二手房銷(xiāo)售合作協(xié)議法律范本前言本協(xié)議旨在明確二手房銷(xiāo)售合作中雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)議雙方應(yīng)遵循《民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際交易需求協(xié)商調(diào)整條款，確保合作合法合規(guī)。第一條合作主體信息1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________（身份證號(hào)可填寫(xiě)“□□□□□□XXXXXX□□□□”格式）聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________（固定電話或合規(guī)格式，不含手機(jī)號(hào)）電子郵箱：________________2.乙方（合作方）：名稱(chēng)：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二條合作房源信息1.房屋基本情況：坐落：________市________區(qū)（縣）________路________號(hào)________棟________單元________室建筑面積：________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________用途：________（住宅/商業(yè)/其他）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）產(chǎn)權(quán)人：________（與甲方關(guān)系：□本人□委托代理□其他：________）2.房屋現(xiàn)狀：權(quán)利受限（抵押/查封/租賃）：□是□否受限詳情：________________裝修及附屬設(shè)施：________________（可另附清單）第三條合作方式與內(nèi)容1.合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。續(xù)期需提前____日協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.分工安排：甲方義務(wù)：（1）提供房屋真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料；（2）配合乙方勘察、拍攝宣傳素材；（3）促成交易后，協(xié)助買(mǎi)方辦理簽約、過(guò)戶等手續(xù)；（4）確保房屋無(wú)權(quán)屬、債務(wù)糾紛，按約定條件交付。乙方義務(wù)：（1）通過(guò)自有/合作渠道（線上平臺(tái)、線下門(mén)店等）推廣房屋；（2）核實(shí)客戶信息、組織看房，如實(shí)反饋客戶意見(jiàn)；（3）維護(hù)甲方商業(yè)信譽(yù)，不虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶；（4）協(xié)助簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，跟進(jìn)交易流程至完成。第四條費(fèi)用與收益分配1.傭金計(jì)算：乙方促成交易的，甲方支付傭金：□按成交總價(jià)的____%計(jì)算（人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：________________）；□固定金額人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________）。2.支付條件與時(shí)間：傭金于____（如“合同簽訂且定金到賬后”“過(guò)戶完成且全款到賬后”）____個(gè)工作日內(nèi)，支付至乙方指定賬戶：開(kāi)戶行：________________賬戶名：________________賬號(hào)：________________3.其他費(fèi)用：交易稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等按法律/交易習(xí)慣由____（買(mǎi)方/賣(mài)方/雙方分擔(dān)）承擔(dān)，另有約定從其約定。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方推廣行為，要求反饋客戶動(dòng)態(tài)；（2）乙方違約時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并追償損失。2.乙方權(quán)利：（1）按約定獲得傭金及合理費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要協(xié)助。3.保密義務(wù)：雙方對(duì)合作中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息、房屋隱私等保密，未經(jīng)書(shū)面同意不得披露（法律要求除外）。第六條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）隱瞞房屋瑕疵致交易失敗或乙方/買(mǎi)方損失的，退還傭金并賠償直接損失（如推廣費(fèi)、律師費(fèi)）。（2）逾期支付傭金的，每逾期一日按未付金額的____‰支付違約金；逾期超____日，乙方有權(quán)解約追償。2.乙方違約：（1）虛假宣傳、惡意串通損害甲方利益的，支付違約金____元（大寫(xiě)：________________）并賠償全部損失。（2）未按約定履行義務(wù)，經(jīng)催告____日無(wú)改善的，甲方有權(quán)解約，乙方無(wú)權(quán)主張傭金。第七條爭(zhēng)議解決協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交________仲裁委員會(huì)仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)）；2.向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第八條其他條款1.生效與份數(shù)：協(xié)議自雙方簽字（蓋章）生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具同等效力。2.變更與解除：變更需書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商一致或法定情形下可解除。