鄭州房地產(chǎn)銷售代理合同模板2025甲方（委托方）：[委托方名稱/姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址/住址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]乙方（代理方）：[代理方名稱/姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址/經(jīng)營場所：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]營業(yè)執(zhí)照號/執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證號：[號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就委托乙方代理銷售下列房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理標(biāo)的物業(yè)甲方委托乙方代理銷售位于[項目詳細(xì)地址]的[項目名稱]項目，具體包括[樓棟號]、[戶型]、[面積]的房產(chǎn)（下稱“標(biāo)的物業(yè)”）。標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號/預(yù)售許可證號為：[證件號碼]。第二條代理事項與權(quán)限1.甲方委托乙方作為標(biāo)的物業(yè)在[代理地域范圍]內(nèi)的獨家銷售代理，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的推廣、廣告宣傳、客戶接待與帶看、銷售咨詢、訂單受理、協(xié)助甲方簽訂正式銷售合同等事宜。2.乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)及地域范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的銷售活動，其行為后果由甲方承擔(dān)。3.乙方無權(quán)以甲方名義做出改變標(biāo)的物業(yè)銷售價格、優(yōu)惠策略、付款方式等重大決策，此類決策須由甲方?jīng)Q定。乙方無權(quán)代表甲方與購房客戶簽訂正式銷售合同，但可協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，使用甲方提供的標(biāo)的物業(yè)資料及宣傳物料進(jìn)行推廣活動，但不得超出授權(quán)范圍或進(jìn)行虛假、誤導(dǎo)性宣傳。第三條代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[期限時長]。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在代理期限屆滿前[提前天數(shù)]協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條代理費用與支付方式1.甲方同意向乙方支付代理費用。代理費用的計算方式為：按標(biāo)的物業(yè)最終實際成交總金額的[比例]%計算（即成交價乘以該比例）。2.代理費用支付條件：以購房客戶正式與甲方簽訂《商品房買賣合同》并完成網(wǎng)簽備案后為支付條件。3.甲方應(yīng)在符合支付條件后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將代理費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱]戶名：[乙方賬戶名]賬號：[銀行賬號]4.甲方承擔(dān)因支付代理費用產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)監(jiān)督乙方代理行為的合法合規(guī)性，要求乙方定期提供銷售報告和客戶信息。(2)應(yīng)及時、全面、真實地向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的必要資料，包括但不限于項目規(guī)劃、預(yù)售許可證、戶型圖、價格表、宣傳資料等，并保證資料的真實有效性。(3)應(yīng)積極配合乙方開展正常的銷售推廣活動，為乙方提供必要的場地、人員支持。(4)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付代理費用。(5)保證標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押或其他限制因素影響銷售。(6)負(fù)責(zé)處理購房客戶在購房過程中涉及甲方的相關(guān)事務(wù)及費用結(jié)算。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)開展標(biāo)的物業(yè)的銷售代理活動，并按合同約定收取代理費用。(2)應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲方利益，積極推廣銷售標(biāo)的物業(yè)。(3)應(yīng)投入必要的資源進(jìn)行市場推廣和銷售活動，包括但不限于線上推廣、線下活動、廣告制作與發(fā)布等。(4)應(yīng)妥善保管并保護(hù)在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶個人信息，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露。(5)應(yīng)及時向甲方報告銷售進(jìn)展情況及市場信息，并根據(jù)甲方要求提供客戶信息（客戶明確表示不愿被聯(lián)系除外）。(6)不得挪用、侵占購房客戶支付的定金或房款，應(yīng)按照約定及時、準(zhǔn)確地轉(zhuǎn)交甲方。(7)不得從事不正當(dāng)競爭，不得損害甲方及購房客戶的合法權(quán)益。第六條銷售確認(rèn)與傭金結(jié)算1.以購房客戶正式與甲方簽訂《商品房買賣合同》并完成不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)簽備案（或當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他最終成交確認(rèn)憑證）之日，視為該筆銷售成交的確認(rèn)。2.乙方按本合同第四條約定的計算方式和支付條件，有權(quán)收取相應(yīng)代理費用。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的有效傭金結(jié)算申請及相關(guān)證明材料后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成支付。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定按時支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]%向乙方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部應(yīng)付代理費用及違約金。2.若乙方超越代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方挪用、侵占購房客戶定金或房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。5.若任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、財務(wù)信息、客戶信息、物業(yè)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與解除1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。2.對本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。3.除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十二條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的