獨(dú)棟帶院房產(chǎn)買賣協(xié)議書（32篇）

獨(dú)棟帶院房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇1

出讓方：,以下簡稱甲方。

購買方：______,以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,

以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在—市—街—巷一號(hào)的房屋

一棟—間，建筑面積為—平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：o

第三條付款時(shí)間與辦法：

L乙方應(yīng)于一年一月—日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯

款時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金一元；其余__________元均由乙方按甲

方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于—年—月—日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方

使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的—%的交

易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的%的交

易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方

償付違約部分房產(chǎn)款—%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)

向乙方償付違約部分房產(chǎn)款—%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是一、—、—、—,共一人,委托代理人

—即甲方代表人。

2.乙方是—單位，代表人是—。

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式一份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份?！?/p>

房產(chǎn)管理局、—公證處名一份。

甲方：—乙方：—

代表：—（簽名）代表：—（簽名）

地址：____地址：

電話：____電話：_____

一年—月—日

獨(dú)棟帶院房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇2

天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議

天津市國土資源和房屋管理局

填？寫？說？明

1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣。

2、協(xié)議當(dāng)事人訂立協(xié)議前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽

字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)

雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。

3、本協(xié)議中空格部分若為空白句，應(yīng)用“（無）”填充。涂改

之處，須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。

4、本協(xié)議不得翻印。

天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議

出賣人（甲方）：

（個(gè)人）姓名：國籍：身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：

（法人或其他組織）名稱：法定代表人：

地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

（個(gè)人）姓名：國籍：身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：

（法人或其他組織）名稱：法定代表人：

地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

編碼：聯(lián)系電話：？買受人（乙方）：

（個(gè)人）姓名：國籍：身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：

（法人或其他組織）名稱：法定代表人：

地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

（個(gè)人）姓名：國籍：身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：

（法人或其他組織）名稱：法定代表人：

地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)

法律、法規(guī)的？規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、

守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條？房地產(chǎn)情況?該房屋坐落，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，建筑面積平方

米。房屋所有權(quán)證號(hào)，所有權(quán)人；房屋為共有的，其他共有權(quán)人，

共有權(quán)證號(hào)，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。

該房屋土地使用權(quán)證號(hào)，土地使用面積平？方米，土地來源。以

出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自至止。

經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。

房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件

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第二條？房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付

房產(chǎn)價(jià)款為元（幣種：），計(jì)（大寫），

其他價(jià)款為元（幣種：），計(jì)（大寫）。

乙方付款形式、付款時(shí)間為：

第三條？房產(chǎn)交付

房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可

交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方？約定的，不得交付。

第四條？產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦

理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)

辦理。

如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、

其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條？違約責(zé)任

1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：

2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：

3、其他約定

第六條？產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存

在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方？承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條？爭議處理

本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第

種方式處理：

1、向委員會(huì)申請(qǐng);

2、向人民法院提起訴訟。

第八條？協(xié)議附件

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議（見附件四）。

附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。

第九條?協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議連同附件共頁，一式份。

第十條？協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,

按照其約定。

甲方：乙方：

年月日年月日

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

附件：（略）

獨(dú)棟帶院房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇3

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項(xiàng)

達(dá)成以下協(xié)議書條款：

甲方：，身份證號(hào)碼：

乙方：,身份證號(hào)碼：

一、甲方同意出售甲方所甭的位于的房

產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為,建筑面積平方米，房

屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為

,未曾裝修。

二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣元整

（大寫：元整），按套計(jì)算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有

設(shè)施等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。

三、房屋交付：在甲乙雙方在場(chǎng)的情況下，甲方對(duì)該房屋以下

項(xiàng)目進(jìn)行交接：

1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電，費(fèi)交清避免乙方在過后

生活中發(fā)生不必要的麻煩。

2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方

法及注意事項(xiàng)。

3、對(duì)水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、

接口位置及計(jì)量儀表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細(xì)交接。

乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議

書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置

權(quán)歸乙方行使。

四、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有

證明文件，出示本人與共有權(quán)人身份證并提供

復(fù)印件各壹份。

五、甲方承諾保證：甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，

保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用及法律

上的障礙，該房屋所專權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。

甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張

繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲

方自行承擔(dān)。

六、付款方式分為三次付清：首付款：乙方提交材料時(shí)將首付

款________元人民幣（大寫元人民幣支付給甲方。余款：

于一年一月一日支付甲方元人民幣（大寫_________

元人民幣支付給甲方。銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占

有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地

使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關(guān)系，甲方親屬

也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于首次付款當(dāng)

