中型倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物流有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的中型物流企業(yè)，主要從事倉儲服務及物流配送業(yè)務。基于業(yè)務拓展及資產(chǎn)優(yōu)化需求，甲方有意向購買或租賃乙方名下的一處中型倉庫，以增強其倉儲能力并提升物流效率。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋倉儲管理、貨物裝卸、配送運輸及相關增值服務，在行業(yè)內(nèi)具備一定的市場影響力。為滿足其業(yè)務增長需求，甲方選擇與乙方進行合作，通過本次協(xié)議實現(xiàn)倉庫資源的有效配置。

在本次合作中，甲方作為買方或出租方，將根據(jù)協(xié)議約定支付相應款項或履行租賃義務，以獲取乙方名下倉庫的經(jīng)營使用權。甲方的決策層基于對市場前景的充分評估，認為該倉庫的地理位置、設施條件及規(guī)模與其業(yè)務需求高度匹配，故決定通過本次交易實現(xiàn)資產(chǎn)布局的優(yōu)化。同時，甲方承諾將嚴格遵守協(xié)議條款，按時履行支付義務，確保交易過程的順利進行。

乙方作為賣方或出租方，將根據(jù)協(xié)議約定將倉庫轉(zhuǎn)讓或出租給甲方使用。乙方的倉庫位于XX市XX區(qū)，交通便利，周邊配套設施完善，適合用于物流倉儲及分揀作業(yè)。自投入使用以來，該倉庫運行狀況良好，無重大安全隱患，能夠滿足現(xiàn)代物流企業(yè)的基本需求。乙方的決策層基于資產(chǎn)處置需求，決定將倉庫轉(zhuǎn)讓或出租給有實際需求的甲方，以實現(xiàn)資源的合理流動。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本次合作意向。甲方對乙方的倉庫表示認可，并愿意通過支付對價的方式獲取其使用權；乙方則同意按照協(xié)議約定完成倉庫的轉(zhuǎn)讓或租賃手續(xù)。本次合作不僅有助于甲方提升倉儲能力，滿足業(yè)務發(fā)展需求，也有助于乙方實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，符合雙方的共同利益。

在協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方將各司其職，確保合作目標的順利實現(xiàn)。甲方將按照約定支付款項，并負責倉庫使用過程中的日常管理；乙方則負責提供符合約定的倉庫資源，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。雙方將通過有效溝通，及時解決合作中可能出現(xiàn)的分歧，確保協(xié)議的順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX倉儲管理有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為一家專業(yè)從事倉儲管理及物流服務的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及完善的運營體系?；谫Y產(chǎn)優(yōu)化及市場拓展需求，乙方有意向?qū)⒚碌囊惶幹行蛡}庫轉(zhuǎn)讓或出租給甲方使用，以盤活閑置資產(chǎn)并拓展業(yè)務合作機會。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋倉儲服務、貨物管理、配送運輸及供應鏈解決方案，在區(qū)域內(nèi)具備較高的市場占有率及良好的企業(yè)信譽。

在本次合作中，乙方作為賣方或出租方，將根據(jù)協(xié)議約定將倉庫轉(zhuǎn)讓給甲方或出租給甲方使用，并收取相應款項或履行租賃義務。乙方的決策層基于對市場環(huán)境的深入分析，認為該倉庫的地理位置及設施條件對物流企業(yè)具有較強的吸引力，故決定通過本次交易實現(xiàn)資產(chǎn)的高效利用。同時，乙方承諾將嚴格遵守協(xié)議條款，確保倉庫的順利交接或租賃使用，維護甲方的合法權益。

乙方的倉庫位于XX市XX區(qū)，占地面積約XX平方米，建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，內(nèi)部設施齊全，包括貨架系統(tǒng)、通風設備、消防系統(tǒng)及監(jiān)控設備等，能夠滿足現(xiàn)代倉儲作業(yè)的需求。自投入使用以來，該倉庫一直由乙方負責運營管理，積累了豐富的管理經(jīng)驗及客戶資源，為甲方的后續(xù)使用提供了有力保障。乙方的決策層基于長期運營的穩(wěn)定性，決定將倉庫轉(zhuǎn)讓或出租給有穩(wěn)定需求的甲方，以實現(xiàn)資產(chǎn)的可持續(xù)利用。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本次合作意向。甲方對乙方的倉庫表示認可，并愿意通過支付對價的方式獲取其使用權；乙方則同意按照協(xié)議約定完成倉庫的轉(zhuǎn)讓或租賃手續(xù)。本次合作不僅有助于甲方提升倉儲能力，滿足業(yè)務發(fā)展需求，也有助于乙方實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，符合雙方的共同利益。

