2025年高層建筑防凍合同協(xié)議甲方（發(fā)包方/委托方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊號：乙方（承包方/服務(wù)方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就2025年度[具體高層建筑名稱或地址]高層建筑（以下簡稱“標(biāo)的物”）的冬季防凍工作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方負(fù)責(zé)為標(biāo)的物提供全面的冬季防凍服務(wù)，確保標(biāo)的物在2025年XX月XX日至2026年XX月XX日合同期內(nèi)免受凍害影響。1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：(1)對標(biāo)的物的供暖系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，對長時(shí)間未使用的回路進(jìn)行運(yùn)行測試，根據(jù)需要調(diào)整運(yùn)行參數(shù)；(2)識(shí)別并標(biāo)記標(biāo)的物內(nèi)的高風(fēng)險(xiǎn)凍裂區(qū)域，對易凍部位（包括但不限于頂層、外墻裸露管道、地下室管道、樓層末端管道等）采取符合標(biāo)準(zhǔn)的保溫措施，如加裝或更換保溫材料并進(jìn)行包裹；(3)對不具備條件進(jìn)行保溫的管道，制定詳細(xì)的循環(huán)運(yùn)行計(jì)劃或排空、泄壓方案，并負(fù)責(zé)執(zhí)行；(4)檢查并保護(hù)標(biāo)的物內(nèi)的水箱、水泵等附屬設(shè)施，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)且不受凍害；(5)確保電梯機(jī)房內(nèi)溫度維持在攝氏5度以上，并對機(jī)房內(nèi)的水路、電路系統(tǒng)進(jìn)行防凍檢查與保護(hù)；(6)檢查標(biāo)的物內(nèi)的消防栓、水槍、管道等消防設(shè)施，防止凍堵，確保消防水泵在低溫下能正常啟動(dòng)；(7)定期檢查并清理標(biāo)的物露臺(tái)、陽臺(tái)的積水、冰雪，對有凍害風(fēng)險(xiǎn)的構(gòu)筑物或設(shè)施進(jìn)行必要的防護(hù)處理；(8)根據(jù)標(biāo)的物具體情況，可能還包括對雨水管、屋面、外墻保溫系統(tǒng)等進(jìn)行防凍風(fēng)險(xiǎn)評估和處理。1.3乙方需按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑工程冬期施工規(guī)程》等）執(zhí)行防凍工作，確保服務(wù)質(zhì)量。1.4乙方應(yīng)制定并執(zhí)行詳細(xì)的檢查計(jì)劃，對關(guān)鍵部位進(jìn)行定期（如每周或每半月一次）檢查，并記錄檢查結(jié)果。建立必要的溫度監(jiān)測機(jī)制，對供暖系統(tǒng)、水箱、機(jī)房等關(guān)鍵區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控。1.5乙方需制定并完善針對極端天氣（如暴雪、嚴(yán)寒）的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程、值班安排、聯(lián)系方式及事故處理程序，并確保人員、物資到位。1.6乙方應(yīng)在服務(wù)過程中遵守標(biāo)的物管理方的各項(xiàng)管理規(guī)定，如需進(jìn)入特定區(qū)域或操作設(shè)備，應(yīng)事先獲得甲方或標(biāo)的物管理方同意。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)對乙方的防凍工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供相關(guān)工作報(bào)告、檢查記錄、資質(zhì)證明等文件；(2)有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；(3)在乙方的防凍工作不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，或根據(jù)情況要求暫停支付相關(guān)費(fèi)用，或解除本合同；(4)按照合同約定及時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；(5)負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物相關(guān)的基礎(chǔ)資料，如建筑圖紙、系統(tǒng)圖等，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；(6)配合乙方進(jìn)行防凍工作，提供必要的工作條件，如鑰匙、授權(quán)進(jìn)入特定區(qū)域等，但不得無故妨礙乙方正常、必要的工作；(7)及時(shí)通知乙方發(fā)現(xiàn)的可預(yù)見的或已發(fā)生的、可能影響防凍工作的風(fēng)險(xiǎn)或凍害事件。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；(2)有權(quán)要求甲方提供必要的場地準(zhǔn)入條件和工作支持；(3)有權(quán)要求甲方對其在服務(wù)過程中獲悉的商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)；(4)必須按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成防凍工作，確保工作質(zhì)量；(5)必須配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員、合格的設(shè)備以及符合標(biāo)準(zhǔn)的防凍材料，并確保其來源合法；(6)乙方工作人員在服務(wù)期間應(yīng)遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，遵守標(biāo)的物的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，佩戴安全標(biāo)識(shí)，配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品；(7)對服務(wù)過程進(jìn)行詳細(xì)記錄，并按照約定定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展、檢查結(jié)果及發(fā)現(xiàn)的問題；(8)承擔(dān)因其工作人員或工作行為導(dǎo)致的任何第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任；(9)在對標(biāo)的物設(shè)施進(jìn)行操作（如開啟閥門、啟動(dòng)泵等）前，應(yīng)確認(rèn)操作的必要性和安全性，如需特殊操作，必須事先獲得甲方或標(biāo)的物管理方的明確書面同意。第三條安全管理3.1甲方應(yīng)確保乙方工作人員進(jìn)入標(biāo)的物服務(wù)區(qū)域時(shí)，標(biāo)的物內(nèi)部環(huán)境（如通風(fēng)、用電安全等）符合基本安全要求。