分割套房拆遷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過拆遷補(bǔ)償方式獲得一處位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元的套房，該套房因城市改造項(xiàng)目被納入拆遷范圍，甲方需與乙方就拆遷補(bǔ)償后的套房分割事宜達(dá)成一致，明確雙方在拆遷補(bǔ)償款分配、套房分割方案、使用權(quán)移交及后續(xù)權(quán)利義務(wù)等方面的合作前提與安排。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂與履行，系基于雙方對(duì)拆遷補(bǔ)償方案的具體內(nèi)容、套房的實(shí)際分割條件以及后續(xù)權(quán)利義務(wù)的充分了解與確認(rèn)，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的順利實(shí)施。協(xié)議內(nèi)容與拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)際情況緊密關(guān)聯(lián)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償款的合理分配與套房分割的公平公正。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元套房拆遷補(bǔ)償后的分割方案、權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理安排。協(xié)議范圍包括但不限于：拆遷補(bǔ)償款的具體分配比例或方式；套房的分割方案（如面積劃分、使用權(quán)歸屬等）；雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用；補(bǔ)償款到賬后的使用權(quán)移交程序；違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)；以及因拆遷補(bǔ)償引發(fā)的爭(zhēng)議解決機(jī)制。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償后的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成一致，確保補(bǔ)償款的合理分配和套房使用權(quán)的有序過渡，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的順利完成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“拆遷補(bǔ)償款”系指因城市改造項(xiàng)目，政府對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（甲方）提供的貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或其他形式補(bǔ)償?shù)目偡Q，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。

“套房”系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元的住宅單元，其建筑面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息以拆遷補(bǔ)償決定書或相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。

“分割方案”系指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定的關(guān)于套房在拆遷補(bǔ)償后的具體分割方式，包括面積劃分、使用權(quán)歸屬、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件等。

“使用權(quán)移交”系指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方將補(bǔ)償款或分割后的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

“稅費(fèi)及費(fèi)用”系指與拆遷補(bǔ)償款分配、套房分割、使用權(quán)移交等相關(guān)的各類稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）及合理費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，參與拆遷補(bǔ)償方案的協(xié)商，并就補(bǔ)償款分配、套房分割方案等提出合理訴求；甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括支付應(yīng)付的補(bǔ)償款份額、配合辦理相關(guān)手續(xù)等；甲方有權(quán)在補(bǔ)償款到賬后，根據(jù)本協(xié)議約定優(yōu)先獲得相應(yīng)份額的補(bǔ)償款或分割后的使用權(quán)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的必要信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、家庭成員信息等；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割方案，配合乙方進(jìn)行套房的分割工作，確保分割方案的公平合理；甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償決定書或相關(guān)協(xié)議的約定，配合政府相關(guān)部門辦理補(bǔ)償款的領(lǐng)取手續(xù)；甲方應(yīng)將本人名下的拆遷補(bǔ)償款按照本協(xié)議約定的分配比例或金額，及時(shí)足額支付給乙方或通過指定方式轉(zhuǎn)移給乙方；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理套房使用權(quán)移交的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、權(quán)屬變更登記等；甲方應(yīng)承擔(dān)與領(lǐng)取、分配拆遷補(bǔ)償款相關(guān)的合理稅費(fèi)及費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定；甲方應(yīng)保證其獲得拆遷補(bǔ)償?shù)男袨楹戏ㄓ行?，并確保補(bǔ)償款的獨(dú)立性，未經(jīng)乙方同意，不得將補(bǔ)償款用于本協(xié)議約定之外的用途；甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理因拆遷補(bǔ)償引發(fā)的政府部門的問詢或核查，提供真實(shí)有效的證明文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，參與拆遷補(bǔ)償方案的協(xié)商，并就補(bǔ)償款分配、套房分割方案等提出合理訴求；乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括支付應(yīng)付的補(bǔ)償款份額、配合辦理相關(guān)手續(xù)等；乙方有權(quán)在補(bǔ)償款到賬后，根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)份額的補(bǔ)償款或分割后的使用權(quán)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與自身需求相關(guān)的必要信息，包括但不限于租賃需求、家庭成員信息等；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割方案，配合甲方進(jìn)行套房的分割工作，確保分割方案的公平合理；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付其應(yīng)付的補(bǔ)償款份額給甲方或通過指定方式轉(zhuǎn)移給甲方；乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取的相關(guān)手續(xù)，提供必要的配合與支持；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理套房使用權(quán)移交的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、權(quán)屬變更登記等；乙方應(yīng)承擔(dān)與接收補(bǔ)償款相關(guān)的合理稅費(fèi)及費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定；乙方應(yīng)保證其參與拆遷補(bǔ)償?shù)男袨楹戏ê弦?guī)，并按照本協(xié)議約定使用補(bǔ)償款，不得損害甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益；乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理因拆遷補(bǔ)償引發(fā)的政府部門的問詢或核查，提供真實(shí)有效的證明文件；乙方如需將獲得的補(bǔ)償款用于購(gòu)房或其他投資，應(yīng)提前告知甲方，并確保其行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，關(guān)于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元套房的拆遷補(bǔ)償款，按照以下條件進(jìn)行價(jià)格確定與支付：