在協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方將各司其職，確保合作目標的順利實現(xiàn)。甲方將按照約定支付款項，并負責倉庫使用過程中的日常管理；乙方則負責提供符合約定的倉庫資源，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。雙方將通過有效溝通，及時解決合作中可能出現(xiàn)的分歧，確保協(xié)議的順利履行。

本次合作是雙方基于市場需求的積極響應，旨在通過資源的高效配置實現(xiàn)互利共贏。甲方將充分利用乙方的倉庫資源，提升物流運營效率；乙方則通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。雙方將共同遵守協(xié)議約定，維護良好的合作關系，為雙方的長期發(fā)展奠定堅實基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就中型倉庫轉(zhuǎn)讓事宜的權利義務關系，確保倉庫轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)及順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于：倉庫轉(zhuǎn)讓標的的確認、轉(zhuǎn)讓價格的協(xié)商與確定、交易條件的約定、雙方權利義務的劃分、履行期限的設定、違約責任的承擔以及爭議解決方式的明確。具體內(nèi)容涉及倉庫的實地勘察、資產(chǎn)狀況的評估、轉(zhuǎn)讓款項的支付方式與時間、過戶手續(xù)的辦理、倉庫交付前的準備事項、使用限制的約定以及后續(xù)可能產(chǎn)生的相關費用分攤等。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在達成一項具有法律約束力的交易安排，保障各自合法權益，促進資源的有效配置。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

“倉庫”指乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的中型倉庫，包括但不限于建筑物主體、內(nèi)部設施、附屬設備及其他相關財產(chǎn)；“轉(zhuǎn)讓”指乙方將倉庫的所有權或使用權根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)移給甲方；“對價”指甲方為獲得倉庫所有權或使用權而向乙方支付的經(jīng)濟補償；“履行期限”指雙方按照本協(xié)議約定完成各項義務的時間節(jié)點；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供倉庫的權屬證明及相關文件，并有權對倉庫進行實地勘察，以核實其狀況是否符合約定。

（2）甲方有權在符合本協(xié)議約定條件下，獲得倉庫的所有權或使用權，并享受由此產(chǎn)生的相關權益。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款項或租金，并承擔支付過程中產(chǎn)生的稅費。

（4）甲方應負責倉庫交付后的日常管理及維護，確保其合理使用，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)或用途，除非獲得乙方書面同意。

（5）甲方應遵守國家及地方關于倉儲管理的相關法律法規(guī)，并承擔因自身行為導致的法律責任。

（6）甲方應配合乙方完成倉庫的權屬轉(zhuǎn)移或租賃手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，如身份證明、支付憑證等。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項或租金，并有權在甲方違約時追究其責任。

（2）乙方應保證其提供的倉庫權屬清晰、無糾紛，并能夠依法轉(zhuǎn)讓或出租給甲方。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定，在甲方支付完畢對價后，將倉庫的權屬證明及相關文件交付給甲方，或協(xié)助甲方完成租賃登記手續(xù)。

（4）乙方應確保倉庫在交付前處于可用狀態(tài)，并承擔交付前的維修責任，但自然損耗除外。

（5）乙方有權對甲方的倉庫使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的情況，有權要求其限期整改。

（6）乙方應向甲方提供倉庫的運營資料及必要的使用說明，并協(xié)助甲方辦理相關許可或備案手續(xù)。

（7）乙方應保證倉庫交付后的安全，但甲方的保管責任不因乙方的保證而免除。

（8）乙方應配合甲方完成與倉庫轉(zhuǎn)讓或租賃相關的政府審批或備案程序，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。

（9）乙方不得在交付倉庫后，設置任何可能妨礙甲方正常使用的權利負擔或限制。

第四條價格與支付條件

1.倉庫轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該價格已包含倉庫所有權的轉(zhuǎn)移成本，但不包括因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費，該等稅費由甲方承擔。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付上述款項。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX倉儲管理有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：622202XXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）甲方應在雙方簽署本協(xié)議之日起十（10）日內(nèi)，向乙方支付總價款的百分之五十（50%），即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00）；

（2）剩余百分之五十（50%）的款項，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00），甲方應在乙方完成倉庫權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將相關證明文件交付甲方之日起十（10）日內(nèi)支付。