日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權(quán)

力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的

情況下由乙方對(duì)房屋上行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情

況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。

七、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對(duì)

此情況了解且自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，

由開發(fā)商為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方應(yīng)直接以乙方名義

報(bào)送相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相

關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需繳納的一切費(fèi)用均由

乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，若仍需甲方到場(chǎng)配合辦理，甲方必須

在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場(chǎng)配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方

名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地

產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，需繳納的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

八、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署

名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留

存。待房屋容許過戶的第一個(gè)月內(nèi)或乙方要求過戶的第一時(shí)間，甲

方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購

房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

九、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，

不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。

十、違約責(zé)任。

本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方

支付違約金，即：

1、房款違約金為總房款的30機(jī)

（甲乙雙方均適用）

2、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

十二、本合同按照《中華人民共和國合民法典》規(guī)定的內(nèi)容履

行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字

即產(chǎn)生法律效力。

十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，

協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十四、本“房屋買賣協(xié)議書”永久布效。

十五、本協(xié)議全文共四頁，為四頁紙正面打印。

甲方：乙方：

（撼手?。崾钟。?/p>

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

日期：日期：

獨(dú)棟帶院房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇4

出賣方（甲方）：_____________________________________

法定代表人：職務(wù)：

購買方（乙方）：_____________________________________

地址：郵碼：電話：

法定代表人：職務(wù)：

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,

以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在市街巷號(hào)的房屋

棟間，建筑面積為—平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時(shí)間與辦法：

第四條甲方應(yīng)于年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙

方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交

易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的%的交

易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方

償付違約部分房產(chǎn)款—%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)

向乙方償付違約部分房產(chǎn)款—%的違約金。

第七條本合同主體

L甲方是共______人,委托代理人_________即甲

方代表人。

2.乙方是單位，代表人是。

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，

房產(chǎn)管理局、公證處名一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：__________________________

代表：年—月—H

乙方：__________________________

代表：年—月—日

獨(dú)棟帶院房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇5

買方：（以下簡稱甲方）

賣方：（以下簡稱乙方）

雙方同意買賣下列房屋：

______區(qū)路弄______號(hào)室，建筑面積共

__________平方米。

經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：

第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價(jià)款共計(jì)人民幣：

__________________■7Eo

第二條本契約簽仁之日起內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價(jià)款付

與乙方，乙方收到全部價(jià)款后，應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲

方。

第三條本契約簽仁后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請(qǐng)辦理房屋所

有權(quán)登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸

甲方所有。

第四條甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未

經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對(duì)上述房屋加層和改建。

第五條房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國家所有，僅供甲方使用。

甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證

之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅（土地使用稅）。

第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲

方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則，按月由甲

方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。

第七條本契約簽仁之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成

的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)保修；屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。

第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產(chǎn)權(quán)

登記附件）。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：_________

______年—月—日

_____年—月—0

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

獨(dú)棟帶院房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇6

出賣人（以下簡稱甲方）：

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、

公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：—商品房座落：_____區(qū)、縣一路、

道、街o設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為

層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公

共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：O以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土

地使用年限為一年，自一年—月—日至一年—月—日止。

第二條商品房價(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為一元（幣種：

―）,價(jià)款為元，計(jì)（大寫）。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格

的，不得交付。

甲方于____年一月一日前，將商品房交付乙方。如遇不可

抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第一種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品

房,逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自

合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，

按銀行同期貸款利率t-算。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定,

追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約

定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行

同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之

_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息

自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之

日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)

款的萬分之向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付

的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內(nèi)的,

甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款

之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定,

追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同

約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利

率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之向甲方支

付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付

違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房

建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米

價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多

退少補(bǔ)。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方

的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)

