天璽灣新房設(shè)計施工方案第一章項目概況1.1工程基本信息項目名稱：天璽灣小區(qū)12號樓3單元1502室住宅裝修工程建筑面積：142㎡（套內(nèi)面積118㎡）戶型結(jié)構(gòu)：四室兩廳兩衛(wèi)一廚+陽臺設(shè)計風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格（融合輕奢元素）施工周期：60個工作日1.2工程目標(biāo)安全目標(biāo)：零安全事故，符合《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）質(zhì)量目標(biāo)：分部分項工程合格率100%，符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）環(huán)保目標(biāo)：裝修材料甲醛釋放量≤0.08mg/m3，符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》（GB18580-2017）第二章設(shè)計方案2.1空間布局優(yōu)化2.1.1客餐廳布局調(diào)整：拆除客廳與陽臺之間的非承重墻體，擴大采光面；餐廳增設(shè)西廚島臺，與廚房形成開放式互動空間。功能分區(qū)：客廳設(shè)置電視背景墻（巖板+木格柵）、隱形門通往書房；餐廳配置六人位餐桌+島臺（嵌入式電磁爐）。2.1.2主臥套間空間劃分：原主衛(wèi)擴大至8㎡，增設(shè)步入式衣帽間（4.5㎡）；床頭背景墻采用硬包+金屬線條，配置懸浮床頭柜。2.1.3兒童房設(shè)計要點：采用上下床設(shè)計（下鋪1.2m，上鋪1m），墻面預(yù)留投影幕布位置，定制書桌與衣柜一體化柜體。2.2材料選用標(biāo)準(zhǔn)空間區(qū)域地面材料墻面材料頂面材料客餐廳800×800mm灰色通體磚環(huán)保乳膠漆+局部木飾面石膏板吊頂+筒燈臥室12mm厚實木復(fù)合地板無紡布壁紙+石膏線條平頂+雙眼皮石膏線衛(wèi)生間300×600mm防滑瓷磚防水乳膠漆+玻璃淋浴房鋁扣板集成吊頂廚房300×300mm啞光瓷磚通體瓷磚+石英石臺面鋁扣板集成吊頂?shù)谌率┕そM織計劃3.1施工流程規(guī)劃3.1.1前期準(zhǔn)備階段（5天）現(xiàn)場勘測：復(fù)核戶型尺寸，標(biāo)記水電點位、煤氣管道走向材料進場：水泥（P.O42.5R）、河沙（中粗砂）、輕鋼龍骨等基礎(chǔ)材料驗收安全防護：入戶門安裝保護膜，公共區(qū)域地面鋪設(shè)3mm厚木工板3.1.2主體施工階段（45天）施工階段工期（天）關(guān)鍵工序拆改工程3墻體拆除、門窗洞口修復(fù)水電改造8水管走頂（PPR管，熱熔連接）、強電分路（4平方主線）泥瓦工程12墻地面找平、瓷磚鋪貼（空鼓率≤5%）木工工程10吊頂龍骨安裝、柜體框架制作油漆工程7墻面基層處理（三遍膩子）、乳膠漆涂刷安裝工程5櫥柜、木門、潔具、燈具安裝3.1.3驗收交付階段（10天）分項驗收：水電打壓試驗（0.8MPa保壓30分鐘）、防水閉水試驗（24小時）竣工保潔：全屋精細保潔（含玻璃、五金件拋光）資料移交：提供《隱蔽工程驗收記錄》《材料合格證明》《保修卡》3.2資源配置施工團隊：項目經(jīng)理1人、水電工2人、泥瓦工3人、木工2人、油漆工2人主要設(shè)備：手持切割機（博世GWS18V-10）、電錘（牧田HR2630）、水平儀（萊卡GLL3-80）第四章關(guān)鍵施工技術(shù)4.1水電改造工藝給水系統(tǒng)：采用“左熱右冷”布管原則，熱水管包裹20mm厚保溫棉，接口處涂刷防漏膠排水系統(tǒng)：衛(wèi)生間采用同層排水，地漏安裝存水彎（水封深度≥50mm）電路改造：照明回路與插座回路分離，廚房、空調(diào)單獨設(shè)置40A漏電保護器，弱電箱預(yù)留光纖接口4.2防水施工標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間防水：墻面涂刷1.8m高（淋浴區(qū)2.4m），采用JS-II型防水涂料（涂刷三遍，干膜厚度≥1.5mm）陽臺防水：地面滿刷防水涂料，地漏周邊做50mm半徑加強層驗收標(biāo)準(zhǔn)：閉水試驗后，樓下無滲漏，水位下降≤2mm4.3瓷磚鋪貼工藝鋪貼前處理：瓷磚浸泡2小時，陰干至表面無浮水鋪貼方法：采用“十字卡”控制縫寬（2mm），使用瓷磚膠（C2TE型）鋪貼大規(guī)格瓷磚美縫處理：瓷磚鋪貼72小時后，采用環(huán)氧彩砂美縫劑（耐污等級≥4級）第五章質(zhì)量控制措施5.1過程管控要點材料驗收：木地板含水率控制在8%-12%，石材放射性檢測值≤1.0Bq/kg工序檢驗：吊頂龍骨間距≤300mm，石膏板接縫處預(yù)留5mmV型槽環(huán)境監(jiān)測：施工期間每日通風(fēng)≥4小時，油漆施工環(huán)境溫度≥5℃5.2常見問題防治質(zhì)量通病預(yù)防措施整改方案墻面開裂基層掛耐堿網(wǎng)格布，膩子中加入纖維素切割裂縫后注入環(huán)氧樹脂瓷磚空鼓瓷磚背面涂刷界面劑，采用揉壓鋪貼法空鼓面積＞10%時重新鋪貼木門變形安裝前進行24小時現(xiàn)場適應(yīng)調(diào)整合頁間隙，加裝密封條第六章安全文明施工6.1安全管理規(guī)定用電安全：臨時配電箱安裝三級漏電保護，施工機具接地電阻≤4Ω消防安全：每層配置2具4kg干粉滅火器，油漆桶單獨存放于防爆箱高空作業(yè)：使用防滑腳手架（步距≤1.8m），作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶6.2文明施工措施噪音控制：12:00-14:00、20:00-次日8:00停止噪音施工垃圾處理：施工垃圾分類存放，每日清運至物業(yè)指定堆放點揚塵防治：切割作業(yè)配備吸塵器，現(xiàn)場灑水降塵（每日3次）第七章工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1分項工程驗收水電工程：水管壓力測試0.8MPa，30分鐘壓降≤0.05MPa；導(dǎo)線絕緣電阻≥0.5MΩ墻面工程：平整度誤差≤3mm（2m靠尺檢測），陰陽角方正度≤4mm地面工程：木地板接縫高低差≤0.5mm，瓷磚鋪貼坡度≥2%（排水方向）7.2竣工驗收資料《隱蔽工程驗收記錄表》（含水電走向圖、防水試驗記錄）《主要材料進場驗收單》（附出廠合格證、檢測報告）《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》（建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方簽字）第八章售后服務(wù)承諾8.1保修范圍基礎(chǔ)工程：防水工程保修5年，水電管線保修5年裝飾工程：墻面乳膠漆保修2年，木地板保修1年安裝工程：櫥柜、潔具保修1年（非人為損壞）8.2服務(wù)響應(yīng)緊