2025年商業(yè)建筑設(shè)計施工合同書范本合同編號：發(fā)包人（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：承包人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：簽訂地點：簽訂日期：鑒于甲方需要建設(shè)商業(yè)建筑項目，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商業(yè)建筑設(shè)計施工事宜達成如下合同：第一條工程概況與發(fā)包范圍1.1工程名稱：商業(yè)建筑項目1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：（詳細描述工程內(nèi)容，包括但不限于建筑設(shè)計、施工、安裝等）1.4發(fā)包范圍：（詳細列出發(fā)包的具體范圍，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、機電、消防、裝修等）1.5工程規(guī)模：（包括建筑面積、層數(shù)、高度等）第二條工期要求2.1開工日期：2.2竣工日期：2.3總工期：日歷天2.4工期順延：因不可抗力、設(shè)計變更、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方有權(quán)申請工期順延，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的竣工日期。第三條質(zhì)量標準與保修3.1工程質(zhì)量：乙方承諾嚴格按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標準及設(shè)計要求進行施工，確保工程達到（國家級/地方級）標準，并通過相關(guān)職能部門的驗收。3.2保修期限：建筑工程的保修期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算；機電設(shè)備、消防設(shè)施等的保修期為年；裝修工程的保修期為年。3.3保修范圍：乙方負責對施工范圍內(nèi)的所有工程進行保修，包括但不限于因施工質(zhì)量導(dǎo)致的修復(fù)、返工及其他損失。第四條合同價款與支付方式4.1合同總價：人民幣元（大寫：元整），包含但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤及稅金等。4.2支付方式：第一期付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價的%作為預(yù)付款；第二期付款：主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方驗收后，甲方支付合同總價的%；第三期付款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的%；第四期付款：保修期滿后，甲方支付剩余的%。4.3付款條件：乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提交相應(yīng)的發(fā)票、驗收報告及其他必要文件，甲方在收到并審核通過后日內(nèi)完成付款。第五條雙方的責任與義務(wù)5.1甲方責任：按時提供工程設(shè)計文件、施工場地及相關(guān)資料；按合同約定支付工程款項；協(xié)調(diào)處理工程周邊關(guān)系，確保乙方施工順利進行；及時進行工程驗收并簽署書面文件。5.2乙方責任：按照合同約定及國家規(guī)范完成工程設(shè)計與施工任務(wù)；保證施工現(xiàn)場安全，嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，避免發(fā)生安全事故；負責施工現(xiàn)場的材料保管及成品保護；按時提交竣工資料，并協(xié)助甲方完成竣工驗收及備案工作。第六條材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備：本工程所需的主要材料及設(shè)備由乙方負責采購，甲方有權(quán)對采購的材料及設(shè)備進行檢查和驗收。6.2材料標準：乙方采購的材料及設(shè)備必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。6.3材料更換：若甲方要求更換材料或設(shè)備，須以書面形式通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤責任。第七條施工組織與進度7.1施工組織：乙方應(yīng)于開工前日內(nèi)向甲方提交詳細的施工組織設(shè)計，包括施工進度計劃、勞動力安排、材料采購計劃等，并經(jīng)甲方書面確認。7.2進度控制：乙方應(yīng)按計劃推進施工進度，若實際進度滯后于計劃進度，乙方應(yīng)向甲方提交趕工方案并獲得甲方同意。第八條安全文明施工8.1安全責任：乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的人身安全及財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。8.2文明施工：乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔與有序，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，包括但不限于噪音、揚塵、廢棄物處理等。第九條竣工驗收與結(jié)算9.1竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并發(fā)出書面驗收通知；甲方應(yīng)在收到驗收通知后日內(nèi)組織相關(guān)職能部門進行竣工驗收；驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收合格證書》。9.2結(jié)算：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的結(jié)算資料；甲方應(yīng)在收到結(jié)算資料后日內(nèi)完成審核，并簽署《工程結(jié)算確認單》；結(jié)算金額以雙方確認的為準。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，按逾期金額的%向乙方支付違約金；甲方無故解除合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。10.2乙方違約責任：乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，按合同總價的%向甲方支付違約金；乙方施工質(zhì)量未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方返工或整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)