電梯維護(hù)與檢測(cè)技術(shù)操作手冊(cè)一、概述電梯作為高層建筑核心垂直運(yùn)輸設(shè)備，其安全穩(wěn)定運(yùn)行直接關(guān)系到人員生命與財(cái)產(chǎn)安全。維護(hù)與檢測(cè)工作是保障設(shè)備性能、預(yù)防故障、規(guī)避安全隱患的核心手段，需嚴(yán)格遵循《特種設(shè)備安全法》《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002-2017）等法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，確保操作合規(guī)性與技術(shù)專業(yè)性。二、維護(hù)技術(shù)操作規(guī)范（一）日常維護(hù)作業(yè)日常維護(hù)需按日/周/月周期開展，重點(diǎn)關(guān)注關(guān)鍵部件狀態(tài)與功能：1.轎廂系統(tǒng)清潔轎廂內(nèi)壁、地板、操縱盤，檢查按鈕反饋靈敏度、指示燈狀態(tài)；測(cè)試轎廂照明、風(fēng)扇運(yùn)行，若出現(xiàn)閃爍/異響，排查線路接頭或電機(jī)軸承；檢查轎廂導(dǎo)靴與導(dǎo)軌配合間隙，清理導(dǎo)軌油污雜物，必要時(shí)補(bǔ)充導(dǎo)軌油。2.曳引系統(tǒng)目視曳引輪、導(dǎo)向輪繩槽磨損，若槽深偏差超設(shè)計(jì)值1/3，更換輪組；檢測(cè)曳引機(jī)潤滑油位與油質(zhì)，油質(zhì)渾濁/乳化時(shí)徹底更換，油液補(bǔ)至觀察窗中線；監(jiān)聽曳引機(jī)運(yùn)行噪音，若出現(xiàn)金屬摩擦/高頻異響，檢查軸承游隙并調(diào)整。3.門系統(tǒng)清潔層門、轎門地坎，毛刷清理槽內(nèi)雜物，防止門機(jī)卡阻；檢查門機(jī)皮帶張力（按壓皮帶10mm撓度為宜），張力不足時(shí)調(diào)整張緊輪；測(cè)試門機(jī)光幕功能，紙板遮擋時(shí)光幕應(yīng)觸發(fā)門反向開啟，否則校準(zhǔn)或更換。（二）專項(xiàng)維護(hù)作業(yè)針對(duì)核心部件的深度維護(hù)，結(jié)合設(shè)備運(yùn)行時(shí)長與工況開展：1.鋼絲繩維護(hù)游標(biāo)卡尺測(cè)鋼絲繩直徑，單根磨損超公稱直徑7%或斷絲/斷股，整體更換；定期清潔、潤滑鋼絲繩（用含石墨的專用鋼絲繩油，避免油液滲入繩芯）；檢查繩頭組合錐套是否松動(dòng)、彈簧墊是否變形，必要時(shí)重新緊固或更換。2.安全裝置維護(hù)限速器測(cè)試儀模擬超速，觸發(fā)速度需符合設(shè)計(jì)值（如1.15倍額定速度）；檢查安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙（≤3mm），手動(dòng)觸發(fā)后重新調(diào)整間隙并潤滑；驗(yàn)證緩沖器功能，轎廂/對(duì)重撞底時(shí)緩沖器應(yīng)完全壓縮，復(fù)位后無漏油/變形。（三）故障應(yīng)急處理故障處置遵循“安全優(yōu)先、快速處置”原則：1.困人救援對(duì)講安撫被困人員（“保持冷靜，切勿扒門”）；切斷主電源（保留照明），專用三角鑰匙同步開啟層門與轎門，松閘盤車平層至最近樓層；救援后全面檢測(cè)控制系統(tǒng)、制動(dòng)器，排除二次故障隱患。2.常見故障排查平層偏差（＞±10mm）：檢查平層感應(yīng)器位置、隔磁板精度，或調(diào)整制動(dòng)器抱閘間隙；電梯抖動(dòng)：排查曳引繩張力不均（張力儀檢測(cè)，各繩張力差≤5%）、導(dǎo)軌接頭錯(cuò)位，或更換導(dǎo)靴襯；門機(jī)故障：檢查門機(jī)控制器參數(shù)、光電開關(guān)對(duì)準(zhǔn)度，或更換門機(jī)電機(jī)電容。三、檢測(cè)技術(shù)操作流程（一）檢測(cè)分類與周期電梯檢測(cè)分為定期檢測(cè)（年度法定檢驗(yàn)）、日常檢測(cè)（維護(hù)中性能檢測(cè)）、故障檢測(cè)（故障排查專項(xiàng)檢測(cè)），周期要求：定期檢測(cè)：每年1次，由特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)實(shí)施；日常檢測(cè)：每月結(jié)合維護(hù)作業(yè)開展關(guān)鍵參數(shù)檢測(cè)；故障檢測(cè)：故障發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)完成，確保修復(fù)后性能達(dá)標(biāo)。