解除租賃托管協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、租賃托管及相關(guān)資產(chǎn)管理服務(wù)?；诩追匠钟械奈挥赬X省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），甲方擬通過租賃托管服務(wù)，委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目租賃管理及物業(yè)服務(wù)，以提升項(xiàng)目資產(chǎn)運(yùn)營效率及收益水平。雙方此前已簽署《租賃托管協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），約定由乙方為甲方提供項(xiàng)目租賃管理、物業(yè)維護(hù)、租戶服務(wù)等綜合服務(wù)。現(xiàn)因項(xiàng)目運(yùn)營策略調(diào)整及市場環(huán)境變化，甲方?jīng)Q定解除原協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議解除事宜。

原協(xié)議有效期內(nèi)，乙方已按照約定履行租賃管理、物業(yè)維護(hù)及租戶服務(wù)職責(zé)，雙方合作期間未發(fā)生重大爭議或違約行為。甲方基于自身經(jīng)營需要及市場評估，決定終止原協(xié)議項(xiàng)下乙方提供的服務(wù)，并另行尋求其他合作模式。為妥善處理協(xié)議解除事宜，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分溝通，確認(rèn)解除原協(xié)議的具體事宜，并簽署本協(xié)議作為雙方權(quán)利義務(wù)的最終確認(rèn)文件。

乙方在原協(xié)議項(xiàng)下已提供的服務(wù)成果及前期投入，甲方予以認(rèn)可并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。雙方同意通過本協(xié)議明確后續(xù)責(zé)任劃分及費(fèi)用結(jié)算事宜，確保協(xié)議解除過程平穩(wěn)有序。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃管理服務(wù)有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃管理、物業(yè)服務(wù)及資產(chǎn)運(yùn)營的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)資質(zhì)。自原協(xié)議簽署以來，乙方按照約定為甲方提供項(xiàng)目租賃管理、物業(yè)維護(hù)、租戶服務(wù)及市場推廣等綜合服務(wù)，并已形成穩(wěn)定的服務(wù)體系及運(yùn)營模式。

根據(jù)甲方通知及本協(xié)議約定，乙方同意解除原協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)義務(wù)，并配合甲方完成協(xié)議解除后的相關(guān)手續(xù)。雙方確認(rèn)，協(xié)議解除不影響乙方在原協(xié)議項(xiàng)下已產(chǎn)生的服務(wù)成果及權(quán)益，甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方承諾在協(xié)議解除后，及時(shí)移交相關(guān)服務(wù)資料及運(yùn)營數(shù)據(jù)，并配合甲方完成租賃管理交接工作。

雙方同意通過本協(xié)議明確協(xié)議解除的具體條件及后續(xù)責(zé)任劃分，確保雙方在協(xié)議解除過程中權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確。乙方將根據(jù)本協(xié)議約定，妥善處理已投入資源及服務(wù)成果，并保障甲方在項(xiàng)目運(yùn)營中的合法權(quán)益不受損害。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確解除原《租賃托管協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”）項(xiàng)下雙方權(quán)利義務(wù)的終止事宜，確保協(xié)議解除過程的合法合規(guī)及雙方權(quán)益得到妥善處理。本協(xié)議范圍包括但不限于：確認(rèn)協(xié)議解除的依據(jù)及條件；明確協(xié)議解除后雙方的責(zé)任劃分；規(guī)定服務(wù)成果的認(rèn)可與費(fèi)用結(jié)算方式；約定協(xié)議解除后的交接流程及后續(xù)事宜處理。通過本協(xié)議，甲方與乙方就原協(xié)議的解除達(dá)成一致，并形成書面確認(rèn)，以避免后續(xù)爭議。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰、明確的指引，確保協(xié)議解除后的各項(xiàng)事宜得到有序安排，維護(hù)雙方合作關(guān)系及市場聲譽(yù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“項(xiàng)目”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

“原協(xié)議”指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽署的《租賃托管協(xié)議》。

“租賃管理服務(wù)”包括但不限于租賃市場推廣、租戶招租、租賃談判、租賃合同簽訂、租金收取及租戶關(guān)系維護(hù)等服務(wù)。

“物業(yè)維護(hù)服務(wù)”指對項(xiàng)目公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的日常維修、保養(yǎng)及應(yīng)急處理等服務(wù)。

“服務(wù)成果”指乙方在原協(xié)議有效期內(nèi)提供租賃管理服務(wù)、物業(yè)維護(hù)服務(wù)等所取得的實(shí)際成果及產(chǎn)生的價(jià)值。

