慈溪運輸倉庫租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：慈溪市恒達物流有限公司。

甲方地址：浙江省寧波市慈溪市觀海衛(wèi)鎮(zhèn)海鹽路88號。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：慈溪市金豐倉儲管理有限公司。

乙方地址：浙江省寧波市慈溪市滸山街道發(fā)展大道66號。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，在慈溪市范圍內尋求專業(yè)的運輸倉庫租賃服務，以保障其貨物存儲及物流運輸?shù)姆€(wěn)定性與高效性；

鑒于乙方作為慈溪地區(qū)知名的倉儲服務提供商，擁有豐富的倉儲管理經(jīng)驗、完善的配套設施及專業(yè)的服務團隊，能夠滿足甲方對倉庫租賃的各項需求；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方位于慈溪市的運輸倉庫事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權利與義務，確保租賃活動的順利進行，并為后續(xù)合作奠定堅實基礎。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于甲方優(yōu)化倉儲布局，降低物流成本，提升貨物周轉效率；同時，乙方也將通過提供優(yōu)質的倉儲服務，增強市場競爭力，實現(xiàn)互利共贏。雙方均確認已充分了解本協(xié)議的全部條款，并愿意遵守其約束，共同維護雙方的合法權益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在運輸倉庫租賃關系中的權利與義務，確保甲方能夠按照約定租賃并使用乙方的運輸倉庫，乙方能夠按照約定提供倉儲服務。本協(xié)議涉及的具體內容包括但不限于：倉庫租賃的具體位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、倉庫使用規(guī)則、押金繳納與退還、維修責任、違約責任以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂和履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效、互利的合作關系，共同促進物流行業(yè)的健康發(fā)展。本協(xié)議的目的是為了保障雙方的合法權益，確保租賃活動的順利進行，并為后續(xù)合作奠定堅實基礎。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

1.“運輸倉庫”是指乙方提供給甲方使用的、用于貨物存儲和轉運的場所，包括但不限于倉庫主體、卸貨區(qū)、存儲區(qū)、打包區(qū)等配套設施。

2.“租賃期限”是指甲方租賃乙方運輸倉庫的時間期限，具體起止日期根據(jù)本協(xié)議的約定執(zhí)行。

3.“租金”是指甲方因使用乙方的運輸倉庫而應支付給乙方的費用，按照本協(xié)議約定的標準和方式支付。

4.“押金”是指甲方為保障履行本協(xié)議項下義務而向乙方支付的一定金額，在協(xié)議終止且甲方無違約行為時予以退還。

5.“維修責任”是指乙方負責維護運輸倉庫的正常使用狀態(tài)，包括但不限于結構安全、設施設備正常運行等；甲方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。

6.“違約責任”是指任何一方違反本協(xié)議約定所應承擔的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定使用租賃的運輸倉庫，并有權要求乙方提供必要的倉儲管理服務，包括貨物入庫、出庫、存儲、保管、分揀、包裝等。

（2）甲方應按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金，并應遵守乙方的倉庫管理規(guī)則，不得擅自改變倉庫用途或進行非法活動。

（3）甲方應保證所存貨物符合國家法律法規(guī)的要求，并對貨物的安全負責，應自行辦理貨物的保險事宜。

（4）甲方應負責其存放貨物的防盜、防火、防潮等工作，并應配合乙方進行倉庫的安全檢查和管理。

（5）甲方在租賃期間，應妥善保管租賃倉庫的鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應及時通知乙方并承擔相應的賠償責任。

（6）甲方應遵守乙方的倉庫管理規(guī)定，不得在倉庫內吸煙、動用明火或進行其他可能危害倉庫安全的行為。

（7）甲方在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，應將租賃倉庫內的貨物清空并恢復原狀，經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應退還甲方的押金。