（二）檢測(cè)技術(shù)與工具1.目視檢測(cè)檢查部件外觀（鋼絲繩斷絲、導(dǎo)軌變形、控制柜接線松動(dòng)）、標(biāo)識(shí)完整性、防護(hù)裝置（防護(hù)罩/欄）是否缺失。2.儀器檢測(cè)萬用表：檢測(cè)控制柜電壓/電流，判斷接觸器、繼電器狀態(tài)；限速器測(cè)試儀：模擬超速，驗(yàn)證限速器觸發(fā)速度與復(fù)位功能；振動(dòng)分析儀：檢測(cè)曳引機(jī)、電機(jī)振動(dòng)幅值，判斷軸承、聯(lián)軸器故障；激光測(cè)距儀：測(cè)量井道垂直度、轎廂平層精度，偏差超限時(shí)調(diào)整。3.功能測(cè)試安全回路測(cè)試：斷開急停、安全鉗等開關(guān)，驗(yàn)證控制柜故障報(bào)警；消防功能測(cè)試：觸發(fā)消防開關(guān)，電梯應(yīng)返回基站、開門待命，外呼失效；超載保護(hù)測(cè)試：加載至110%額定載荷，電梯應(yīng)報(bào)警且無法關(guān)門啟動(dòng)。（三）檢測(cè)報(bào)告編制檢測(cè)完成后形成書面報(bào)告，內(nèi)容包括：設(shè)備基本信息（型號(hào)、出廠編號(hào)、使用年限）；檢測(cè)項(xiàng)目（部件名稱、方法、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、判定結(jié)果）；問題匯總（故障描述、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、整改建議）；檢測(cè)人員簽字、日期，及下次檢測(cè)計(jì)劃。四、安全規(guī)范與職業(yè)防護(hù)（一）作業(yè)安全規(guī)范1.維護(hù)前，電梯出入口設(shè)“檢修作業(yè)，禁止使用”警示，切斷主電源并掛鎖；2.井道作業(yè)時(shí)，佩戴安全帽、安全帶，安全繩固定在可靠結(jié)構(gòu)；3.多人協(xié)同作業(yè)，明確指揮人員，避免誤操作（如同時(shí)松閘、開門）。（二）職業(yè)健康防護(hù)1.接觸潤滑油、清潔劑時(shí)，佩戴丁腈手套，避免皮膚直接接觸；2.井道作業(yè)用防爆手電筒（防油污引燃），保持通風(fēng)良好；3.長期噪音環(huán)境（曳引機(jī)旁）作業(yè)，佩戴隔音耳塞，單次時(shí)長≤30分鐘。五、常見問題與優(yōu)化建議（一）典型問題分析1.鋼絲繩過早磨損：潤滑不足、繩槽磨損不均，優(yōu)化潤滑周期（每季度1次），定期銑削繩槽；2.門機(jī)頻繁故障：地坎積塵、光幕污染，建議加裝地坎防塵條，每月清潔光幕；3.平層精度超差：感應(yīng)器偏移或制動(dòng)器老化，重新校準(zhǔn)感應(yīng)器，更換制動(dòng)片。（二）維護(hù)效率優(yōu)化1.建立設(shè)備檔案，記錄維護(hù)/檢測(cè)數(shù)據(jù)，趨勢(shì)分析預(yù)判部件壽命；2.采用“預(yù)防性維護(hù)”，提前更換易損件（門機(jī)皮帶、導(dǎo)靴襯），減少突發(fā)故障；3.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)賦能：加裝振動(dòng)、溫度傳感器，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)曳引機(jī)、電機(jī)狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)故障預(yù)警。附錄（一）相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)《特種設(shè)備安全法》（2013年）《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002-2017）《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2003）（二）常用工具清單專