3.2乙方是其在服務(wù)過程中發(fā)生的安全事故的責(zé)任主體，應(yīng)全面負(fù)責(zé)其工作人員的人身安全，并承擔(dān)因其工作人員原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任。3.3乙方必須制定并嚴(yán)格執(zhí)行針對本合同項(xiàng)下防凍工作的專項(xiàng)安全操作規(guī)程，特別是針對高處作業(yè)、有限空間作業(yè)、臨時(shí)用電、動(dòng)火作業(yè)（如需）、交叉作業(yè)等危險(xiǎn)性較高的環(huán)節(jié)，制定專項(xiàng)安全措施。3.4乙方應(yīng)為其所有工作人員購買必要的意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。3.5發(fā)生任何安全事故或未遂事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)，保護(hù)現(xiàn)場，并按照約定程序立即通知甲方，同時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。任何一方不得隱瞞或虛報(bào)事故。第四條費(fèi)用與支付4.1本合同項(xiàng)下的防凍服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。4.2費(fèi)用包含但不限于：為完成本合同約定的防凍服務(wù)所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)（含保溫材料、輔材等）、設(shè)備使用費(fèi)（不含乙方自有大型固定設(shè)備，如有則另行約定）、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤以及因乙方責(zé)任導(dǎo)致的任何修復(fù)費(fèi)用和賠償費(fèi)用。4.3支付方式：(1)本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），作為預(yù)付款；(2)乙方完成[具體階段性工作內(nèi)容，如全部保溫施工]后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），作為進(jìn)度款；(3)乙方按照合同約定完成全部防凍服務(wù)，并通過甲方的最終驗(yàn)收后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款中剩余的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），作為尾款；(4)甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]4.4乙方應(yīng)在收到甲方任何一期付款后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的增值稅[稅率]專用發(fā)票或普通發(fā)票。4.5如因乙方原因?qū)е路纼龉ぷ魑茨馨春贤s定完成或達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，直至缺陷修復(fù)并驗(yàn)收合格為止。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價(jià)格信息等）和標(biāo)的物的相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。5.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[年數(shù)]年。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比，如10%]。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。6.2若乙方未能按合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成防凍工作，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方立即或限期整改。逾期未整改、整改后仍不合格，或因乙方原因造成標(biāo)的物損壞、凍害事件，甲方有權(quán)根據(jù)情況采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：(1)暫停支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；(2)要求乙方承擔(dān)修復(fù)損壞部位的費(fèi)用；(3)要求乙方賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；(4)按合同總價(jià)款的[百分比，如10%-30%]向乙方收取違約金；(5)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已完成的合格工作部分費(fèi)用及違約金后），并承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3若因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。6.4任何一方違反本合同第五條保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。雙方可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行合同時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[合理天數(shù)，如7日]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第八條通知與送達(dá)8.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）、或按電子郵箱發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）、或當(dāng)面交付（以交付時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。8.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)名稱，例如：標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/申請仲裁（選擇其一）。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。10.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(2)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；(3)因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。10.4合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、已完成工作的確認(rèn)、資料返還、人員撤離等。因合同解除給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和