2025上海租賃住房合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出租房屋的合法權利人，乙方為承租人，雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同所稱房屋，是指位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”），具體情況詳見本合同附件一：房屋狀況說明書。第二條甲乙雙方均應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關規(guī)定。第二章租賃期限第三條該房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但應另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三章租金及支付方式第五條該房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標準已由雙方協(xié)商一致，且符合市場價格。第六條租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：第七條逾期支付租金的，乙方應按日支付滯納金，滯納金標準為每日千分之一。第四章押金及費用第八條乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔保乙方履行合同義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應全額無息退還押金。第九條租賃期間，乙方應自行承擔該房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、寬帶費、物業(yè)費、垃圾費等。相關費用的具體分擔方式，由雙方另行約定。第五章房屋交付及維修第十條甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付時雙方應共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交付確認書》。第十一條租賃期間，甲方負責該房屋及其附屬設施的維修，費用由甲方承擔。乙方應合理使用并及時通知甲方房屋及設施損壞情況，甲方應在接到通知后日內進行維修。第十二條租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構或對房屋進行裝修，確需裝修的，應經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第六章雙方權利與義務第十三條甲方權利義務：甲方應按約定交付該房屋，并保證其合法性及可出租性；甲方有權監(jiān)督乙方合理使用該房屋，并收取租金及相關費用；甲方不得無故提前收回該房屋；甲方應按時維修房屋及其附屬設施。第十四條乙方權利義務：乙方應按約定支付租金及相關費用；乙方應合理使用該房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途；乙方應按時騰退該房屋，并保證房屋及設施的完整性；乙方不得將該房屋轉租或轉借他人。第七章合同的變更與解除第十五條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。變更或解除協(xié)議應以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十六條下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變房屋用途或結構；乙方利用該房屋從事違法活動；乙方擅自將該房屋轉租或轉借他人。第十七條下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按約定交付該房屋；甲方提供的該房屋不符合安全條件；甲方無故提前收回該房屋。第八章違約責任第十八條任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。第十九條乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第二十條甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日，應按日租金的雙倍向乙方支付違約金。第二十一條因乙方原因導致合同解除的，押金不予退還。第九章其他條款第二十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋狀況說明書；房屋交付確認書；其他雙方約定的文件。第二十四條本合同的簽訂、履行及爭議解決均應適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日附件一：房屋狀況說明書房屋地址：房屋面積：平方米房屋用途：房屋結構：其他情況：附件二：房屋交付確認書交付日期：年