（8）甲方有權要求乙方提供倉儲服務的相關憑證和記錄，包括但不限于入庫單、出庫單、盤點表等，以作為貨物管理的參考依據(jù)。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取租金和押金，并有權要求甲方按時足額支付租金，如甲方逾期支付，乙方有權收取滯納金或采取其他合法措施。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定的租賃期限和面積，向甲方提供符合國家相關標準的運輸倉庫，并應保證倉庫的正常使用狀態(tài)，包括但不限于結構安全、設施設備齊全且運行正常。

（3）乙方應負責運輸倉庫的日常維護和維修工作，確保倉庫的設施設備能夠滿足甲方的使用需求，如因乙方維護不當造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（4）乙方應提供必要的倉儲管理服務，包括貨物入庫、出庫、存儲、保管、分揀、包裝等，并應配備專業(yè)的管理人員和操作人員，確保倉儲服務的質量和效率。

（5）乙方應保證甲方在租賃期間對倉庫的獨占使用權，不得將租賃倉庫轉租給第三方或用于其他用途，除非得到甲方的書面同意。

（6）乙方應配合甲方進行倉庫的安全檢查和管理，并應提供必要的消防安全設施和措施，確保倉庫的安全。

（7）乙方應妥善保管甲方存放的貨物，并對貨物的安全負責，如因乙方保管不當造成甲方貨物損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（8）乙方應在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，配合甲方進行貨物的清點和交接，并應確保甲方能夠順利取回其存放的貨物。

（9）乙方有權要求甲方遵守倉庫管理規(guī)定，如甲方違反規(guī)定造成倉庫損壞或他人損失，乙方有權要求甲方賠償并采取措施恢復原狀。

（10）乙方應向甲方提供倉儲服務的相關憑證和記錄，包括但不限于入庫單、出庫單、盤點表等，并應保證其真實性和完整性，以作為雙方結算和管理的依據(jù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方租賃乙方運輸倉庫的租金標準為人民幣______元/月/平方米（或人民幣______元/年/平方米），總計金額為人民幣______元。該價格包含但不限于倉庫的租賃費、物業(yè)管理費、水電費（如適用）及其他乙方應承擔的費用。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式支付租金，將款項轉入乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到租金后開具等額發(fā)票給甲方。

3.支付時間：甲方應于每月______日前支付當月租金，首次租金應于本協(xié)議生效之日起______日內支付。如甲方未能按時支付，每逾期一日，應按逾期支付金額的______%向乙方支付滯納金。

4.押金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向乙方支付押金，金額為人民幣______元。該押金用于擔保甲方履行本協(xié)議項下的義務。在協(xié)議終止且甲方無違約行為時，乙方應在______日內將押金無息退還給甲方。

5.其他費用：除租金和押金外，甲方還應承擔其存放貨物相關的保險費、稅費及其他因貨物存儲而產(chǎn)生的費用，與乙方無關。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前______個月，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內完成對租賃倉庫的驗收，并正式開始使用。乙方應在本協(xié)議生效之日起______日內完成對倉庫的準備工作，確保甲方能夠按時使用。

3.協(xié)議履行期間，任何一方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。

4.關鍵時間節(jié)點：包括但不限于租金支付日、押金繳納日、協(xié)議續(xù)簽日、協(xié)議終止日等，雙方均應按照約定時間履行各自義務。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之______向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過______日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及滯納金，同時甲方應承擔由此給乙方造成的損失。

（2）甲方擅自改變倉庫用途或進行非法活動的，乙方有權立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣______元，同時甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、名譽損失等。

（3）甲方在租賃期間造成倉庫設施設備損壞的，應負責修復或賠償。如損壞輕微，甲方應自行負責修復；如損壞嚴重，甲方應賠償乙方相應的維修費用，賠償金額不低于人民幣______元。