(1)價(jià)格條款：拆遷補(bǔ)償款的總金額以政府最終出具的拆遷補(bǔ)償決定書或相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議中載明的數(shù)額為準(zhǔn)。雙方同意，該補(bǔ)償款在扣除應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的、與本協(xié)議履行相關(guān)的稅費(fèi)及合理費(fèi)用（具體費(fèi)用項(xiàng)目及承擔(dān)方式由雙方另行書面確認(rèn)或按政府規(guī)定執(zhí)行）后，剩余金額作為本協(xié)議項(xiàng)下的補(bǔ)償款基數(shù)。雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商確定的分割方案，對(duì)補(bǔ)償款基數(shù)進(jìn)行具體分割，甲方應(yīng)獲得其應(yīng)得的補(bǔ)償款份額，乙方應(yīng)獲得其應(yīng)得的補(bǔ)償款份額。

(2)支付方式：補(bǔ)償款的支付采用以下方式：

①若補(bǔ)償款以貨幣形式支付，甲方應(yīng)在收到政府撥付的全部或首筆補(bǔ)償款之日起XX日內(nèi)，將根據(jù)本協(xié)議約定計(jì)算出的其應(yīng)得的補(bǔ)償款份額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房屋租賃有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXX

②若補(bǔ)償款包含產(chǎn)權(quán)置換部分，雙方應(yīng)就產(chǎn)權(quán)置換的具體事宜（如置換房屋的地點(diǎn)、面積、價(jià)格、交易流程等）另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)置換相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)置換產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

(3)支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照上述約定方式，在收到政府補(bǔ)償款后的指定時(shí)間內(nèi)完成支付。乙方應(yīng)在甲方支付其應(yīng)得補(bǔ)償款份額后XX日內(nèi)，配合甲方完成與補(bǔ)償款接收相關(guān)的銀行流水證明等文件的提供。若涉及產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換的具體履行時(shí)間及流程按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格與支付條件是雙方就拆遷補(bǔ)償款處理達(dá)成一致的基礎(chǔ)，任何一方不得隨意變更，除非雙方另行簽訂書面協(xié)議。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)履行完畢之日止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

(1)拆遷補(bǔ)償方案確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到政府初步擬定的拆遷補(bǔ)償方案之日起XX日內(nèi)，就補(bǔ)償方案的核心內(nèi)容（包括補(bǔ)償款總額、支付方式、產(chǎn)權(quán)置換方案等）進(jìn)行協(xié)商，并力爭(zhēng)達(dá)成一致。如在一方收到方案后XX日內(nèi)未能就核心內(nèi)容達(dá)成一致，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款處理。

(2)分割方案確定：雙方應(yīng)在達(dá)成初步補(bǔ)償方案一致后XX日內(nèi)，就套房的具體分割方案（包括面積劃分、使用權(quán)歸屬等）進(jìn)行協(xié)商，并最終以書面形式確認(rèn)。

(3)補(bǔ)償款領(lǐng)取與支付：甲方應(yīng)在獲得政府正式拆遷補(bǔ)償決定書或補(bǔ)償協(xié)議后，盡快著手辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)。甲方收到政府撥付的全部或首筆補(bǔ)償款后，應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付方式和時(shí)間，將自身應(yīng)得的補(bǔ)償款份額支付給乙方。

(4)使用權(quán)移交：補(bǔ)償款支付完畢后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成套房使用權(quán)的實(shí)際移交手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙的交接、相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清等。如涉及產(chǎn)權(quán)變更登記，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及補(bǔ)充協(xié)議的約定，在規(guī)定期限內(nèi)共同申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

(5)協(xié)議終止：本協(xié)議中約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，包括補(bǔ)償款的最終分配、支付，套房使用權(quán)的移交或產(chǎn)權(quán)變更登記完成等，本協(xié)議即告終止。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后XX日內(nèi)，簽署書面終止確認(rèn)書，并相互返還所有與協(xié)議履行相關(guān)的文件資料。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體情形及后果如下：

(1)甲方違約責(zé)任：

①若甲方未能在第四條約定的期限內(nèi)，將應(yīng)付的補(bǔ)償款份額支付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付補(bǔ)償款份額及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的所有直接損失。

