拆遷協(xié)議書如何1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX拆遷安置服務(wù)中心

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因城市發(fā)展規(guī)劃需要，擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊的XX建筑物進(jìn)行拆遷，并需與乙方就拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市與鄉(xiāng)村建設(shè)法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方負(fù)責(zé)拆遷安置補(bǔ)償?shù)木唧w事宜，乙方承諾在法律規(guī)定及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的拆遷服務(wù)，雙方合作背景為甲方合法持有的XX建筑物符合拆遷政策要求，且乙方具備相應(yīng)的拆遷服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方在拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)需求。本協(xié)議的簽訂是雙方建立合作關(guān)系的法律基礎(chǔ)，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX建筑物拆遷安置補(bǔ)償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷工作依法、有序、高效進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策，為甲方提供拆遷安置補(bǔ)償方案制定、政策咨詢、補(bǔ)償協(xié)商、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)督等全過(guò)程服務(wù)；甲方配合乙方開展拆遷工作，提供必要的資料及協(xié)調(diào)相關(guān)事宜；雙方就拆遷安置補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方合作，妥善解決拆遷安置問題，保障被拆遷人的合法權(quán)益，同時(shí)確保甲方拆遷目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“拆遷”系指依據(jù)國(guó)家或地方政策，對(duì)甲方持有的XX建筑物實(shí)施強(qiáng)制性的拆除行為。

2.“安置補(bǔ)償”系指拆遷方（甲方）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)政策，對(duì)被拆遷人（包括但不限于房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人）提供的貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或其他形式的補(bǔ)償。

3.“拆遷安置方案”系指乙方根據(jù)甲方要求及國(guó)家政策，制定的關(guān)于拆遷安置的具體計(jì)劃，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、實(shí)施步驟等。

4.“被拆遷人”系指因甲方拆遷行為而受影響的房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人。

5.“補(bǔ)償協(xié)議”系指甲方與被拆遷人就具體補(bǔ)償事宜達(dá)成一致的書面文件。

6.“政策”系指國(guó)家及XX省、XX市、XX區(qū)關(guān)于城市拆遷安置的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國(guó)家政策，提供專業(yè)的拆遷安置服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)拆遷工作的實(shí)際進(jìn)展，對(duì)拆遷安置方案進(jìn)行必要的調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)政策。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供與拆遷工作相關(guān)的必要資料，包括但不限于XX建筑物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、被拆遷人信息等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)助乙方解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾和問題。

（5）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。

（6）甲方有權(quán)要求乙方提供拆遷安置工作的階段性報(bào)告，了解拆遷進(jìn)度及存在問題。

（7）甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)政策，依法履行拆遷職責(zé)，不得損害被拆遷人的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策，為甲方提供全面的拆遷安置服務(wù)，包括政策咨詢、方案制定、補(bǔ)償協(xié)商、協(xié)議簽訂、實(shí)施監(jiān)督等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與拆遷工作相關(guān)的必要資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保資料的合法性和有效性。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向甲方提出拆遷安置方案的調(diào)整建議，但最終調(diào)整方案需經(jīng)甲方同意。

（4）乙方有義務(wù)組建專業(yè)的拆遷服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，確保拆遷服務(wù)的高效性和專業(yè)性。

（5）乙方有義務(wù)與被拆遷人進(jìn)行充分溝通，了解其訴求和訴求，并依據(jù)國(guó)家政策及本協(xié)議約定，協(xié)助甲方與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。

（6）乙方有義務(wù)對(duì)拆遷安置工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保補(bǔ)償協(xié)議的履行，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展及存在問題。

（7）乙方有義務(wù)保守甲方及被拆遷人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方在拆遷過(guò)程中應(yīng)積極配合甲方，共同解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的各種問題，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

（9）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因拆遷工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的拆遷安置工作報(bào)告，包括拆遷進(jìn)度、補(bǔ)償情況、存在問題等，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（11）乙方在拆遷過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)政策，依法維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的拆遷安置方案制定、政策咨詢、補(bǔ)償協(xié)商、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)督等全部服務(wù)內(nèi)容。

2.甲方應(yīng)按照以下方式分期支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）首期費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）中期費(fèi)用：在乙方完成拆遷安置方案并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）尾期費(fèi)用：在所有被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并完成補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)督工作后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

4.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際情況另行支付，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

5.若甲方未能按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限自本協(xié)議簽訂之日起至所有被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并完成補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)督工作之日止，共計(jì)XX日。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成拆遷安置方案的初步制定，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的拆遷安置方案后XX日內(nèi)完成審核，并反饋審核意見。乙方根據(jù)甲方意見修改方案后，應(yīng)在XX日內(nèi)提交最終方案。

4.乙方應(yīng)在最終拆遷安置方案確定后，開始在拆遷區(qū)域內(nèi)開展補(bǔ)償協(xié)商工作，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)與大部分被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。

5.甲方應(yīng)在乙方完成補(bǔ)償協(xié)商工作后，按照本協(xié)議第四條約定分期支付服務(wù)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在所有被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，協(xié)助甲方完成補(bǔ)償款的發(fā)放工作，并接受甲方的監(jiān)督，確保補(bǔ)償款發(fā)放到位。

7.本協(xié)議履行期間，如遇特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

（2）甲方未按照本協(xié)議第五條約定提供必要資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方工作延誤的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方在拆遷過(guò)程中存在違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供專業(yè)拆遷服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方在拆遷安置方案制定、補(bǔ)償協(xié)商等過(guò)程中存在重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）乙方泄露甲方或被拆遷人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方在拆遷過(guò)程中存在違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此遭受的損失。

4.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款是雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

3.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.因不可抗力導(dǎo)致的履行期限延遲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延期履行。延期期限由雙方根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商確定。

5.若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已完成的各項(xiàng)工作，并協(xié)商解決未盡事宜。

6.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并盡最大努力恢復(fù)協(xié)議的履行。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

7.本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款是雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，積極尋求解決方案。

2.若協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁地點(diǎn)為XX省XX市XX區(qū)。仲裁語(yǔ)言為中文。

4.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得單方面停止履行。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)仲裁費(fèi)用。

6.本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款是雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

7.除非雙方另有約定，仲裁裁決的執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方為有效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.準(zhǔn)據(jù)法：本協(xié)議的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，不包括其沖突法規(guī)則。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附