“費(fèi)用結(jié)算”指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式。

“交接流程”指原協(xié)議解除后，乙方向甲方移交服務(wù)資料、運(yùn)營數(shù)據(jù)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除原協(xié)議，并要求乙方配合完成協(xié)議解除后的各項(xiàng)手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)履行的義務(wù)，并確保其符合原協(xié)議及本協(xié)議的約定。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付協(xié)議解除后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于已提供服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算及提前終止協(xié)議的補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付費(fèi)用，并確保資金來源合法合規(guī)。

（3）甲方應(yīng)提供必要的信息及協(xié)助，以保障乙方能夠順利履行本協(xié)議項(xiàng)下的交接流程。甲方應(yīng)及時(shí)反饋相關(guān)需求，并配合乙方完成服務(wù)成果的移交工作。

（4）甲方應(yīng)確保本協(xié)議的簽署及解除符合法律法規(guī)及公司內(nèi)部決策程序，并承擔(dān)因協(xié)議解除而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)避免因協(xié)議解除而對乙方造成不當(dāng)影響或損失。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供原協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)成果的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對服務(wù)成果進(jìn)行評估及驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)成果后，按照約定進(jìn)行確認(rèn)及費(fèi)用結(jié)算。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，終止原協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)義務(wù)，并要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議及本協(xié)議的約定，支付已提供服務(wù)的費(fèi)用及提前終止協(xié)議的補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方完成協(xié)議解除后的各項(xiàng)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息及協(xié)助，以保障交接流程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)確保服務(wù)成果的完整性和可用性，并按照約定進(jìn)行移交。

（3）乙方應(yīng)妥善保管原協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的服務(wù)資料、運(yùn)營數(shù)據(jù)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，并確保其在交接過程中不受損壞或丟失。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳細(xì)的服務(wù)成果報(bào)告及相關(guān)證明文件，并配合甲方完成評估及驗(yàn)收工作。

（4）乙方應(yīng)確保本協(xié)議的簽署及解除符合公司內(nèi)部決策程序，并承擔(dān)因協(xié)議解除而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)避免因協(xié)議解除而對甲方造成不當(dāng)影響或損失。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用，并有權(quán)對費(fèi)用結(jié)算結(jié)果提出異議。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，按照約定進(jìn)行使用及管理。乙方應(yīng)確保費(fèi)用的合理使用及合規(guī)性，并避免因費(fèi)用管理不當(dāng)而對甲方造成損失。

（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)成果的質(zhì)量及安全性。乙方應(yīng)按照原協(xié)議及本協(xié)議的約定，履行服務(wù)義務(wù)，并確保服務(wù)成果符合甲方的要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的需求，并提供專業(yè)的服務(wù)支持。

（7）乙方應(yīng)妥善處理與租戶的關(guān)系，并確保租戶的合法權(quán)益得到保障。乙方應(yīng)按照約定收取租金，并負(fù)責(zé)租戶的日常管理及服務(wù)。乙方應(yīng)避免因服務(wù)不當(dāng)而對甲方或租戶造成損失。

（8）乙方應(yīng)按照約定，配合甲方完成協(xié)議解除后的交接流程。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)交接清單，并確保服務(wù)成果的順利轉(zhuǎn)移。乙方應(yīng)積極配合甲方的需求，并提供必要的協(xié)助及支持。

（9）乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及敏感信息。乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料及文件，并避免因泄露而對甲方造成損失。

（10）乙方應(yīng)按照約定，履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的利益，并避免因自身行為而對甲方造成損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，根據(jù)原《租賃托管協(xié)議》項(xiàng)下乙方已提供的服務(wù)成果及雙方協(xié)商一致的原則，甲方同意向乙方支付以下費(fèi)用：

（1）服務(wù)成果認(rèn)可費(fèi)用：甲方認(rèn)可乙方在原協(xié)議有效期內(nèi)已完成的服務(wù)成果，并同意支付相應(yīng)費(fèi)用人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用基于乙方提供的租賃管理服務(wù)、物業(yè)維護(hù)服務(wù)等工作量及成果質(zhì)量進(jìn)行評估，具體評估標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)由雙方另行確認(rèn)。

（2）提前終止協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)：鑒于原協(xié)議提前解除，甲方同意向乙方支付提前終止協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用旨在補(bǔ)償乙方因協(xié)議提前終止而遭受的預(yù)期收益損失及前期投入成本。

上述費(fèi)用合計(jì)人民幣XX萬元（大寫：XX元整），由甲方在收到乙方提供的完整服務(wù)成果證明文件及費(fèi)用結(jié)算清單后XX日內(nèi)，一次性支付至乙方指定銀行賬戶。

乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX租賃管理服務(wù)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方應(yīng)確保支付資金來源合法合規(guī)，并承擔(dān)因支付產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，提供正規(guī)發(fā)票，并配合甲方完成相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過提前終止協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)的XX%。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)之日終止。

