2025房產(chǎn)交易合同(個人)本合同由以下雙方于境內(nèi)自愿簽訂：甲方（出售方）：，身份證號碼：，地址：。乙方（購買方）：，身份證號碼：，地址：。鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)（縣）路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方擬購買該房產(chǎn)；為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)（縣）路號，具體房號為室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等，甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：房屋用途：房地產(chǎn)權(quán)證編號：是否存在抵押或其他權(quán)利限制：其他需要說明的情況：第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥），此價款包括但不限于房屋本身及相關(guān)配套設(shè)施。2.2付款方式：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。該定金可抵作首期部分房價款。第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付第二期房價款人民幣（大寫）元整（￥），甲方應(yīng)提供相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票。尾款支付：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后日內(nèi)支付完畢。2.3甲乙雙方一致同意，所有款項的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方收取款項后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供有效收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方承諾于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。房屋交付時，雙方應(yīng)共同到場，并簽署《房屋交接單》。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)；房屋內(nèi)無遺留物品，且不存在影響乙方正常使用的障礙物；甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交該房產(chǎn)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證及相關(guān)文件資料。3.3交房前的費用結(jié)算：水電費、燃氣費、供暖費等截至交房之日的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；物業(yè)管理費及專項維修資金自交房之日起由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定，于年月日前辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)工作，包括但不限于提供所需文件、資料及證明等。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項稅費由甲乙雙方依法各自承擔(dān)，具體以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。4.3甲方保證其提供的所有文件資料真實、合法、有效，并承諾在交易過程中不存在任何虛假陳述或隱瞞事實的情況。如因甲方原因?qū)е聼o法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條權(quán)屬保證5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何形式的權(quán)利限制或其他瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。如有上述情況發(fā)生，甲方應(yīng)自費解除相關(guān)權(quán)利限制，并承擔(dān)給乙方造成的損失。5.2在本合同履行過程中，若因第三方主張對該房產(chǎn)享有權(quán)利而導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的一切損失。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：有權(quán)收取按照本合同約定支付的房價款；有權(quán)要求乙方按時完成各項付款義務(wù)；有權(quán)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后收回相關(guān)文件資料。6.2甲方的義務(wù)：按時交付該房產(chǎn)并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；如實告知乙方關(guān)于該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的問題；配合乙方對房產(chǎn)進行必要的查驗和評估。6.3乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；有權(quán)要求甲方協(xié)助完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；有權(quán)在支付全部房價款后獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。6.4乙方的義務(wù)：按時支付各項應(yīng)付款項；協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括提供所需文件資料等；在房屋交付前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。第七條違約責(zé)任7.1如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的（包括但不限于房產(chǎn)被查封、抵押或其他權(quán)利限制），甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于成交總價20%的違約金，并賠償乙方遭受的所有損失。7.2乙方未按約定時間支付相應(yīng)款項的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于成交總價10%的違約金。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其