任。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《______市商品房住宅質(zhì)量保

證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不

承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水O

2、下水o

3、供電o

4、燃?xì)猓庠捶N類）。

5、暖氣。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措

施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且

每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的一/向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境

布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起

—日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解

除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙

方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的_%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提

供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明

書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始

登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未冰助乙方辦理房屋所

布權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與

物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存

在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列

第一種方式處理：

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共,一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，

按照其約定。

甲方簽：

簽約日期：

乙方簽：

簽約日期：

獨(dú)棟帶院房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇7

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋（“該房屋”）簽署了

《北京市存量房屋買賣合同》（“《買賣合同》”），現(xiàn)三方經(jīng)友好

協(xié)商就房屋買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下：

第一條：成交價(jià)格

甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)

施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣（大寫）元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含

稅。

第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整。

2、首付款：乙方于請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件）將首付款人民（大

寫）元整［該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣（大

寫）元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。

3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在

交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定

的購房款中留存人民幣（大寫）元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金

應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。

第三條稅費(fèi)的承擔(dān)

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費(fèi)全部由方承擔(dān)，并直接向主

管機(jī)關(guān)交納。

第四條違約責(zé)任

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期

一0,違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約

金。

2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有

權(quán)以書面通知的方式能除房屋買賣合同。

(1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明

手續(xù)不真是、不完整、無效，導(dǎo)致一方無法取得房屋所有權(quán)的；

(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的；

(3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過十五日的；

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的；

(5)將該房屋出售給第三方的。

甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之

日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金；丙

方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有

權(quán)以書面通知的方式觸除房屋買賣合同：

(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實(shí)或無效，導(dǎo)致

無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的；

(2)拒絕購買該房屋的；

(3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過十五日的。

乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之

日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款

的20%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違

約金，多退少補(bǔ)；丙方收取乙方的費(fèi)用不

予退還。

第五條其他

1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的

前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。

2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。

如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務(wù)合

同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3口，且無需填寫相關(guān)內(nèi)容)：

關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無

交易房屋的租賃期限至年月日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙

方一致同意：

關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無

甲方應(yīng)于年月日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登

記表》：如未能按期取得，

則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有/口無

以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：

(1)裝修包括：

(2)家具包括：

（3）家電包括：

關(guān)于限購政策導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)已支付款項(xiàng)的具體約定：：

口有/口無

對(duì)乙方已支付的房屋的約定：

對(duì)已支付的或應(yīng)支付的代理費(fèi)的約定：

其他約定：口有/口無

全部款項(xiàng)并支付乙方總房款50%的違約金。

部款項(xiàng)，并收取總房款50%違約金。

（以下無正文）

甲方（出賣方）：

委托代理人：

丙方（居間方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

經(jīng)辦人：

獨(dú)棟帶院房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇8

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）

身份證號(hào)碼：___________________________________________

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼____________________________

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼____________________________

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼

以上_____人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）

身份證號(hào)碼：____________________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商

一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守

執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在

___________________________________,位于第一層，共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為______平方米,

房屋用途為_______O并附帶一間，位于

,面積為______平方米。（詳見土地房屋權(quán)證

第號(hào)）。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿

意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括

第三條、本合同中所述房屋為,

是的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房

單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),

以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方

不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣

元整（大寫：拾萬仟佰—拾元

整）。

第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次

性付款，并已在一年—月一日將首付款（定金）人民幣—拾.

萬—仟一佰—拾一元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開

出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民

幣—拾一萬元整于年—月—日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民

幣一拾一萬一仟一佰—拾一元整于甲方將本合同所述

房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日（年—月—日）付給甲方。

第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（年—月—日）將拆

遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)

的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋

交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付（年一月—日）前將

本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人

力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)

定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲

方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二

天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按

乙方巳支付房價(jià)款金額的（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼

續(xù)履行;逾期超過60天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙

方有權(quán)按下列第和約定，追究甲方的違約責(zé)任

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的一貳拾_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違