本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供原協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)成果的詳細(xì)報(bào)告及評估清單，包括但不限于租賃管理數(shù)據(jù)、物業(yè)維護(hù)記錄、市場推廣成果等。

（2）甲方應(yīng)于收到乙方提供的服務(wù)成果報(bào)告及評估清單后XX日內(nèi)，進(jìn)行審核確認(rèn)，并就服務(wù)成果質(zhì)量及費(fèi)用結(jié)算事宜與乙方達(dá)成一致。

（3）甲方應(yīng)于服務(wù)成果確認(rèn)后XX日內(nèi)，將本協(xié)議約定的費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。

（4）乙方應(yīng)于收到甲方支付的費(fèi)用后XX日內(nèi)，向甲方出具等額正規(guī)發(fā)票，并配合甲方完成相關(guān)財(cái)務(wù)對賬手續(xù)。

（5）雙方應(yīng)于費(fèi)用結(jié)算完成后XX日內(nèi)，簽署《服務(wù)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)協(xié)議解除后的各項(xiàng)事宜處理完畢。

如遇不可抗力或其他客觀原因?qū)е律鲜鰰r(shí)間節(jié)點(diǎn)無法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限，并書面確認(rèn)。但任何一方無正當(dāng)理由逾期履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付本協(xié)議第四條約定的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的交接義務(wù)，并要求甲方限期支付。若甲方仍未能按期支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已提供服務(wù)的全部費(fèi)用及提前終止協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)，同時(shí)甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于提前終止協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)XX%的違約金。

（2）甲方未按約定提供必要的信息或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成交接流程，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。若甲方原因?qū)е陆唤恿鞒萄诱`超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方在協(xié)議解除后，無正當(dāng)理由拒絕簽署《服務(wù)交接確認(rèn)書》或其他必要文件，導(dǎo)致協(xié)議解除事宜無法順利終結(jié)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：XX元整），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用及責(zé)任。

（4）甲方承擔(dān)因自身違約行為對乙方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失，包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供完整的服務(wù)成果證明文件及費(fèi)用結(jié)算清單，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。若乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延誤超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用XX%的違約金。

（2）乙方未按約定配合完成服務(wù)交接，導(dǎo)致甲方無法順利接收服務(wù)成果，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。若乙方原因?qū)е陆唤友诱`超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

（3）乙方在協(xié)議解除后，無正當(dāng)理由拒絕配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議解除事宜無法順利終結(jié)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：XX元整），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用及責(zé)任。

（4）乙方在服務(wù)過程中存在重大過失或故意行為，導(dǎo)致甲方或第三方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的賠償責(zé)任包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

3.通用違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX萬元（大寫：XX元整），并承擔(dān)由此給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失。

（2）任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的通知義務(wù)，導(dǎo)致對方無法及時(shí)了解相關(guān)情況，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但非因違約方原因?qū)е碌耐ㄖ诱`除外。

（3）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

（4）發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，如未能采取有效補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

（5）雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任是相互獨(dú)立的，一方違約不影響另一方主張違約責(zé)任的權(quán)利。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)選擇單獨(dú)或合并行使違約救濟(jì)權(quán)利。

4.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下所有違約金總額不超過提前終止協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)的XX%，且不超過人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。若違約金總額超過上限，超出部分無效，但守約方仍有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等，這些情況導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議完全無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力事件而主張對方違約或要求賠償。但若不可抗力事件是由第三方原因造成，受影響方有權(quán)向該第三方追償。

5.協(xié)商履行：在不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致履行條件發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或方式，并書面確認(rèn)。協(xié)商未果的，本協(xié)議可依據(jù)雙方意愿解除。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，以政府機(jī)關(guān)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。雙方在協(xié)商或訴訟中，應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其影響。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理、高效便捷的原則進(jìn)行，直至雙方達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內(nèi)協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)選擇雙方協(xié)商一致的人民法院，或由乙方所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院管轄。

3.訴訟程序：進(jìn)入訴訟程序后，雙方應(yīng)遵守我國《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，積極履行訴訟義務(wù)，配合法院審理工作。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照法律規(guī)定及法院要求，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)材料，以支持自身主張。任何一方隱瞞或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭議解決前履行：在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下其他未受爭議影響的義務(wù)。任何一方不得以爭議存在為由，擅自停止履行義務(wù)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

6.仲裁選擇（如適用）：本條關(guān)于訴訟解決方式的約定，可根據(jù)雙方事先約定或事后協(xié)商，修改為提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)選擇雙方約定的地點(diǎn)，或由被申請人所在地（XX省XX市XX區(qū)）的仲裁委員會(huì)進(jìn)行。

7.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決，均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得采取任何違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，簽收日或郵寄日視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)與原條款盡可能一致的目標(biāo)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓除外。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決