2025在建項目抵押合同范本本抵押合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人，借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為建設(shè)位于的在建項目（以下簡稱“項目”），需向甲方申請貸款或其他形式的資金支持（以下簡稱“融資”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1乙方同意將其正在建設(shè)中的項目（以下稱“抵押物”）作為償還本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。抵押物的具體信息如下：項目名稱：項目地址：建設(shè)規(guī)模：批準(zhǔn)文號：1.2抵押物包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及在建工程，以及與項目相關(guān)的所有權(quán)益和收益。第二條融資金額與期限2.1甲方同意向乙方提供融資總額為人民幣元（大寫：）。2.2融資期限自本合同簽訂之日起至年月日止，共計年。2.3融資的具體用途限于項目開發(fā)、建設(shè)及相關(guān)費用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1乙方同意將抵押物的所有權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，并在本合同生效后，依法辦理抵押登記手續(xù)。3.2在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行處分或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3如項目建成后需辦理不動產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)權(quán)證，乙方應(yīng)協(xié)助甲方將抵押物登記于甲方名下。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還融資本金及利息，并有權(quán)在乙方違約時行使抵押權(quán)。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用情況，并要求乙方提供與項目相關(guān)的財務(wù)報表及其他資料。4.3甲方應(yīng)按時向乙方發(fā)放融資款項，不得無故拖延或拒絕。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按期償還融資本金及利息，不得逾期或拖欠。5.2乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，并承擔(dān)抵押期間的維護費用及相關(guān)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按時向甲方提供項目進(jìn)度報告、財務(wù)報表及其他相關(guān)資料。5.4如項目因故無法按期完工或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1在本合同約定的還款期限屆滿時，如乙方未能按時償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。6.2如項目建成后未按期辦理不動產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)權(quán)證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未能按時償還融資本金及利息，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付逾期利息，利率為%/日。7.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回融資款項，并要求乙方賠償遭受的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致項目無法按時完成或抵押物毀損滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。9.2如因法律政策變化或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）：簽署日期：年月