)指定專人協(xié)調(diào)乙方與政府部門的溝通，包括但不限于環(huán)保、城管、交通等機構(gòu)的審批及驗收事宜。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**專業(yè)施工權(quán)**：乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)甲方審核確認的拆除方案，自主施工隊伍、調(diào)配拆除設(shè)備，并全面負責(zé)拆除工程的實施。甲方不得干預(yù)乙方的正常施工秩序，但有權(quán)提出合理化建議。

(2)**安全與環(huán)保責(zé)任**：乙方應(yīng)嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》《環(huán)境保護法》等法律法規(guī)，制定專項安全方案和環(huán)保措施，確保施工過程中無重大安全事故及環(huán)境污染事件發(fā)生。乙方應(yīng)配備消防、急救等應(yīng)急設(shè)備，并對施工人員進行安全培訓(xùn)。拆除產(chǎn)生的危險廢棄物必須交由有資質(zhì)的單位處理，并取得合規(guī)處置證明，甲方有權(quán)核查相關(guān)憑證。

(3)**進度保證**：乙方應(yīng)按照拆除方案約定的時間節(jié)點推進工程，并應(yīng)于每周五向甲方提交書面進度報告。如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致延期，乙方應(yīng)提前XX日書面說明原因，并制定調(diào)整方案經(jīng)甲方確認后方可執(zhí)行。

(4)**質(zhì)量與驗收**：乙方應(yīng)保證拆除工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，拆除后的場地應(yīng)清理干凈，無殘留結(jié)構(gòu)物或危險隱患。工程完成后，乙方應(yīng)主動申請XX市生態(tài)環(huán)境局及相關(guān)部門的環(huán)保驗收，并承擔(dān)驗收費用。驗收不合格時，乙方應(yīng)無條件返工直至達標(biāo)。

(5)**保險與責(zé)任險**：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，向甲方提供有效的施工責(zé)任險保單復(fù)印件，保險金額不得低于XX萬元人民幣，以覆蓋施工過程中可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任風(fēng)險。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工導(dǎo)致的自身人員傷亡或設(shè)備損失。

(6)**資料歸檔**：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于拆除方案、安全記錄、環(huán)保處置證明、驗收報告等，并配合甲方進行檔案存檔。

(7)**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對甲方提供的碼頭技術(shù)資料、財務(wù)信息等商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實際需求進一步細化，如增加罰款條款、變更程序等補充條款。）

第四條價格與支付條件

本碼頭拆除工程的總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）（以下簡稱“總價款”）。該價格已包含乙方為完成本協(xié)議項下全部工作所需的一切費用，包括但不限于人工費、設(shè)備費、材料費、安全措施費、環(huán)保處置費、保險費、管理費、稅費以及本協(xié)議第二條定義中“拆除方案”的編制費等。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XXXX元整），作為工程預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)立即人員及設(shè)備進場準(zhǔn)備施工。

(2)進度款：拆除工程完成XX%后，乙方應(yīng)向甲方提交進度款支付申請及相應(yīng)的工程量清單、發(fā)票等資料，經(jīng)甲方審核確認后，甲方向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XXXX元整）。

(3)竣工款：拆除工程整體完工并通過XX市生態(tài)環(huán)境局等相關(guān)部門驗收合格后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及最終結(jié)算發(fā)票，甲方向乙方支付總價款中剩余的XX%（即人民幣XXXX元整）。

(4)質(zhì)保金：總價款的XX%（即人民幣XXXX元整）作為工程質(zhì)量保證金，自工程最終驗收合格之日起XX個月后，若期間無任何質(zhì)量問題或索賠，甲方向乙方一次性支付該部分質(zhì)保金。

甲方支付工程款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收款憑證。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方并附有效證明文件。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為XX個月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。若協(xié)議到期前，雙方未達成續(xù)約或終止協(xié)議的書面協(xié)議，本協(xié)議自動延長XX個月。

本協(xié)議項下的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

(1)乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成拆除現(xiàn)場的勘察工作，并提交初步的拆除方案供甲方審核。

(2)甲方應(yīng)在收到乙方拆除方案后XX日內(nèi)，完成審核并書面反饋意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見修改完善方案，最終方案需經(jīng)甲方蓋章確認后生效。

