2025標(biāo)準(zhǔn)版農(nóng)村住宅購(gòu)買合同協(xié)議書合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在境內(nèi)自愿簽訂，鑒于雙方的真實(shí)意思表示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方買受人（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出賣人（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方以下簡(jiǎn)稱“甲、乙”或“雙方”。第二章標(biāo)的標(biāo)的物：乙方擁有位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的農(nóng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），甲方同意購(gòu)買該住宅。該住宅的基本情況如下：地號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)：（如磚混、框架、土木結(jié)構(gòu)等）建筑面積：平方米使用面積：平方米土地用途：（如宅基地、建設(shè)用地等）土地使用年限：（若為出讓土地，需注明剩余年限）房屋權(quán)屬證明：（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、宅基地使用證等）附屬設(shè)施及場(chǎng)地：該住宅的附屬設(shè)施包括但不限于：（如圍墻、院落、附屬用房等），場(chǎng)地面積為平方米。權(quán)屬狀態(tài)：乙方保證對(duì)該住宅擁有完整的處分權(quán)，該住宅不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情形，且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第三章價(jià)款與支付方式成交價(jià)格：雙方約定該住宅的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至雙方共同確認(rèn)的結(jié)算賬戶；（3）剩余房款：人民幣元（大寫：元整），于該住宅完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并交付甲方后日內(nèi)支付完畢。支付賬戶：乙方指定的收款賬戶信息為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：若乙方變更收款賬戶信息，應(yīng)提前日書面通知甲方，否則由此產(chǎn)生的支付錯(cuò)誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四章權(quán)屬轉(zhuǎn)移權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、戶口簿、結(jié)婚證（若為夫妻共有財(cái)產(chǎn)）等；甲方應(yīng)配合提供相關(guān)材料，并支付辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成：當(dāng)該住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記至甲方名下時(shí)，視為權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。第五章交付交付時(shí)間：該住宅的交付時(shí)間為年月日。若因乙方原因?qū)е卵悠诮桓叮坑馄谝蝗?，乙方?yīng)向甲方支付違約金人民幣元。交付條件：乙方應(yīng)保證該住宅及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，并滿足以下條件：（1）房屋無(wú)結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）無(wú)他人占用或主張權(quán)利。交付驗(yàn)收：甲方在接收該住宅時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。若發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在不符合約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)或解除合同。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付購(gòu)房款；（2）協(xié)助乙方辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）在接收該住宅后，按有關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該住宅的權(quán)屬無(wú)瑕疵，并按約定完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）按約定時(shí)間交付該住宅，并保證其處于完好狀態(tài)；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按未支付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，已支付的定金不予退還。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間交付該住宅或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按成交價(jià)款的‰向甲方支付違約金；（2）因乙方原因?qū)е聼o(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方向甲方雙倍返還定金，并賠償由此造成的損失。其他違約情形：若因一方違約導(dǎo)致本合同解除或無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第八章不可抗力不可抗力：因地震、flood、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)由雙方協(xié)商處理。第九章?tīng)?zhēng)議解決協(xié)商解決：因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地人民法院提起訴訟。第十章其他條款合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同變更：對(duì)本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。合同附件：本合同的附件包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（或宅基地使用證）（2）房屋現(xiàn)狀照片（3）其他相關(guān)文件附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年