4.支付前提：甲方支付首付款前，有權對倉庫進行最后一次查驗，確認無重大瑕疵后方可支付；乙方應提供必要的協(xié)助以配合甲方完成查驗。若甲方對查驗結(jié)果無異議，則視為其認可倉庫現(xiàn)狀。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽署之日起至所有款項付清且相關手續(xù)辦結(jié)之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應于本協(xié)議簽署之日起三十（30）日內(nèi)完成首付款的支付，乙方應在收到款項后五個（5）工作日內(nèi)提供倉庫的初步權屬資料供甲方核查；

（2）甲方應于收到乙方提供的完整權屬資料之日起十五（15）日內(nèi)完成剩余款項的支付；

（3）乙方應于甲方支付全部款項后十個（10）日內(nèi)，配合甲方完成倉庫的權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權證書等證明文件正式交付甲方；

（4）如需辦理租賃備案，乙方應于本協(xié)議簽署后二十（20）日內(nèi)完成相關準備工作，甲方應在收到備案證明后三（3）日內(nèi)予以確認；

（5）倉庫的實際交付日期應不晚于甲方支付全部款項后的第七（7）日，乙方應確保交付時倉庫具備正常使用條件，并完成必要的手續(xù)交接。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金，逾期超過三十（30）日的，乙方有權解除協(xié)議，甲方已支付款項不予退還，并應額外支付相當于總價款百分之十（10%）的違約金作為賠償。

（2）若甲方支付款項后，因自身原因未能及時辦理相關權屬手續(xù)，導致乙方無法按期完成轉(zhuǎn)讓，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于第三方索賠、評估費、公證費等，且乙方保留要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議的權利。

（3）甲方若擅自改變倉庫用途或結(jié)構(gòu)，或進行可能損害倉庫價值的改造，乙方有權要求甲方停止行為并恢復原狀，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔；若乙方因此遭受損失，甲方應予以賠償。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定按時交付倉庫或相關權屬證明文件，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金，逾期超過三十（30）日的，甲方有權解除協(xié)議，乙方已收取款項應全額返還，并應額外支付相當于總價款百分之十（10%）的違約金作為賠償。

（2）若乙方交付的倉庫存在權屬瑕疵或隱瞞重大負債、抵押等情況，導致甲方無法正常使用或遭受第三方追索，乙方應承擔全部責任，包括但不限于協(xié)助甲方清償債務、賠償損失，并應退還甲方已支付的全部款項及利息。

（3）若因乙方原因?qū)е聜}庫無法達到本協(xié)議約定的交付標準（如未完成必要的維修、未提供合規(guī)的使用許可等），甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)整改，逾期未改的，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

3.通用違約條款：

（1）任何一方違約，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失，違約金與賠償損失不重復計算，但若損失超過違約金，守約方有權另行主張。

（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應繼續(xù)履行協(xié)議。

（3）若一方明確表示或以行為表明不履行協(xié)議主要義務，另一方有權單方面解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡攻擊等，且該等事件的發(fā)生及影響超出了雙方在簽訂本協(xié)議時的合理預期。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應立即通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、事故報告等）。通知應在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)發(fā)出，最遲不超過十五（15）日。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算，互不追責。

4.協(xié)助義務：在不可抗力影響期間，雙方應盡合理努力采取措施減少損失，并應根據(jù)對方請求提供必要的協(xié)助（如提供臨時倉儲方案、配合政府檢查等），但協(xié)助義務不構(gòu)成對違約責任的免除。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，雙方應立即通知對方，并視情況恢復協(xié)議的履行。若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，則協(xié)議可視為自動終止，雙方應就未履行部分進行清理結(jié)算。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行分歧、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應本著誠信合作的原則，嘗試在三十（30）日內(nèi)達成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方應將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟管轄：所有與本協(xié)議相關的訴訟，均應向乙方所在地（即中國XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起。雙方應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的訴訟費用（如律師費、保全費等，除非協(xié)議另有約定或法院判決另有規(guī)定）。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律作為爭議解決的準據(jù)法。

5.專屬管轄排除：除非雙方另有書面約定，本協(xié)議約定的人民法院專屬管轄權優(yōu)先于任何其他管轄權主張，且任何仲裁或調(diào)解的嘗試均不構(gòu)成對訴訟管轄權的放棄。雙方應通過訴訟途徑解決爭議，不得以任何理由提起仲裁或?qū)で笃渌欠ㄔ翰脹Q的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前十（10）日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達；通過郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后七（7）日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.轉(zhuǎn)讓：除非獲得對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或