2025年農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同模板本合同由以下雙方于省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村簽訂：甲方（流出方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（流入方）：姓名/名稱(chēng)：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有中華人民共和國(guó)農(nóng)村集體土地使用權(quán)，并同意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”）的農(nóng)村集體土地使用權(quán)有償流轉(zhuǎn)給乙方使用。該土地面積為：畝，四至范圍為：東至，南至，西至，北至。第二條流轉(zhuǎn)方式與期限流轉(zhuǎn)方式：甲方同意將該土地使用權(quán)以以下方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)：（1）轉(zhuǎn)包；（2）出租；（3）互換；（4）其他法律法規(guī)允許的方式。雙方確認(rèn)選擇第（）種方式。流轉(zhuǎn)期限：本合同約定的流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。乙方保證在流轉(zhuǎn)期間內(nèi)合理使用土地，并不得改變土地用途。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定的用途和期限使用土地；（2）有權(quán)收取土地流轉(zhuǎn)收益，并按合同約定的時(shí)間和方式收到相關(guān)費(fèi)用；（3）有權(quán)在土地承包期屆滿(mǎn)后收回土地使用權(quán)。義務(wù)：（1）保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)，并提供必要的文件資料；（3）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）在約定的期限內(nèi)，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)（如有需要需另行約定）；（2）有權(quán)要求甲方提供與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的協(xié)助和支持；（3）有權(quán)獲得因土地使用產(chǎn)生的收益。義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)；（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)；（3）按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因土地使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣元（大寫(xiě)：）。支付方式：（1）按年支付，首次付款時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)，后續(xù)每年于月日前支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)費(fèi)用匯至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：逾期支付責(zé)任：乙方若未能按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分的‰違約金。第五條土地收益分配地上物歸屬：在流轉(zhuǎn)期間，該土地上的所有附著物（如建筑物、構(gòu)筑物等）及其收益歸乙方所有。收益分配：（1）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因土地使用產(chǎn)生的收益（如種植收入、租賃收入等）由乙方享有；（2）若甲方因政策性補(bǔ)償或補(bǔ)貼獲得與該土地相關(guān)的利益，雙方可另行協(xié)商分配方式。第六條合同的變更與解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，可以對(duì)本合同的部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同解除：（1）若甲方未履行其義務(wù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，乙方可單方面解除合同；（2）若乙方嚴(yán)重違反合同約定或未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方可單方面解除合同。第七條合同權(quán)利義務(wù)的終止合同期滿(mǎn)：本合同到期后，雙方的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)終止。若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。提前收回：在合同期內(nèi)，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方需提前收回土地，甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商解除合同或變更相關(guān)條款。第八條違約責(zé)任預(yù)期違約：若一方在本合同履行期限屆滿(mǎn)前明確表示無(wú)法履行合同義務(wù)，則視為預(yù)期違約，另一方有權(quán)要求賠償損失。實(shí)際違約：（1）若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失；（2）若甲方無(wú)故收回土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：），若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，報(bào)相關(guān)部門(mén)備案一份。甲方（流出方）