2025年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)貸款合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于上海市簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），需向甲方申請(qǐng)貸款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣元整（大寫：）。本合同項(xiàng)下的貸款金額以實(shí)際發(fā)放的金額為準(zhǔn)。第二條貸款用途乙方承諾將本合同項(xiàng)下的貸款僅用于購買該房地產(chǎn)，并且不得挪作他用。若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款或采取其他法律措施。第三條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率本合同項(xiàng)下貸款的年利率為百分之（%），以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，結(jié)合市場(chǎng)情況調(diào)整。貸款利息自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月日。若乙方未按時(shí)支付利息，甲方有權(quán)按照合同約定計(jì)收復(fù)利。第五條還款方式乙方可選擇以下還款方式：按月等額本息還款；按月付息，到期一次性還本。每期還款金額為人民幣元整（大寫：），乙方應(yīng)于每月日前將款項(xiàng)劃入甲方指定賬戶。第六條提前還款乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。若乙方提前還款，已計(jì)息的利息仍按本合同約定計(jì)算，未計(jì)息的部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第七條擔(dān)保條款為保證本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，乙方同意以下列房地產(chǎn)作為抵押：坐落：上海市區(qū)路弄號(hào)室；房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：。抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押相關(guān)的全部文件和資料。第八條保險(xiǎn)乙方應(yīng)為該房地產(chǎn)投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金加利息之和。保險(xiǎn)期限不得短于本合同項(xiàng)下貸款期限，且保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單正本交甲方保管，副本送交乙方。第九條費(fèi)用乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：抵押登記費(fèi)：人民幣元；評(píng)估費(fèi)：人民幣元；其他相關(guān)費(fèi)用：。上述費(fèi)用由乙方在簽訂本合一次性支付，或按甲方要求分期支付。第十條違約責(zé)任若乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)采取以下措施：通知乙方限期改正；停止發(fā)放尚未使用的貸款；提前收回全部或部分貸款；以法律手段追償欠款及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同項(xiàng)下未償還本金的%。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能歸還全部貸款本息，甲方有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍具有法律效力。第十二條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）：簽署日期：年