約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起

_90—天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按」0機(jī)利

率付給利息。

3.o如甲方故

意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的

居住及使用時(shí)，乙方車權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)（是否要注

明損失的范圍）。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合

同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約

金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房

屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第一種

約定進(jìn)行。

1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬

登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日

起天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，

乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天（大

寫數(shù)字）內(nèi)將乙方巳付款退還給乙方，按利率付給

利息，并按已付款的%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)

證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及

其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之

有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人

結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋

共有人同意的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定

的期限內(nèi)（_____天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不

得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲

方提出書面要求起____天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房

地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方專權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之

日起_____天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按

利率付給利息，并按已付款的%（大寫數(shù)字）

賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿

將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，上她證及其手續(xù)時(shí)，

甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）將此房房

屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方（姓名）名下，并在房

屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)交與乙方，所需

費(fèi)用，由承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地

證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋

產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由承擔(dān)。如

因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完

畢后_____天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證

書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，

并按已付款的____%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,

無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲

方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶

手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的

產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫

妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等），不得用

任何方式拒絕阻撓

第十條本合同主體

1.甲方是共____人,

委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房

屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2.乙方是,代表人是o

第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公

證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙

方簽字之日（年月日）起生效。本合同中空格部分填寫

的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能

生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托

代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）一份，留

存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公

平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，

不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商

解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交____仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

第十五條本合同說明：

1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有

空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款

的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,

雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，

應(yīng)當(dāng)在空格部分打，以示刪除。

第十六條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：身份證號(hào)碼：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼

購買方（乙方）：身份證號(hào)碼:

見證方（中間人）：_______身份證號(hào)碼

日期：一年—月—日日期：年—月—日

獨(dú)棟帶院房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇9

甲方：（供貨方）

乙方：（需貨方）

丙方：（擔(dān)保方）

丙方根據(jù)甲方與乙方在—年_月_日簽訂的金額為_______的

購銷合同向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保合同從屬于購銷合同。

一、擔(dān)保責(zé)任：

1、丙方是在注冊(cè)登記的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，任何改變丙方本

身性質(zhì)、地位的事件、事項(xiàng)發(fā)生或有可能發(fā)生時(shí)，丙方保證及時(shí)通知

甲方和乙方。

2、丙方擔(dān)保乙方完全適當(dāng)履行本合同從屬的購銷合同，否則由

丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3、丙方的繼承人（包括因改組合并而繼承）將受本擔(dān)保書的約束,

并繼續(xù)承擔(dān)本擔(dān)保項(xiàng)下的責(zé)任。未得到甲方事先書面同意，丙方不得

轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保義務(wù)。

4、保證期限：自本合同生效之日起二年。

二、違約責(zé)任：

1、乙方?jīng)]有按約定的期限支付貨款，甲方可要求丙方履行擔(dān)保

責(zé)任，丙方若對(duì)合同履行情況有異議可在接到甲方的付款通知書后一

個(gè)星期內(nèi)書面向甲方提出，否則視為無異義。

2、甲方發(fā)出付款通知書時(shí)應(yīng)附帶能證明乙方違反供銷合同未按

期支付貨款的書面文件。

3、丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，包括供銷合同中約定的未履行貨款以及

供銷合同所約定的違約利息、乙方中途退貨的違約金，必須按照付款

通知書規(guī)定的還款日期、金額、方式履行。如需延期，丙方在付款通

知書所規(guī)定還款日（分期付款按首筆款項(xiàng)的還款日計(jì)算）到期前一星

期提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，辦理延期手續(xù)，但延期最長不得超過原

訂期限的一半。

三、丙方代乙方清償債務(wù)后，有權(quán)向乙方作相應(yīng)追償。

四、在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。

五、本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)

商不成，任何一

方起訴的，由甲方所在地人民法院管轄。

六、其它約定事項(xiàng)：

七、本擔(dān)保書是無條件不可撤銷的擔(dān)保。丙方與任何其它方面

簽訂的任何合同（協(xié)議或契約）均不影響本擔(dān)保的真實(shí)性、有效性和

合法性。

獨(dú)棟帶院房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇10

賣方（簡稱甲方）：

身份證號(hào)碼：

買方（簡稱乙方）：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購產(chǎn)

簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市______區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、住宅、廠房、