（4）甲方未按時清空倉庫并恢復原狀的，乙方有權自行處理甲方存放的貨物，并有權要求甲方支付相應的倉儲費用和違約金，違約金金額不低于人民幣______元。

（5）甲方在租賃期間擅自將倉庫轉租或分租給第三方的，乙方有權立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣______元，同時甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時提供租賃倉庫的，每逾期一日，應按合同總金額的千分之______向甲方支付違約金，直至提供完畢為止。逾期超過______日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。

（2）乙方提供的倉庫不符合本協(xié)議約定的標準，或設施設備存在嚴重問題影響甲方使用的，甲方有權要求乙方立即進行整改。如乙方未能在______日內整改完畢，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元，同時乙方應退還甲方已支付的租金并賠償由此給甲方造成的損失。

（3）乙方未妥善保管甲方存放的貨物，造成貨物損壞或丟失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應按照貨物的實際價值進行計算，最高不超過人民幣______元。

（4）乙方在租賃期間擅自對倉庫進行重大改造或出租給第三方使用的，甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元，同時乙方應退還甲方已支付的租金并賠償由此給甲方造成的損失。

（5）乙方未按時退還甲方押金的，每逾期一日，應按押金金額的千分之______向甲方支付滯納金，直至退還完畢為止。逾期超過______日，甲方有權通過法律途徑要求乙方退還押金并支付違約金，違約金金額不低于人民幣______元。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，非賠償性條款。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

4.不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.法律責任：本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除應承擔違約責任外，還應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政責任、民事責任和刑事責任。守約方有權要求違約方承擔全部訴訟費用、律師費用及其他相關費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整等）、疫情及其防控措施等，這些情況導致或嚴重影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后______日內書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。通知應詳細說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議尚未完成的義務。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關事宜，包括但不限于調整履行期限、變更履行方式等，以減少不可抗力帶來的損失。

5.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過______日，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，并互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用（如合理開支、準備費用等）應按實際情況予以結算。

6.不可抗力的證明：本協(xié)議雙方均有責任提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。如一方無法提供有效證明，另一方有權要求其補充或解釋。如雙方對不可抗力的認定存在爭議，可提交第三方機構進行鑒定或由爭議解決機構裁決。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議是指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛，包括但不限于合同條款的理解、履行、違約責任等。

2.爭議解決順序：雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議，協(xié)商不成的情況下，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

3.協(xié)商與調解：雙方應指定專人負責協(xié)商，通過書面或口頭形式進行溝通，尋求達成一致意見。在協(xié)商不成的情況下，可邀請雙方均認可的第三方機構進行調解，調解應遵循自愿、公平、合理的原則。

4.仲裁：如協(xié)商或調解無法解決爭議，雙方應將爭議提交至具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為______（填寫具體城市或地區(qū)），仲裁語言為中文。

5.訴訟：如雙方均未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為______（填寫具體法院名稱，如慈溪市人民法院），訴訟應適用中華人民共和國法律。當事人可以選擇起訴或應訴的法律依據(jù)為本協(xié)議。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不因爭議的存在而中斷或影響。雙方均有義務配合爭議解決機構或法院的、舉證和審理工作，并提供必要的協(xié)助。

7.爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任承擔各自參與爭議解決的合理費用。如雙方均有責任，則應按比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式送達。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，在送達時；（2）掛號信，在寄出后______日；（3）電子郵件，在發(fā)送時；（4）傳真，在發(fā)送成功時。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的通知，應包含發(fā)送人的姓名、聯(lián)系方式以及發(fā)送內容的摘要。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.分割性：本協(xié)議的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換該無效條款，以使其盡可能符合雙方的原意。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應遵守適用法律的規(guī)定，并承擔因違反適用法律而產(chǎn)生的法律責任。

6.可分割性：本協(xié)議的任何一方均可單獨履行或放棄本協(xié)議的任何部分，但不得影響本協(xié)議其他部分的效力或履行。

7.轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。任何轉讓均應遵守本協(xié)議的所有條款和條件。

8.利益沖突：雙方應避免從事與本協(xié)議存在利