2025旅西僑胞購房合同細(xì)心審合同編號：合同雙方：買方：（以下簡稱“買方”）姓名：國籍：中華人民共和國身份證號：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：賣方：（以下簡稱“賣方”）姓名：國籍：中華人民共和國身份證號：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于：買方與賣方就位于省市的房屋買賣事宜達(dá)成一致，并愿通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。第一條房屋基本情況賣方將位于省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方。該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)），用途為。第二條房屋價款及支付方式房屋總價款為人民幣元（大寫：元整）。買方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元；買方應(yīng)于年月日前支付第二期房款人民幣元；買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元。買方支付的房款應(yīng)直接支付至賣方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)向買方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。買方在驗(yàn)收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的瑕疵，應(yīng)于交付之日起日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)于接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)賣方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應(yīng)按約定支付房屋價款，并按期辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房屋交付前，賣方不得對該房屋進(jìn)行任何處分或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第五條稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。房屋交付前的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付后的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任買方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額的%向賣方支付違約金。賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣元。如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或被解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第七條不可抗力由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面簽署補(bǔ)充協(xié)議對本合同進(jìn)行變更或解除。如買方或賣方單方面要求解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。第十條合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，買方份，賣方份，均具有同等法律效力。簽署地點(diǎn)：買方簽署：簽字：