店面），建筑面積為_____平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。

防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙

方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程

序等，各項(xiàng)須明確填寫，不得含糊。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：—元整）。

本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作

為。

第三條付款時(shí)間與辦法：

風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付

在實(shí)務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)

于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。

這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。

明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實(shí)施，避免

催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。

設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付苣付款（含定金）人民幣一元整給甲方，剩余

房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不

足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），

并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣一元整給甲方，剩

余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付紿乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過

戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)

書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)

應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避免糾

紛。

很多合同對(duì)違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。

比如有的合同約定“違反合同約定，支付10萬元”，這個(gè)約定

就太過籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。

具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如:

質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違

約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)

字化，以便于向違約方主張。

第七條本合同主體

1、甲方是共______人,委托人即甲方代

表人。

2^乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式一份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，—市

房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各—份。

風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)

議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、

會(huì)議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等

書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為

有力的事實(shí)證據(jù)。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

風(fēng)險(xiǎn)提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于機(jī)構(gòu)或法院。

那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇

仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否則就會(huì)因約定不明而

致約定條款無效。

當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所

在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、

標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方（甲方）：

年一月—日

購買方（乙方）：

_______年一月一日

獨(dú)棟帶院房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇11

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定

（1）乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市_____區(qū)

擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

（2）出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：（見復(fù)印件附件一）；

出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：（見復(fù)印件附件二）。

（3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（4）該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（5）出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金（人民

幣）（大寫）元，（小寫）元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣元整（大寫：

_____拾一萬一仟一佰—拾一元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整（大寫:

_____萬一仟一佰—拾一元整），作為購房定金。

第五條：付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。

甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)

益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅

及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。

甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的

房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次

性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并

保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。

保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好

性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付

給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交

費(fèi)證件。

第七條：違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知

乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購房

定金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付

的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。

第八條：本合同主體

1、甲方是共____人，委托代理人即甲方

代表人。

2、乙方是o

第九條本合同一式四份。

經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人

一份，

廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方（甲方）：

身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________

電話：___________________

購買方（乙方）:___________________

身份證號(hào)碼：___________________

地址：____________________

電話：____________________

代理人（甲方）：_________________

身份證號(hào)碼：___________________

日期：年一月—日

代理人（乙方）：____________________

身份證號(hào)碼：______________________

日期：年—月—日

見證方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：年—月—日

獨(dú)棟帶院房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇12

出賣人：______________________

買受人：______________________

1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商

行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房

買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)

證的房屋。

2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其

他有關(guān)證書和證明文件。

3.簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是

其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加

的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人

不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。

4.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，

任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，

供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。生效后，未被修改的文本打印或印

刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5.本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)

立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,

所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6.存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于:

契稅、印花稅、土地出讓金（已購公房有此項(xiàng)）、綜合地價(jià)款（經(jīng)濟(jì)適

用房有此項(xiàng)）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7.雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員

會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申

請(qǐng)。

8.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在

簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。

出賣人：

國籍：_______________

出生日期：年______月______日

性別：______________________

國籍：_____________

通訊地址：

郵政編碼：______________________

聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：

國籍：_______________

出生日期：_________年______月______日,

性別：______________________

國籍：_____________

通訊地址:

由口政編碼：______________________

聯(lián)系電話：_______________________

買受人：

國籍：_______________

出生日期：_________年______月______日,

性別：______________________

國籍：_____________

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：______________________

買受人：

國籍：

出生日期：年月日,

性別：______________________

國籍：_____________

通訊地址：

郵政編碼:

聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法其他有關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就

存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為，坐落為：

_________________________________________________________單元

_________號(hào)（室）。

該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上________

層，地下_________層。

該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方

米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：O

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見

附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：,共

有權(quán)證證號(hào)為：，填發(fā)單位為：

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得。

土地使用權(quán)證號(hào)為：,填發(fā)單位為:

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形：

1.商品房；

2.已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京

單位已購公房上市出售登記表》表號(hào)：________________________）;

3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、

綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；

5.其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：O

L該房屋未設(shè)定抵押；

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：

,抵押登記日期為：年

______月日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：