為明確房屋租賃期間的看護(hù)責(zé)任、保障房屋及附屬設(shè)施安全，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，雙方共同遵守以下條款：一、合同當(dāng)事人出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________電子郵箱：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________電子郵箱：__________二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：__________（詳細(xì)至門牌號(hào)）2.房屋面積：__________平方米（以房產(chǎn)證/租賃合同記載為準(zhǔn)）3.房屋用途：__________（住宅/商業(yè)/其他，需符合法律法規(guī)及規(guī)劃用途）4.附屬設(shè)施：詳見《房屋及附屬設(shè)施清單》（附件一）三、租賃及看護(hù)期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.看護(hù)期限：與租賃期限一致；如租賃期限內(nèi)乙方因特殊原因需暫停看護(hù)，應(yīng)提前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整看護(hù)安排。四、看護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下要求履行房屋看護(hù)義務(wù)：1.日常巡查：每周對(duì)房屋進(jìn)行至少1次全面巡查，檢查門窗密封性、水電燃?xì)庠O(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、墻面地面有無滲漏/裂縫等隱患，發(fā)現(xiàn)問題立即記錄并于____小時(shí)內(nèi)通知甲方。2.安全防范：防火：定期檢查電路、燃?xì)夤艿?，確保無老化、泄漏；離開房屋時(shí)關(guān)閉所有電器、燃?xì)忾y門及門窗。防盜：妥善保管房屋鑰匙（如需交接），不得私自復(fù)制或交予無關(guān)人員；發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況及時(shí)報(bào)警并通知甲方。防損：遇極端天氣（暴雨、暴雪、臺(tái)風(fēng)等），按甲方要求或合理方式對(duì)房屋進(jìn)行防護(hù)（如清理排水口、加固門窗等）。3.配合義務(wù)：甲方或其委托的維修、物業(yè)人員因房屋維護(hù)需進(jìn)入房屋時(shí)，乙方應(yīng)提前與甲方確認(rèn)時(shí)間，現(xiàn)場協(xié)助并監(jiān)督操作合規(guī)性。4.緊急處置：房屋發(fā)生突發(fā)情況（水管爆裂、電器短路、非法入侵等），乙方應(yīng)立即采取止損措施（如關(guān)閉總閥、撤離現(xiàn)場、報(bào)警），并在____小時(shí)內(nèi)通知甲方，保留相關(guān)證據(jù)（照片、視頻、警方回執(zhí)等）。5.設(shè)施維護(hù)報(bào)告：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞/故障，乙方應(yīng)24小時(shí)內(nèi)告知甲方；因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.向乙方提供《房屋及附屬設(shè)施清單》《房屋現(xiàn)狀照片/視頻》（附件二），確保房屋權(quán)屬合法、設(shè)施可正常使用。2.向乙方說明水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的操作規(guī)范及安全注意事項(xiàng)，必要時(shí)提供培訓(xùn)。3.按約定支付看護(hù)費(fèi)用（如單獨(dú)約定），或確保租金包含看護(hù)服務(wù)（以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）。4.檢查房屋時(shí)應(yīng)提前____日通知乙方，不得干擾乙方正常生活或看護(hù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按合同約定獲得看護(hù)報(bào)酬（如約定），或在租賃期內(nèi)合法使用房屋并履行看護(hù)義務(wù)。2.嚴(yán)格遵守看護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借房屋。4.妥善保管房屋鑰匙及甲方提供的物品，租賃期滿后完整交還。5.定期（每月____日）向甲方反饋房屋狀況，特殊情況立即報(bào)告。六、費(fèi)用及支付1.看護(hù)費(fèi)用：雙方約定看護(hù)服務(wù)費(fèi)用為____元/月（或總金額____元），支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金，收款賬戶：__________）。2.支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用；如看護(hù)費(fèi)用包含在租金中，按《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋資料或支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法履職的，乙方不承擔(dān)損失責(zé)任；逾期支付費(fèi)用超過____日的，乙方有權(quán)暫?？醋o(hù)，期間房屋風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。2.乙方未履行看護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損失的，按實(shí)際損失賠償；擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付違約金____元（或____個(gè)月租金）并賠償全部損失。八、合同變更與解除1.雙方協(xié)商一致可書面變更合同條款。2.出現(xiàn)以下情形之一，一方可解除合同：不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用或看護(hù)目的無法實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正。九、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。附件一：房屋及附屬設(shè)施清單（列明家具、家電、水電設(shè)施等名稱、品牌、數(shù)量、現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)）附件二：房屋現(xiàn)狀照片/視頻（拍攝房屋內(nèi)外、設(shè)