2025年車庫租賃合同租賃物維護責任本合同由以下雙方于2025年[月份][日期]在[地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址/注冊地址：[地址]承租方（以下簡稱“乙方”）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址/注冊地址：[地址]根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方擁有的位于[詳細車庫地址，包括樓層、區(qū)域、車位號等]的車庫（以下簡稱“租賃物”）事宜，達成如下協議：第一條租賃物基本情況租賃物為甲方擁有的車庫，具體位置、面積、結構、設施等詳見本合同附件（如有）。租賃物現有狀況已由雙方在《房屋交接確認書》（如有）中確認。第二條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃時長]個月。第三條租金及支付方式1.租金標準：每月人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期，如5日]前向甲方支付當月租金。支付方式為[現金/銀行轉賬/其他方式]。3.首期租金應于本合同簽訂之日起[具體天數，如3]日內支付。后續(xù)租金按月支付。4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月租金總額的[比例，如千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過[具體天數，如15]日，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條租賃物維護責任1.甲方責任：a.甲方負責保證租賃物在租賃期間的結構安全及主體設施的正常使用。包括但不限于保證車庫門窗的完好與正常開關功能、照明系統(tǒng)的正常運行、消防設施（滅火器、消防栓等）的合規(guī)性與基本可用性、排水系統(tǒng)的暢通、地面和墻面的基本完好（非因乙方原因造成的自然老化或正常使用損耗）、以及監(jiān)控系統(tǒng)（如有）的初步運行功能。b.對于租賃物的基礎設施或公共區(qū)域設施（如樓道照明、公共門禁等，如適用）的維修保養(yǎng)，甲方應定期進行檢查和維護。c.當租賃物或其附屬設施設備出現需要維修的情形時，乙方應及時通知甲方。甲方應在收到通知后[具體天數，如2]個工作日內響應，并根據損壞情況和性質，在合理期限內完成維修。對于影響安全的緊急維修（如漏水、門窗損壞無法關閉等），甲方應在接到通知后[具體小時數，如4]小時內響應并采取應急措施。d.因甲方責任造成的維修費用由甲方承擔。因甲方維修延遲或不當導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方責任：a.乙方應合理使用租賃物，愛護車庫內的設施設備，不得擅自拆改、挪動或損壞。因乙方使用不當、故意損壞、過失損壞或存放違禁品、危險品導致租賃物或其附屬設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。b.乙方應保持租賃物內部（如地面、墻面非公共區(qū)域）的清潔衛(wèi)生，產生的垃圾應自行及時清理。c.乙方發(fā)現租賃物需要維修時，應及時通知甲方，并積極配合甲方的檢查和維修工作。因乙方未及時通知或阻撓維修造成損失的，由乙方承擔。d.乙方不得在租賃物內進行影響結構安全或違反消防、治安管理規(guī)定的行為。3.維修費用承擔：a.屬于甲方責任的維修費用，由甲方承擔。b.屬于乙方責任的維修費用，由乙方承擔。c.對于維修費用的承擔有爭議時，雙方應友好協商；協商不成的，可委托第三方有資質的機構進行評估確定。4.維護與檢查：a.甲方有權在合理時間、以合理方式對租賃物進行檢查，以了解其使用狀況和維護需求。檢查前應提前[具體天數，如1]日通知乙方。b.乙方應配合甲方的檢查工作。第五條車位使用規(guī)定1.乙方僅限將符合車庫規(guī)定尺寸和類型的車輛停放于本租賃車位內，不得存放易燃、易爆、危險品、垃圾或其他雜物。2.乙方應遵守停車場（如有）的各項管理規(guī)定，包括但不限于交通規(guī)則、收費標準（如適用）等。3.因乙方違反本項規(guī)定，造成租賃物或其他人員、財產損失的，由乙方承擔全部責任。第六條合同的變更、解除和終止1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔違約責任：a.逾期支付租金超過[具體天數，如15]日；b.擅自改變租賃物結構或用途；c.損壞租賃物，情節(jié)嚴重；d.利用租賃物進行非法活動；e.嚴重違反停車場管理規(guī)定，經勸告拒不改正。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方承擔違約責任：a.未按時交付租賃物，經乙方催告后[具體天數，如30]日內仍未交付；b.未履行本合同約定的維修義務，嚴重影響乙方使用；c.擅自將租賃物轉租、出借給第三方。4.租賃期滿，本合同自然終止。乙方如需續(xù)租，應在本合同期滿前[具體天數，如30]日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第七條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數，如3]日內向甲方支付押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于租金支付、租賃物維修（因乙方責任造成）及賠償等。3.合同解除或終止后，乙方應在[具體天數，如15]日內騰空租賃物，并結清所有費用。經甲方檢查確認租賃物及其附屬設施設備無損壞（或損壞屬于自然損耗或甲方責任范圍），且乙方無其他違約情況時，甲方應在乙方辦妥相關手續(xù)后[具體天數，如5]日內將押金無息退還乙方。4.如乙方有本合同約定應承擔的費用或違約金，甲方有權從押金中直接扣除。不足部分，乙方應補足；押金有剩余的，甲方應將剩余部分連同利息（如有）一并退還乙方。第八條違約責任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為[金額或計算方式]。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應賠償實際損失。第九條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體天數，如7]日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律