②若甲方未按約定配合辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)，或因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)償款被查封、凍結(jié)或挪作他用，影響乙方應(yīng)得份額的獲得，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。甲方應(yīng)配合乙方采取一切必要措施追回被挪用或侵占的補(bǔ)償款。

③若甲方未按約定配合進(jìn)行套房分割或辦理使用權(quán)移交手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付補(bǔ)償款總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付補(bǔ)償款份額及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的所有直接損失。

④若甲方提供的與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的必要信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方在補(bǔ)償款領(lǐng)取、分割或使用權(quán)獲取方面遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(2)乙方違約責(zé)任：

①若乙方未按約定支付其應(yīng)付的補(bǔ)償款份額給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付補(bǔ)償款份額及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有直接損失。

②若乙方未按約定配合甲方辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收甲方支付的補(bǔ)償款份額，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付補(bǔ)償款總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付補(bǔ)償款份額及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有直接損失。

③若乙方未按約定配合進(jìn)行套房分割或辦理使用權(quán)移交手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付補(bǔ)償款總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付補(bǔ)償款份額及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的所有直接損失。

④若乙方提供的與自身需求相關(guān)的必要信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方在補(bǔ)償款分配或使用權(quán)移交方面遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)關(guān)于稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)違約：

若一方未按本協(xié)議約定承擔(dān)或支付應(yīng)由其承擔(dān)的合理稅費(fèi)及費(fèi)用，導(dǎo)致另一方或第三方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的所有直接損失。

(4)關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（定義見第十二條）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但遇遲延履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力影響消除后繼續(xù)履行。遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明，以便對(duì)方判斷是否解除協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

(5)累計(jì)違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金累計(jì)計(jì)算上限不超過本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付補(bǔ)償款總額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

(6)保密義務(wù)違反的違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款（另行約定或參照相關(guān)法律法規(guī)），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX元，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。

(7)協(xié)議解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形（如一方明確表示或以行為表明不履行主要義務(wù)，或經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行主要義務(wù)等），守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行清算。

雙方確認(rèn)，上述違約責(zé)任條款旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障協(xié)議的順利履行，任何一方均應(yīng)恪守履行。

第七條不可抗力

(1)定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

(2)通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下因不可抗力而無(wú)法履行或延遲履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、延期履行或解除協(xié)議。

(3)責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。遭受不可抗力一方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

(4)協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或雙方經(jīng)協(xié)商后認(rèn)為繼續(xù)履行協(xié)議已無(wú)必要或不可能，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)在解除前XX日內(nèi)書面通知另一方，并說明理由。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

(5)不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向另一方提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方記錄、保險(xiǎn)理賠文件等。若因不可抗力導(dǎo)致履行障礙的一方無(wú)法及時(shí)提供證明，但已及時(shí)通知并采取措施的，可在合理期限內(nèi)補(bǔ)交證明，另一方應(yīng)予以認(rèn)可。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信、高效的原則進(jìn)行。

(2)調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

(3)仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁過程中，除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

(4)訴訟解決：作為仲裁的替代方案，若雙方未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，或在一方申請(qǐng)仲裁后另一方拒絕仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。選擇訴訟方式時(shí)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

(5)爭(zhēng)議解決順序：雙方確認(rèn)，上述爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先順序。即優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成優(yōu)先仲裁（或訴訟，由雙方在協(xié)商或調(diào)解中明確選擇），除非雙方明確書面同意跳過某一階段。任何一方在爭(zhēng)議解決過程中采取優(yōu)先順序之前的行動(dòng)，不影響其后續(xù)采取其他行動(dòng)的權(quán)利，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

(6)保密：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，無(wú)論是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟，雙方及參與處理爭(zhēng)議的相關(guān)人員均應(yīng)對(duì)于在本協(xié)議履行或爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露。此保密義務(wù)不因爭(zhēng)議的解決或協(xié)議的終止而失效。

第九條其他條款

(1)通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)送給另一方的通知、文件或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)），并送達(dá)本協(xié)議載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日或郵寄回執(zhí)顯示的投遞日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則因未及時(shí)通知導(dǎo)致送達(dá)延誤或錯(cuò)誤的，由變更方承擔(dān)責(zé)任。

(2)協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充或修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方修改本協(xié)議?？陬^約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無(wú)效。

(3)協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定（如第五條約定的違約解除、第六條約定的不可抗力解除）外，任何一方非因法定原因或約定原因不得隨意解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(4)法律適用與爭(zhēng)議解決的特殊約定：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，其解決應(yīng)適用本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決規(guī)則。

(5)完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制本協(xié)議其他條款的效力。

(6)可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法