(3)乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前正式開始拆除工程施工，并按照拆除方案約定的進度推進工作。

(4)拆除工程的整體完工期限為XX日，即乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成所有拆除工作及現(xiàn)場初步清理。

(5)乙方應(yīng)于工程完工后XX日內(nèi)，向甲方提交申請環(huán)保驗收的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成驗收程序。驗收時間預(yù)計為XX日，自乙方提交申請之日起計算。

(6)所有工程款項的支付時間節(jié)點按照第四條約定執(zhí)行。乙方提交支付申請后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)完成審核及支付流程。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的進度支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期未支付金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部欠款及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、設(shè)備閑置費、人員遣散費以及甲方應(yīng)付未付款項的XX%作為違約賠償金。

(2)若甲方未按約定提供施工場地或協(xié)調(diào)相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，每逾期一日，按總價款的XX‰向乙方支付延誤違約金，且工期延誤時間不得超過XX日。超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

(3)若甲方單方面要求乙方停止施工或解除協(xié)議，且非因乙方違約所致，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已完成的工程量價款、設(shè)備租賃費、人員工資等，并支付總價款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第五條約定的進度完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)完成工程量價款的XX‰向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的工程款、延期騰場損失以及第三方索賠費用等。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方還有權(quán)要求乙方退還已支付的全部工程款并支付總價款XX%的違約賠償金。

(2)若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故、造成重大環(huán)境污染事件或拆除結(jié)構(gòu)存在重大安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失（包括但不限于罰款、治理費、第三方索賠、訴訟費等）。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付總價款XX%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的所有行政處罰及法律責(zé)任。

(3)若乙方未按約定履行安全與環(huán)保責(zé)任，例如未采取有效的環(huán)保措施導(dǎo)致污染物超標(biāo)排放、未合規(guī)處置危險廢棄物或未通過環(huán)保驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費用及由此產(chǎn)生的所有罰款和第三方索賠。同時，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成整改，并按整改期間每日工程量的XX倍向甲方支付停工違約金。若整改仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付總價款XX%的違約賠償金。

(4)若乙方擅自使用非甲方提供的材料或設(shè)備，或施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍未能及時整改，甲方有權(quán)要求乙方返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償總價款XX%的違約金。

(5)若乙方未按約定提交竣工資料或配合驗收，導(dǎo)致甲方無法辦理后續(xù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按每天XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至資料提交齊全或手續(xù)辦結(jié)之日止。若因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

(6)若乙方違反本協(xié)議第三條第(7)款約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元整，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若該損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)補足差額部分。

3.不可抗力免責(zé)：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補救措施。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、暴雪、冰凍、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、征收、征用等；以及疫情及其防控措施導(dǎo)致的停工停產(chǎn)等。

2.**影響認定**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、氣象部門證明、保險公司證明等）。不可抗力的影響程度由雙方根據(jù)提供的證據(jù)協(xié)商確定。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失，不得相互索賠。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。

4.**不可免責(zé)事項**：若一方在不可抗力發(fā)生前已采取合理的預(yù)防措施，仍未能避免或減輕損失，或不可抗力系因一方過錯造成的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)相互配合，盡最大努力減少不可抗力帶來的損失。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未能達成一致，雙方可共同委托XX市XX商會或雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.**仲裁解決**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過錯，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.**訴訟解決**：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議履行期間或協(xié)議終止后XX年內(nèi)，就本協(xié)議項下的任何爭議向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

5.**法律適用與專屬管轄**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議具有相對的獨立性，任何一方在本協(xié)議履行過程中就本協(xié)議內(nèi)容達成的補充協(xié)議或諒解，均應(yīng)視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。所有與本協(xié)議相關(guān)的爭議，均應(yīng)提交上述仲裁機構(gòu)仲裁或XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決，任何一方不得就同一爭議選擇其他管轄機構(gòu)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達。若一方未能按時收到通知，應(yīng)立即通知對方更換聯(lián)系方式。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或非正式的修改均不產(chǎn)生法律效力。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或不同的主張。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，使其達到與原條款目的最接近的有效條款。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)