2025【合同協(xié)議】物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于市簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對其所有的位于市區(qū)路號的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方及其業(yè)主、使用人提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并保障物業(yè)的正常運行和維護。第二條合同依據(jù)本合同的簽訂和履行依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)章規(guī)定。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)范圍乙方負責(zé)甲方委托物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列事項：公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理；共用部位的日常維護；環(huán)境衛(wèi)生保潔；安全保衛(wèi)（包括但不限于門禁、監(jiān)控、巡邏）；物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護；費用收取與管理；業(yè)主或使用人違規(guī)行為的制止與報告。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：公共設(shè)施設(shè)備完好率不低于%，運行正常；共用部位無明顯損壞，維修及時率達到%；環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清潔；安保人員24小時值班，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序；綠化養(yǎng)護符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，植物生長良好。第五條服務(wù)時間乙方提供物業(yè)服務(wù)的時間為本合同簽訂之日起至年月日止。第三章物業(yè)管理費用與支付方式第六條物業(yè)服務(wù)費甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/平方米/月。計算基數(shù)為物業(yè)建筑面積平方米，每月服務(wù)費總額為人民幣元。第七條費用支付時間與方式甲方應(yīng)在每季度首月日前向乙方支付上一季度的物業(yè)服務(wù)費；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票，賬戶信息見本合同第二條乙方信息。第八條其他費用物業(yè)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃氣等公共能耗費用由全體業(yè)主分攤，具體分攤方案由乙方制定并經(jīng)甲方確認；停車服務(wù)費、電梯使用費另行計收，收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)收費明細表》。第九條費用調(diào)整如因政府政策調(diào)整或物業(yè)管理成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書面通知全體業(yè)主并經(jīng)%以上業(yè)主同意后生效。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作；提出改進物業(yè)服務(wù)工作的建議；要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和費用明細。義務(wù)：按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；配合乙方進行物業(yè)管理工作，包括提供必要的資料和協(xié)助；不得占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備或共用部位。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和報告；收取約定的物業(yè)服務(wù)費及其他合理費用。義務(wù)：按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；及時處理業(yè)主或使用人的報修請求，緊急情況不超過小時響應(yīng)；定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況并接受監(jiān)督。第五章合同的變更、終止與續(xù)簽第十二條合同變更本合同履行期間，如需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條合同終止合同期滿后自動終止；一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償。第十四條合同續(xù)簽合同期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同，并簽訂書面協(xié)議。第六章違約責(zé)任第十五條甲方違約責(zé)任未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)催繳，并自逾期之日起每日收取%的滯納金；拒不配合乙方工作的，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，直至甲方履行義務(wù)。第十六條乙方違約責(zé)任服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求限期整改；給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十七條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第七章爭議解決第十八條協(xié)商與調(diào)解本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解。第十九條仲裁或訴訟協(xié)商未果時，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八章附則第二十條通知與送達本合同履行期間，任何書面通知應(yīng)以合同載明的地址為準(zhǔn)；如需變更地址，應(yīng)及時書面通知對方。第二十一條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月